我国房地产企业融资渠道分析

本文着重研究的是房地产企业融资渠道的拓展，力图通过本文的研究对房地产开发企业，尤其是中小型房地产开发企业的决策者在可能的情况下有目标的进行多种融资方式的尝试，开拓融资渠道。     

房地产开发企业融资渠道研究

在我国的住房体制改革的过程中,融资机制从以前的计划融资向市场融资转变,大部分房地产企业来说资金来源主要依靠各种融资,在这样的背景下,对房地产企业融资渠道进行研究,有助于房地产企业选择合适的融资渠道。本文主要分析房地产开发企业融资渠道存在的问题,并对其进行分析,并探讨房地产企业一般融资渠道,对其利弊进行分析。     

房地产开发融资成本与风险性分析

房地产业是国民经济发展的先导性和基础性产业,需要巨大的资金投入,单凭房地产企业自有资金很难启动房地产开发项目,需要企业进行多方面融资,解决房地产项目开发的资金问题。当前,我国资本市场尚且不完善,房地产开发融资渠道非常有限,导致融资困难,融资成本高,融资的风险也较为突出。本文总体上分析了当前我国房地产开发融资的特点和现状,指出房地产开发融资成本与融资分析的内在关系,进而探讨降低房地产开发融资成本与风险的应对措施。     

新形势下房地产业融资渠道探析

当前,在房地产市场暴露出的种种问题中,资金问题是困扰房地产行业发展的重要瓶颈之一.如何打破房地产企业融资坚冰,破解房地产企业融资渠道困境,是房地产企业普遍关注的话题. 一、选择和拓展房地产业融资渠道的重要性 随着宏观经济的快速增长,房地产融资渠道必将拓宽.房地产业融资方式的优劣,直接影响到融资成本和开发风险.因此选择有效的融资渠道、确定较低风险的整整融资方式是备受关注的问题.目前,社会上存在的客观问题是房地产开发资金过多依赖于银行贷款.据估测,80％左右的资金都是通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动性贷款和土地储备贷款等方式直接或间接来自商业银行信贷.     

“银根”紧缩下房地产开发企业融资渠道拓展探析

随着房地产行业竞争的加剧及宏观调控的累积效应的显现,房地产开发企业的融资问题日益凸现。房企的融资渠道的拓展问题已经迫在眉睫。房地产企业如何有效的筹集资金,保障资金的有效使用,使企业在今后的发展中形成良性的资金链,从而使我国房地产融资金融市场和资本市场的健康发展是本文研究的目的所在。     

我国房地产开发资金来源结构状况分析

本文拟就我国房地产开发资金来源结构状况进行分析,从中可以看出房地产业融资渠道单一,风险过度集中于银行,房地产投融资金融创新滞后,以及房地产开发企业自有资金不足的现象是当前我国房地产投融资市场存在的较为普遍的问题.针对这些问题,本文相应地提出了拓宽房地产融资渠道、加大金融产品创新力度、完善房地产金融立法等一系列政策建议.     

房地产投资信托基金的海外经验及在中国的适用性探讨

在目前我国国有商业银行提高房地产开发贷款的门槛，众多房地产开发企业自有资金不足，融资渠道单一的情况下，引进海外的房地产投资信托基金(REITs)模式，为房地产开发企业解决融资问题，降低银行金融风险，拓展国内信托投资公司业务空间提供了良好了渠道。     

当前房地产企业的融资困境及融资方式选择

房地产行业对资金的需求非常大,融资能力对房地产企业尤其重要。房地产企业的融资渠道一直比较狭窄,主要依靠银行贷款,资本市场融资比例很小,近年来,信托和私募基金成为房地产开发资金的重要来源。在当前国家紧缩银根和房地产市场遭遇严厉调控的宏观环境下,传统融资渠道和信托业务受阻,房地产企业陷入了融资困境。为摆脱这种局面,房地产企业应根据自身的特点和需求,选择合适的融资方式,拓宽融资渠道,改善融资结构,以保持稳定和健康发展。     

我国房地产境外融资模式探讨

一、国内房地产融资环境综述 1、我国房地产企业融资方式的特点 融资渠道单一是目前我国房地产企业融资方式的主要特点. (1)房地产开发资金过多依赖于银行贷款,使房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行.据估算,80%左右的土地购置和房地产开发资金都直接或间接来自商业银行信贷.     

