浅谈征地拆迁过程中的利益冲突及解决方式

城市实现发展,把周边的郊县、乡村纳入到它的辐射范围,实现城市在空间上的扩张,在此过程中必然会涉及到土地征收中的拆迁问题。该文以征地拆迁中的利益冲突作为研究对象,对征地拆迁中冲突的产生过程、主要原因及调整机制进行论述,并对征地折迁的调整机制包括进一步完善我国的土地征收制度、建立合理的征地补偿和利益分享机制、完善征地拆迁的配套保障政策体系、建立集体经济组织的经营管理和利益分配机制、建立有效应对冲突的管理体制等,做了深入的分析。     

浅析征地拆迁中土地使用价值的补偿问题

随着我国城镇化进程的不断加快,越来越多的征地拆迁问题产生,在征地拆迁过程中,土地使用价值补偿是群众关注的焦点,而补偿矛盾也越来越多。 土地拆迁既是经济问题,也是社会问题,合理解决这些存在的问题,对于确保城镇化顺利发展和社会和谐具有重要意义。 因此,在研究这一问题的过程中,应当明确存在的问题类型,并提出对应的补偿机制,改善原有的不良情况,达到理想的征地拆迁土地价值补偿效果,避免出现争执情况,为社会建设打下了良好的基础。 因此,文章主要研究征地拆迁中土地使用价值补偿问题,仅供参考。     

基于城市生活的拆迁安置补偿模式探讨

伴随着城市的发展,征地拆迁涉及的范围不断扩大。虽然征地拆迁对城市发展带来了巨大的推动作用,但是在征地拆迁过程中也产生了不少冲突,甚至流血事件。由于征地拆迁安置补偿方式的不当,造成失地农民因而返贫或致贫的事情屡见不鲜。重点在于构建基于城市生活的拆迁安置补偿模式,让失地农民享受真正的市民待遇。     

论深圳市征地拆迁市场管理面临的主要问题

征地拆迁服务市场管理的规范与完善是化解征地拆迁矛盾的重要保障之一,也是确保拆迁补偿公平性、拆迁过程合法性的关键所在。在实践中,深圳市征地拆迁市场管理存在较多问题和不足,具体包括:法律管理规范的缺乏、拆迁服务机构行为制度的不健全、违法拆迁行为、拆迁服务结果争议处理机制不合理。     

征地补偿问题研究

随着我国城市化和工业化提速,由征地拆迁引发的矛盾越来越突出,已经成为影响社会主义和谐社会建设重要因素之一。征地补偿标准问题往往是导致这一冲突的主要诱因,如何完善我国的征地补偿制度,缓解失地农民面临的生活困境成为摆在我国各级政府面前的重大社会问题。     

城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的保护

随着城市化和城市现代化速度的加快,城市建设征地与拆迁工作的规模和影响越来越广泛,越来越深入。然而,目前的城市建设征地与拆迁问题研究主要集中在补偿安置层面上,对于城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益问题的深入研究者不多。本文从目前城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的现状及趋势和城市建设征地与拆迁行为对被拆迁人劳动权益的破坏入手进行分析,试图寻求维护城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的具体措施。     

征地补偿问题研究

随着我国城市化和工业化提速，由征地拆迁引发的矛盾越来越突出，已经成为影响社会主义和谐社会建设重要因素之一。征地补偿标准问题往往是导致这一冲突的主要诱因，如何完善我国的征地补偿制度，缓解失地农民面临的生活困境成为摆在我国各级政府面前的重大社会问题。     

加强征地拆迁补偿的财务管理

随着我国城市化发展的深入和建设新农村的需要,征地拆迁已逐步成为基层土地部门的一项日益重要的工作,加强征地拆迁补偿过程中的财务管理尤显重要。本文从征地拆迁补偿的概念、财务管理的任务、基础工作、工作步骤等方面进行分析,浅谈如何加强征地拆迁补偿的财务管理工作。     

征收补偿依据的反思与立法完善——兼评《土地管理法(修订草案送审稿)》第71条

城市化进程中因征地拆迁而引发的矛盾冲突频繁,其中如何补偿的问题是最具争议性的问题之一。《国有土地上房屋征收与补偿条例》提出了"市价补偿"的标准,在一定程度上解决了城市房屋拆迁的补偿问题。农地征收应当采用何种标准?《土地管理法》应当作出何种修改?有必要对"耕地平均年产值"、"公平市场价值"、"土地价值"等补偿依据进行分析和思考,提出具体立法建议。     

防止征地拆迁补偿过高问题积重难返

随着中国经济高增长和城镇化的双引擎快车,征地和拆迁逐步成为社会热议的突出矛盾之一。目前,不少地区特别是东部地区和大城市及其郊区,部分被征地、被拆迁方索要补偿要求过高以至于损害公共利益已成现实。这造成了经济发达地区本地人与新移民之间、回迁户与钉子户之间等利益冲突日益明显。征地拆迁补偿要求过高,导致一些建设项目撤销或烂尾楼甚至是"鬼城"的出现,造成了被征地拆迁方、开发建设方与当地经济社会发展"三输"的结局。同时,征地拆迁补偿要求持续上涨压力更加剧对国有农场土地的蚕食,助推了强大食利者集团的形成。从长远来看,对经济社会可持续发展产生了不容忽视的负面影响。引导征地补偿适度集中并流向生产性投资等措施值得坚持与实施。是防患于未然,还是坐等问题积重难返,取决于我们的认识与行动。     

