存量工业用地盘活

政府希望尽力能保障二次开发后的工业用地使用更符合产业升级转型要求4月下旬,上海市《关于本市盘活存量工业用地的实施办法(试行)》发布,为闲置及低效利用工业用地的调整、升级提出具体操作方法。其"鼓励"和"规范"并举,着力盘活、优化存量工业用地,促进产业发展"高端化、集聚化、服务化、融合化、低碳化"。在这新一轮土地管理中,上海已明确了"总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高"的"     

上海国企迎考工业用地新政

对企业来说,盘活存量不仅仅是工业用地转型问题,而且也是产业更新问题今年以来,上海市政府相继出台系列工业用地新政,由此开启上海存量工业用地变革的新时代。对此,市场认为上海的土地供应市场将迎来重大变局,而坐拥巨量工业用地资源的国有企业将遇盘活土地资源的良机。7月3日,上海国有资本运营研究院联合上海漕河泾开发总公司举办国资智库沙龙,探讨土地新政中国企存量工业用地盘活之道。大家一致认为,新政既蕴藏重大机遇,但面临的挑战也亟待厘清。     

盘活利用低效工业用地——鄞江镇主要做法与思考

所谓低效工业用地,是指部分企业利用率或者产出率不高的土地,如企业倒闭或破产或者其他原因导致闲置或部分闲置的土地或厂房等。在国家供给侧结构性改革持续推进的新常态下,盘活利用低效工业用地,充分挖掘存量工业用地潜在价值,不仅是破解土地供需缺口,实现土地资源效益最大化的重要措施,也是倒逼企业发展,推动经济发展方式转型升级和实现高质量发展的重要途径。近期,我们通过对鄞江、横街、古林和区经信局等镇和部门的调查走访,并结合鄞江镇有效盘活利用低效工业用地的做法,对全区低效工业用地的再开发提出一些看法和建议,供领导科学决策参考。     

解读地产新政

房地产业的宏观调控很有必要,但在政策上应该区别对待,不应该上海感冒,全国吃药,更不应该将稳定房价提高到政治的高度近期,中央关于遏制高房价的一系列政策组合拳相继出台,先是调高了住房信贷,接着,部分地区银行又相继停止了住房转按揭业务,提高了贷款卖房的首付比例。而效力一直比较明显的国务院一纸通知,让中国的房地产市场变得更加复杂。《新财经》特邀国信证券地产分析师方焱和中地不动产评估有限公司经理王军艳两位业内专家,对中国地产政策的焦点问题进行了深层次解读。     

中国经济政策组合谋变

政治局会议观感中共中央政治局12月4日召开会议,分析研究2013年经济工作。会议提出加强房地产市场调控和住房保障工作;保持宏观经济政策的连续性和稳定性,着力提高针对性和有效性,适时适度进行预调微调,加强政策协调配合;着力扩大国内需求,加快培育一批拉动力强的消费新增长点,促进投资稳定增长和结构优化继续严格控制“两高”和产能过剩行业盲目扩张;扩大营业税改征增值税试点地区和行业范围,健全资源性产品价格形成机制;积极稳妥推进城镇化,增强城镇综合承载能力,提高土地节约集约利用水平。