房市“稳”字当头

2005年以来,随着国家一系列宏观调控政策的相继出台并逐步贯彻实施,政策效果进一步显现,房地产市场总体上保持了平稳回落的态势,并朝着宏观调控预期的目标发展。全国房地产投资增速明显回落,投机性需求得到初步抑制,供求关系逐步改善,房地产销售价格高位趋稳,房地产贷款增速减缓,商业银行风险防范意识和控制能力加强。预计2006年宏观调控措施将持续发生作用,房地产投资和价格将在2005年的基础上趋稳。     

新时代黑龙江省房地产稳健发展研究

为贯彻中央"房子是用来住的,不是用来炒的"指示精神,近年来北上广深一线城市及热点二线城市不断强化对房地产业的调控,调控政策密集出台,使得这些城市商品房价格大幅上涨的趋势得以遏制,涨幅环比逐渐回落,房地产市场运行趋于平稳.在此大背景下,黑龙江省房地产业因2014年、2015年、2016年连续三年市场低迷、 各项基本数据大幅下滑、 库存高企之故,黑龙江省各级政府和管理部门因地制宜,没有出台严控政策.为此,在多种因素作用下,黑龙江省房地产市场3年多的需求在短时间内得到释放,去库存取得了一定成效,哈尔滨等大城市房价表现出较大幅度上涨,但市场基本面仍呈现小幅下滑,逐渐趋稳态势.本文主要依据2017年前8月份数据对黑龙江省房地产业进行了深入分析,指出其存在的主要问题,结合新时代新现象新政策对2018年黑龙江省房地产业发展趋势进行了预测,并提出促进其稳健发展的相应对策.     

关于房地产市场走势问题的研究

房地产市场在前几年飞速发展之后,似乎迎来了拐点,同时也再次成为2015年全国"两会"的重要话题之一.《政府工作报告》明确提出"支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展"、"分类调控、落实地方政府主体责任"等,这为房地产业发展带来了利好消息.     

国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展

国办近日发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。     

冯飞：一线城市高房价难寻支撑

随着中国经济回升态势逐渐稳固，中央近期对房地产市场也展开了密集调控，中国政府一个月内第5次出手调控房地产市场。1月10日国务院办公厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，首次提出省级政府“问责制”，再次强调二套房贷首付必须超过40％等，其重点落在支持刚性购房者，打击投资和投机性需求。     

当前浙江住宅销售价格怎么看——2015年浙江住宅销售价格运行情况分析

2015年全省新建商品住宅销售价格同比下降2.7%,二手住宅销售价格同比下降2.1%,降幅分别比上年缩小0.2和1.1个百分点。在国家和省级层面都大力去库存的背景下,预计2016年浙江住宅销售价格将呈现量升价稳态势,各城市间房价分化现象仍将持续2015年,浙江房地产市场经历了一季度的短暂低迷后,受"330楼市政策"的刺激,二季度迅速升温,市场信心得到恢复和提振,购房需求得以集中释放,住宅销     

房地产调控与全要素生产率:“事半功倍”或“事与愿违”

现有研究表明高房价会降低全要素生产率（TFP）,在"稳房价、稳预期"的调控思路下,房地产调控能否缓解高房价对TFP的抑制作用呢？文章构建包含房地产部门和最终产品部门的理论模型,探讨房价和房地产调控对全要素生产率的非对称影响。在实证检验部分,测算2008-2018年152个地级及以上城市的房地产调控强度,采用门槛回归检验房价和房地产调控对全要素生产率的影响,研究结果表明：（1）合理的房价有利于TFP增长,但过高的房价阻碍了TFP增长。（2）房地产调控力度较弱时对TFP的影响为负,房地产调控力度适中时对TFP的影响为正且效果最佳,将房地产调控区分为需求侧调控和供给侧调控,需求侧调控由弱转强时对TFP的影响由负转正,供给侧调控对TFP的影响始终为正。（3）房地产调控通过影响公众房价预期进而对TFP产生影响。     

着手建立房地产市场平稳健康运行的长效机制

2013年上半年,我国房地产投资增速较为平稳,市场刚性需求和改善性需求仍然旺盛,房价上涨压力继续增大。新开工面积、土地购置面积等先行指标增速均出现下滑。近期的政策目标是完善和落实房地产调控政策,促进房地产市场的平稳发展。同时,统筹兼顾住房的居住本质、经济增长与结构调整等多方因素,着手建立房地产市场平稳健康运行的长效机制。     

差别化信贷政策是否能有效抑制房价

2009年12月14日召开的国务院常务会议研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。在房地产信贷政策方面．会议要求“继续支持居民自住和改善型住房消费．抑制投资投机性购房．加大差别化信贷政策执行力度．切实防范各类住房按揭贷款风险。”这是中央政府2009年内首度对国内房价走势作正面表态．2010年1月10曰．国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求进一步加强和改善房地产市场调控．稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。     

