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拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估,并将估价产生的结果作为拆迁补偿的相应依据。房地产估价的价值标准问题是一个影响房地产估价整个过程的重要问题。从估价方法的运用到估价结论的确定,都要受到房地产估价的价值标准的影响。在以拆迁补偿为目的的估价中,我们估价所得到的价格是非公开市场价格还是公开市场价格?拆迁估价所体现的市场应该是什么市场?笔者就此谈些浅见:一般房地产估价中“公开市场”包括要素有:一是买者和卖者完全出于自愿;二是具有适当的… 相似文献
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《房地产估价机构管理办法》已于2005年9月27日经第73次部常务会议讨论通过,现予发布,自2005年12月1日起施行. 相似文献
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《上海国资》2014,(9):47-47
万隆国际咨询集团有限公司注册在上海浦东,是聚合注册会计师、注册资产评估师、注册律师、注册税务师、注册造价工程师等众多人士进行专业咨询服务的集团公司。集团以″万隆″品牌聚集了万隆会计师事务所、万隆资产评估公司、万隆建设工程咨询公司、万隆房地产估价公司、万隆资信评估公司、万隆律师事务所、万隆管理咨询公司、万隆财务咨询公司、万隆劳动保障咨询公司、万隆清算咨询公司、万隆信息技术公司,为政府各部门、司法机关、外商投资公司、上市公司、国有企业、民营企业和个人开展综合性的专业服务。万隆国际咨询集团有限公司整合山东、辽宁、广东、陕西、新疆、湖北、江苏、浙江、黑龙江、大连等十几个省市的会计师事务所、评估事务所、造价事务所和税务师事务所,已逐步形成全国性的会计师事务所集团、评估事务所集团、造价事务所集团和税务事务所集团,能够适应专业服务向全国发展和辐射的需要。集团公司汇聚了一批优秀的专业人士,在上市公司审计、大型国有企业集团审计、司法审计;大型工程预决算的审计、特大型工程造价投资控制; 相似文献
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房地产估价事关征地、拆迁、抵押、交易等房地产经济活动参与者的利益。估价质量的好坏主要体现在估价报告上,对估价报告质量的控制是提高估价质量的关键。本文根据房地产估价规范和估价报告抽查评审标准,对当前房地产估价报告的常见问题进行剖析,为估价师撰写高质量估价报告提供参考。 相似文献
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房地产估价是估价人员凭经验,按照一定的程序、原则和方法得出房地产估价结果的过程.这个过程参与者有委托人、估价机构、估价人员等,由于参与各方原因造成评估结果与真实价值产生极大偏差,带来估价的主观风险.主观风险严重制约着当前房地产估价行业的发展,影响着房地产市场的健康发展,规避和预防房地产估价的主观风险非常重要. 相似文献
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国家对房地产估价行业有严格的规范要求和制度约束,估价机构和估价人员存在过失或过错,可能面临被追究法律责任的风险,因此,如何认识和把握风险,进行有效的风险防控,对保障行业健康稳定发展至关重要。 相似文献
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根据目前我国的相关法律规定,房地产估价机构是从事房地产估价活动的中介服务机构,是具有独立法人资格的经济组织。脱钩改制后的估价机构多为估价师出资的有限责任公司、合伙企业,属于"法律规范、政府监督、行业自律"模式的机构,因此其行为不具备行政行为效力。 相似文献
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房地产估价是在特定的时空中进行的,为了正确反映不同时点所发生的资金流入与流出,需要用到资金的时间价值理论。房地产估价的各种估价方法均不同程度的运用了资金的时间价值原理。估价人员要根据估价对象的实际情况对其进行适用性分析,在此基础上正确选用一定的时间价值模型进行估价。 相似文献
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《房地产估价》课程的教学改革 总被引:2,自引:0,他引:2
《房地产估价》课程是房地产类专业和工程类专业的核心课程之一,是一门实践性较强的课程。如何提高学生在房地产估价方面的实践技能,让学生更好地适应社会相应的岗位需求是一个有现实意义的课题。只有通过对课程设计转变、课堂角色转变、教学内容转变、考核形式转变将学习理论知识、培养实践技能和提高综合素质三者紧密结合起来,才能更好地实现房地产估价课程教学改革的目标。 相似文献