征地拆迁之困及解困探析

征地拆迁是现代经济迅速发展的结果，给下一轮经济发展提供了良好的环境，但由于我国征地拆迁体制不健全，导致实施征地拆迁在报批、主体、安置补偿、手段、管理等方面产生一系列问题。为解此困，研究结论是：须从经济发展观、征地拆迁体制、方式等视角狠下工夫。     

征地拆迁之困及解困探析

征地拆迁是现代经济迅速发展的结果，给下一轮经济发展提供了良好的环境，但由于我国征地拆迁体制不健全，导致实施征地拆迁在报批、主体、安置补偿、手段、管理等方面产生一系列问题。为解此困，研究结论是：须从经济发展观、征地拆迁体制、方式等视角狠下工夫。     

房屋强制拆迁求解新思路——Varian补偿机制的一个应用

近年来房屋拆迁暴力事件不断发生,这已经严重影响了社会的和谐与稳定。为了避免房屋拆迁过程中的暴力冲突,首先需要完善相关的法律法规,明确政府的职能,规范房地产开发商的拆迁行为,坚决杜绝暴力拆迁。房屋拆迁的市场结构是一个典型的一对一的双头垄断,双方利益的博弈极容易出现不成交的解。因此,在房屋拆迁中赔偿价格的确定机制是解决问题的关键,运用Varian补偿机制的思想应是解决房屋拆迁冲突的一个合理方案。     

关于城区征地拆迁资金专项调查的情况汇报

为进一步了解各城区的征地拆迁及房屋征收与补偿资金的使用和管理情况,促进该项资金使用和管理的规范化,我们对各城区的征地拆迁资金的开展专项调查。我们采取的调查方式主要有:听取了城区相关人员对征地拆迁资金管理的进行座谈了解情况;查看有关会计报表、账簿和凭证;走访了拆迁公司查看拆迁管理程序、相关的政策文件及其他资料。发现了当前对拆迁资金管理中存在的部分问题,并对相关问题进行研究分析,查找解决方案,为相关决策提供了具有参考意义的意见和建议。     

公共政策冲突产生的事实影响及其法律救济——以A县D镇某征地拆迁案件为例

公共政策冲突给行政相对人、相关者带来的事实影响不容忽视。从一个具体的涉及政策冲突的征地拆迁案例入手,分析政策冲突发生的过程,探讨政策冲突给政策相对人带来的事实影响和利益危害,提出公共政策冲突法律救济的相关概念与问题,对目前公共政策冲突法律救济缺失的现状及原因进行初探。     

对我国房屋拆迁补偿的研究

拆迁补偿已成为城市建设中的重要环节,而拆迁补偿的标准和方法也成为引发矛盾的焦点。目前,我国城市房屋拆迁过程中仍存在着补偿制度不完善、拆迁补偿缺乏透明度、补偿标准偏低、补偿方式简单化、补偿不及时等问题,导致拆迁补偿纠纷巨增。应加快完善我国的拆迁补偿机制,增强公众参与,提升补偿程序公开透明度;扩大拆迁补偿的范围。提高拆迁补偿标准;加强对拆迁补偿安置协议书的监管,以更好的保护被拆迁人的合法权益。     

失地农民补偿机制研究

完善失地农民补偿机制,第一,要完善法律制度,对实践中反映出来的难以操作的、概念模糊的、难以界定的问题要尽快予以明确,以指导实践工作.第二,完善土地征用宣传、预告、公示、听证等整套制度,建立详细、明确、可操作的征地工作流程,使征地拆迁规范化、合法化、人性化.第三,制定科学合理的补偿标准,采取科学合理的补偿方式.第四,建立平等的协商机制和纠纷处理机制.第五,加强监管力度,提升制度的执行力.     

经济转型时期征地拆迁中农民的心理调查分析——以武汉市洪山区为例

随着农村城市化进程的推进,越来越多的农村面临征地拆迁问题,武汉洪山区农村近年也被列为征地拆迁的重镇。在征地拆迁过程中,农民的良性心理状态是影响和评判征地拆迁工作的重要标准,但当前对其心理满意度的调研鲜见。为此,以武汉市洪山区原板桥村和周店村的农民为对象进行了问卷调查和现场访谈。调研显示,农民在征地拆迁过程中的满意度有待提高,也对我们从征地拆迁前、中、后三个阶段提高农民的满意度,引导其心理的良性发展有所启示。     

初探我国城市拆迁过程中公权力与私权利的矛盾和冲突

近年来公权与私权之间的冲突集中体现在城市房屋拆迁问题中.虽然新的《国有土地房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月19日国务院第141次常务会议通过并实施,但是城市拆迁过程中公权力与私权利的矛盾和冲突仍然层出不穷.笔者认为,导致这些矛盾和冲突的原因在于新条例虽然明确拆迁主体,但实践中公权力缺乏有效监管,法规不健全,黑社会势力介入拆迁活动等,致使抗拆迁血案频发.本文以城市房屋拆迁过程中公权力、私权利冲突的典型案例为线索,找出了城市拆迁中公权力和私权利发生矛盾冲突的根源,并提出了解决问题的途径.     

关于加强拆迁补偿安置资金管理的实践与思考

随着城市建设的发展，城市化进程的加快。征地拆迁项目增多，拆迁补偿安置资金量大。由此带来了拆迁安置管理工作如何适应城市建设的发展和对拆迁补偿安置资金的管理与监督的问题。2001年国务院颁布了《城市房屋拆迁管理条例》，江苏省也颁布了《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），