浅析“国五条”对中国房地产的影响

我国的房地产市场是一个典型的政策市场,调控政策的出台对整个房地产市场的供求和价量都会产生巨大的影响。近年来,我国的房地产价格一直在持续上升,尤其在2007年之后,房地产价格更是开始快速增长。从2008年起,政府针对房地产进行了大量调控,"国五条"的出台成为市场热议的对象。"国五条"的出台对我国的房地产市场产生了一定的影响,但由于其存在的缺陷与不足,并没有完全发挥其最初的期待效果。     

2005关键数据看北京

2005年是“十五”最后一年．北京进入新的经济发展活跃期，经济增长呈现高位趋稳态势，就业增加，固定资产投资增速高位回稳，消费需求继续平稳增长，财政金融平稳运行，整个经济朝着宏观调控的预期目标良性发展。[编者按]     

省发展改革委信息

元旦期间西宁市主要生活品供应充足价格稳定,为确保节日期间价格稳定,省发展改革委持续加强节日期间市场价格监测工作。监测显示,元旦期间西宁市各商场、超市生活物品供应充裕,群众购买需求旺盛,市场价格保持平稳。其中,粮油、水果价格稳中有降,肉蛋菜价格稳中略涨,防疫用品量足价稳。     

楼市今年有望回暖

回顾2014年,中国宏观经济呈现低迷态势,创5年新低,而作为国民经济支柱产业的房地产市场,在2013年高成交量的表现后整体销售速度放缓、库存量大幅增加,市场观望情绪严重。结合中国的经济状况及发展需要,国家首次提出对房地产市场实现分类调控的概念:即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出;而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构,此举旨在使房地产市场从行政化逐渐转为市场化的运作方式。2014年出台的针对全国的房地产政策主要     

国11条:国资房企"杀威棒"?

1月10日,国务院办公厅下发<关于促进房地产市场平稳健康发展的通知>,俗称"国11条".继去年12月国务院常务会议决定终止营业税优惠、提出楼市调控四条措施(俗称"国4条")等一系列措施后,房市再度奏响"调控强音". "国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为",成为此次继续整顿房地产市场秩序的内容之一.     

进一步促进房地产市场健康发展--2005年上半年鞍山市房地产市场分析

2005年上半年，随着鞍山市宏观经济的持续、快速发展，房地严市场继续保持稳定、健康的发展态势，房地产交易价格小幅波动，基本保持平稳，各类房屋交易活跃，成交量平稳放大，市场体系逐步完善，市场主体逐步成熟，房地产市场总体呈现出良好的发展态势。     

地产业:回首2017

回首2017年楼市,在坚持"房子是用来住的,不是炒的"这一前提之下,多地出台楼市新政,针对炒房进行一系列政策调整,楼市进入购租并举新阶段.长效机制作为稳定房地产市场发展的一个重要手段,可以预料,在2018年及其今后相当长一个时期,将促进房地产市场平稳健康发展.     

我国房地产市场预期管理研究

预期是影响房地产市场波动的重要因素。本文分析了当前房地产市场出现的变化及市场预期在其中发挥的作用,总结了影响市场预期的主要因素,并针对"稳预期"提出了相关的政策建议。     

北京房地产市场将现七大变化

2013地产年,受政策调控影响,本市房市场虽有波动但整体延续了去年以来的复苏态势,住宅市场交易量价齐升,商业地产持续火爆。2014年,房地产新调控理念将更加注重建立长效机制,行政干预给市场带来的短期波动将显著减弱,资金环境有望持续改善,土地供应规模将稳步扩张,房地产开发投资增速将稳中趋缓;房地产市场有望实现稳健发展,住宅市场交易稳步增长,价格涨幅有望收窄,商业地产供需两旺,租金价格将小幅攀升。     

把脉房产调控与宏观调控方略

2010年的主旋律应该是“稳调调稳”，即平稳地调控最终实现稳定的政策意图。而房地产稳定是我国经济可以继续腾飞的重要条件，房地产能否稳定则取决于政府正确的调控政策。     

让房地产业尴尬的三大理由

2005年以来,随着国家一系列宏观调控政策的相继出台并逐步贯彻实施,政策效果进一步显现,房地产市场总体上保持了平稳回落的态势,并朝着宏观调控预期的目标发展。但是,从目前情况,房地产发展仍需要通过三道门坎:房地产领域高耗能状况亟待改观作为一个能源紧缺的国家,我国的能源浪费十分严重,单位能耗所创造的财富远远低于发达国家。我国创造每单位 GDP 的能耗比国际水平高出