城市地下空间商业开发的几个问题

摘要：介绍城市地下商业空间开发的发展状况。分析了我国相关地下空间的法律法规与现实开发使用存在的矛盾。并提出地下商业开发与利用面临问题的解决构想。     

南京市城市水域地下空间综合开发利用

南京市经济发达,水域面积广阔。利用城市中水域地下空间,促进水域周边地区经济的协调发展已成为南京市城市建设开发的客观要求。本文在对南京市城市水域地下空间开发利用现状及存在问题分析的基础上,提出了对水域地下空间进行综合开发利用的基本思路;结合实际分析了综合开发利用可能的功能类型;初步探讨了"以交通为导向"和"以商业为导向"的两种综合开发利用模式,期望能对实际工作提供借鉴与参考。     

试论商业步行街的规划建设——以珠海市莲花路为例

一、莲花路商业步行街的功能定位 莲花路是处于珠海市拱北闹市区中心的一条著名的商业街.由于位于地价最高、商业最繁华地段及珠海与澳门交接处,又是历史上形成的珠海市最早的商业中心,是珠海乃至中国对外开放的重要窗口,可以说是南粤明珠之龙眼所在.因此,莲花路自然就成为珠海城市商业发展的代表以及体现城市改革开放成果、繁荣城市经济的代表.搞好珠海莲花路商业步行街的改造,对于进一步改善珠海城市环境,提高城市活力,进而提升珠海城市的整体功能都有举足轻重的意义.     

浅谈城市地下空间开发利用存在的问题及建议

我国城市土地资源供应与经济发展需求之间的矛盾愈演愈烈，面对人口增加、能源短缺、环境污染等诸多问题，加快开发和利用地下空间，是缓解城市用地瓶颈的有效途径，也是21世纪城市现代化的重要发展趋势。本文从城市地下空间开发利用的影响因素和重要性出发，分析了城市地下空间开发利用存在的问题，并提出相关建议。     

城市地下空间使用权研究

城市地下空间，是指城市规划区内地表以下的空间。地下空间使用权是土地产权这一排他性权利束的一支，是国家按照一定的程序把地下空间交给使用人使用，从而产生的相关权利与义务。随着我国城市地下空间的开发程度越来越高，地下空间使用权中存在许多问题也摆到了我们面前。为适应新形势的需要，结合国内外的相关经验．地下空间使用权立法是最有效的明晰我国城市地下空间使用权的办法。地下空间使用权立法的技术性较强，除了要考虑有关的土地法规，还要从工程的角度加以研究。     

城市地下空间资源可持续开发利用的思考

我国在20世纪90年代提出了可持续发展的战略，它是中国走向21世纪的必然选择。城市的可持续发展对地下空间资源的开发利用有着迫切的、巨大的需求。据预测，21世纪末，将有1／3的世界人口工作、生活在地下空间中。城市地下空间作为资源，它的合理开发利用一方面可以调节城市土地利用结构、     

城市“新区”优势产业选择及其实现的思考

什么是城市“新区” 无论政府、市民、企业都将目光越来越多的投向城市新区。虽然我国各城市新区所形成的优势产业不尽相同，却又都是城市经济最具活力的地区。那么，若从城市产业的空间分布看，我们又当如何理解城市新区这个概念？实际上，城市新区的兴起所造成的城市发展的新格局和新形态，都是以产业结构的空间调整为特征的，这一过程的目的是城市产业结构的升级和优化，     

构建城市防空防灾一体化系统初探

城市是一个国家中人口最集中，产值最高，社会、经济、文化高度发达的地区，因而其遭受战争破坏和自然灾害的损失在全国年平均灾害损失中所占的比重也相当大。在多种综合防灾措施中，充分调动城市各种空间的防灾潜力，建立以地下空间为主体的城市综合防灾空间体系，为城市居民提供安全的防灾空间和救灾空间，成为当前最紧迫、最重要的内容。     

城市老旧社区改造中的街道活力与商业特色

本文结合城市老旧住区街道商业重组与空间整治策略，探讨老旧住区进一步开发商业模式和激发社区活力的策略：1、重组住区商业功能，整改建筑空间；2、改变商业布局，净化住区市场；3、催生商业新业态，提高住区生活品质。     

天津商业地产持续快速发展

近年来,天津社会零售商品总额和国民生产总值增速远高于全国平均水平,外来人口的增速也接连创下历史新高,天津城市建设已经进入高速发展期,这些都为天津商业房地产市场提供了巨大的发展空间。商业地产是城市活力的象征,是一个城市核心的功能区。但是,天津商业地产市场与我国一线城市相比仍有较大差距,新兴服务业比重偏低、发展结构不均衡,这些都制约着天津商业地产的发展,如何规划天津商业布局结构,实现可持续发展的商业蓝图已经成为重要课题。     