我国中小型房地产企业融资的SWOT分析

自国家对房地产行业采取了一系列的宏观调控政策以来,监管当局不断推出限制房地产企业向银行贷款的政策和法规,使得房地产开发门槛逐渐升级,银行贷款难度加大。本文从我国中小房地产企业融资渠道入手,运用SWOT分析法对其所处的融资环境进行系统分析,对我国当前中小型房地产企业融资模式进行了构建,并提出了促进我国中小型房地产企业融资的对策和建议。     

房地产企业融资问题研究

房地产行业是一种需要在项目开发、运营与管理全过程进行大量资金投入的资金密集型行业,对于企业的融资能力有较高要求。因此,本文通过对房地产企业融资模式进行系统梳理,发现其在融资中主要存在融资结构有待优化、上市融资难度较大、融资成本日益增加与资金运营管理不善的问题,应明确房地产企业多元化融资需求的发展现状,拓宽融资渠道,强化...     

我国中小型房地产企业融资的SWOT分析

自国家对房地产行业采取了一系列的宏观调控政策以来,监管当局不断推出限制房地产企业向银行贷款的政策和法规,使得房地产开发"门槛"逐渐升级,银行贷款难度加大。本文从我国中小房地产企业融资渠道入手,运用SWOT分析法对其所处的融资环境进行系统分析,对我国当前中小型房地产企业融资模式进行了构建,并提出了促进我国中小型房地产企业融资的对策和建议。     

房地产开发的融资成本及风险探究

房地产业是国民经济的重要支柱,具有特别重要的作用,作为典型的资本密集型产业,开发经营房地产项目所需资金又往往非常庞大。那么房地产行业的融资渠道方面的研究意义是极为重要。本文首先对房地产行业的融资渠道现状进行分析,然后重点分析房地产行业的风险分析以及控制风险所采取的措施。     

房地产企业的融资渠道研究

房地产行业是一个资金密集型的行业,房地产企业的发展壮大离不开大量资金的支持.但是我国目前房地产企业的发展正面临着自由资金不足、融资渠道单一等问题,本文通过分析当前房地产企业的融资渠道存在的问题,根据问题提出相应的解决对策.     

我国房地产金融的未来发展趋势

目前我国房地产金融业务过份依赖银行信贷资金支持,房地产开发企业融资渠道单一,风险集中。房地产金融未来发展趋势是促进间接融资向直接融资转变,构建房地产业多元融资体系,学习和借鉴国际经验,构建有中国特色的房地产金融两级体系。     

浅析中小型房地产企业融资困境及对策

房地产企业对资金投入的需求量大,而且资金回收周期长,融资安排关系到房地产企业的财务安全和风险控制。目前,我国房地产市场竞争激烈,在融资需求上仍呈现上升趋势。但不同于万科、碧桂园、保利等大型或国有房地产开发企业,中小型房地产企业在融资上面临着诸多限制,成本高、渠道少,严重制约其投资和发展。本文首先分析中小型房地产企业融资困境的主要表现,并进一步分析造成这一现象的深层原因,并为改善这一现状提供对策。     

房地产开发企业外部融资方式问题的探讨

房地产开发的融资渠道问题一直是一个重要的研究课题，本对房地产开发企业几种主要的外部融资途径进行了总结和讨论，并指出在当前条件下外部融资存在的主要问题和应对方案。     

房地产信托行业概述及展望

分析了我国房地产开发企业融资渠道,得出在银行信贷紧缩的背景下信托成为了房地产开发企业融资的重要补充形式的结论;探讨近年来房地产信托行业兴衰的核心原因并做出了2013年行业将温和复苏的判断。     

我国房地产开发和经营中融资渠道探究

房地产开发是一个资金密集使用和投资庞大的系统工程，如果没有资金的支持，房地产商的开发与经营就难以为续。房地产宏观调控迫使房地产商在房地产开发和经营融资中加大金融创新、扩大融资渠道，就扩大和优化房地产融资渠道进行研究和探讨，供有识之士参考和借鉴。     

浅议铁路房地产开发企业融资现状及渠道

随着我国宏观调控力度的不断加大,再加上房地产调控政策的全面落实,给房地产开发企业带来诸多影响和改变。对于铁路房地产开发企业来说,不可避免地面对融资难题,如何寻求并开拓融资渠道,确保企业资金来源的稳定性,已成为当前必须思考的话题。