美丽广西

南宁喜获10大"中国民营经济最具活力城市"称号日前在第二届中国民营经济活力城市峰会上,南宁市荣获10大"中国民营经济最具活力城市"称号,显现出南宁市在民营经济整体规模、投资环境、发展潜力方面的强大实力。     

新加坡商业地产开发案例研究

商业地产包括社区商业、大卖场以及shoppingmall三种业态。滨水商业开发是近年来城市建设发展中的重要组成部分,成功的商业地产能给区域内带来大量的人流和活力,推动区域发展。新加坡作为城市国家,面积有限,但其城市管理和规划却十分出色。文章以新加坡的商业地产作为研究案例,对案例中商业地产开发的成功之处进行归纳和总结,并对上海虹口区的商业地产开发提出一些建议。     

让民俗活动走进商业街

商业街是城市商业最集中的街道，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体，具有城市商业中心和现代化购物中心的多重功能。商业街不仅仅是承载人们购物的场所，它还是城市的“名片”和“客厅”，是城市改造大局的重要内容，其背后凝聚着政府提高城市竞争力的巨大决心，在某种程度上反映着商业发展繁荣的程度，     

广州市商品流通空间战略布局构想

本文从商品流通空间的内涵入手,从空间的多层次性角度阐述了广州市商品流通空间的战略布局.从参与国际竞争的大都市角度,强调了参与全球竞争的广州市定位为多层次国际性商品流通空间结构中的第一等级城市、国际性物流网络枢纽的核心节点和国际性竞争的总部经济中心.从基于广东省中心城市的广州市商品流通空间布局定位为生产性流通服务业中心城市、外向型流通业中心、中高级批发市场中心和中国最大的展览带中心.从基于城市本身的广州市商业布局目标看,是现代化大都市、商贸中心城市和相应的商业布局与发展重点.同时,对每一个层次的广州市商业布局提出了具体的思考与分析.     

深圳商业的名片——漫步华强北商业街

举凡大城市无不拥有一个具有相当规模和影响力的名商业街区，北京有王府井，上海有南京路，武汉有汉正街。这些街区是城市的商业名片，也是市民的生活之窗。而中国最年轻的城市——深圳也拥有了自己的商业名片，这就是华强北商业街。     

重庆城市地下空间利用及管理体制设计

城市空间是特定的社会、经济、文化和技术等背景下的产物。广义上讲，城市空间包括地表空间和地下空间两部分。随着城市化发展，城市人口急剧增长，现代城市地表空间与城市功能各种矛盾日益尖锐：城市布局混乱、城市交通拥挤、城市基础设施落后、环境污染等一系列“城市病”的出现，     

城市路网结构及其对商业影响的中日比较——以天津与大阪为例

针对天津第三产业发展不足的问题,论文通过与日本城市大阪的比较,从城市道路网络角度,分析了城市空间结构对于商业服务业的影响。天津城市道路面积率低、路网密度低,为容纳最大通行量而把道路设计得宽大,使商业地块数量稀少;居住区等大院结构为安全考虑而围合的隔离设施、限制商业经营的措施,限制了道路的通达性。商业是城市的灵魂,城市道路建设和管理不仅为交通运输,还应考虑商业振兴,以使利益最大化。     

城市地下空间开发关键技术研究通过验收

【本刊讯】 日前，由中国建筑科学研究院承担的科技部城市地下空间开发关键技术研究项目通过了科技部组织的专家验收。该项目重点对城市地下空间开发利用的岩土工程技术、防水技术、暖通空调技术、防火技术以及采光照明和噪音控制技术等方面进行了系统研究。并结合北京金融街地下空间工程设计工程实例进行了应用实践。其中10余项关键技术研究成果具有良好的应用前景和推广价值。处于国内领先水平。[第一段]     

注重科学开发中心城市地下空间

近年来,北京、上海、广州等特大城市正加紧对地下空间进行大规模综合开发,青岛等多个大城市已进行相关研究及规划,地下空间开发大有席卷全国之势。多位城市问题专家指出"地下空间的发展将是21世纪城市发展的主题"。笔者近期赴日本培训期间,亲身感受到庞大的地下空间设施对东京这样千万人口级特大城市带来的种种益     

CBD挺起城市的脊梁

1923年,—位名为伯吉斯的美国社会学家提出,一座城市的核心区域应该是这座城市最早的发源地,无论是从交通、产业、建筑等各个方面,都应该舞动着城市的发展。因为这里是商业最聚集的地方。他认为,一座城市的发展应该以此为核心,呈"同心圆"的模式向外扩展。对于这个"圆心",伯吉斯为它命名为"中央商务区",这是历史上第一次有人对城市核心区域有了一个明确的概念。同时,它还有一个时尚且国际化的名字——CBD。