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职工个人住房公积金担保贷款发放后,对于借款人而言,在取得所需款项、缓解了购买自住住房资金不足的状况后,面临着按期还贷的问题,而对于住房资金管理中心来说,如何按期足额收回贷款本息是住房公积金贷款任务彻底完成与否的关键所在,也是能否使贷款工作正常有序、连续不断地开展下去的重要前提。一、确切掌握回收贷款本息的依据 住房资金管理中心营业部收取借款人每月还本付息额的依据: 相似文献
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上海市住房置业担保有限公司日前正式成立,这家公司将为住房公积金个人购房贷款提供担保服务。这是上海市政府有关部门为促进住房公积金个人购房贷款业务发展、构筑个人购房贷款风险防范机制而推出的一项全新举措。据悉,担保公司在借款人申请住房公积金贷款时,为其承担连带保证 相似文献
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一、基本政策 北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款是北京市住房资金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款。具有利率低、贷款期限长、担保方式灵活等特点。 个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款.是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工, 相似文献
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作为沈阳市唯一一家从事住房公积金贷款担保和住房商业性贷款担保的专业性担保机构,近年来,沈阳房地产置业担保有限责任公司(以下简称“沈房担保公司“)坚持以科学发展观为指导,秉承“诚信为本,追求卓越”的经营宗旨,依托住房贷款担保主业,致力于与沈阳市各家金融单位(包括公积金中心和商业银行)紧密合作,积极开展以住房为抵押的相关担保业务。 相似文献
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随着个人住房贷款业务明显增多,作为住房公积金管理部门,不但要做好住房公积金贷款投放,扩大贷款规模,也应该注重研究、探讨风险防范。《住房公积金管理条例》规定,“住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。”这强调了“中心”防范风险的重要性和必要性。住房公积金贷款是一种政策性长期低息贷款。鉴于我国经济正处于转轨变型期,单位和个人面临的不确定因素较多,加之法制建设尚在进一步健全之中,因此,贷款期越长,“中心”所承担的风险越大。产生风险的原因大致有以下几个方面:一、借款人由于不可预料的原因收入大幅度… 相似文献
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北京在去年“非典”期间,由30万元上调至40万元的公积金个人贷款最高额度2004年将保持不变。同时,经过住房公积金贷款个人信用信息服务中心评估,信用等级为AAA的借款人,贷款额度可以上浮30%,达到52万元,信用等级为AA的借款人,贷款额度可以上浮15%,达到46万元。2004年,该中心将全面推行个人住房公积金支取入卡业务和个人贷款全程代理流程,市民不但可以在个人账户直接支取公积金,而且个人贷款的放款速度由原来的20个工作日缩短到15个工作日,这使办理个人住房公积金贷款变得更方便了。个人贷款全程代理流程通过重新界定受托银行和管理中心的… 相似文献
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围绕天津市委提出的“三步走”战略目标和五大战略举措,为进一步增强职工购房能力,加快改善广大群众住房条件,促进房地产经济发展,从2003年3月1日起天津市个人住房公积金贷款的最高限额由10万元提高到20万元,此次住房公积金贷款额度调整政策主要有三方面内容:调整一:公积金贷款额由“原来不得高于借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的15倍”调整为“不得高于按借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的10倍。借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算”。调整二:公积金贷款最高限额由“10万元或12万元”提高到了… 相似文献
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美国政府为解决低收入家庭住房问题,采取了一系列政策,如住房税金信用计划、租金资助计划、抵押贷款保险和担保制度,特别资助法案等。这些政策的特点是使保障措施法制化,房屋建造渠道多元化,房屋供应渠道严格化,住房保障方式多样化学习这些经验和做法,对此我国住房保障政策,在政策设计和公积金管理等方面存在许多不足之处,需要进一步的完善。 相似文献
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听说办理公积金贷款(包括由北京市住房贷款担保中心提供担保的商业贷款)的购房人,在其偿还贷款的全过程中,一旦所购房屋财产及借款人人身发生意外时,可以申请减免补偿。不知这一政策什么时候开始施行的?什么样的人可以申请减免?希望贵刊给予详细的解答,谢谢! 读者 李雨 相似文献
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记者从目前召开的长沙市住房公积金管理委员会2007年第一次会议上获悉今年长沙计划完成住房公积金归集9亿元,住房公积金覆盖率达75%以上,发放住房公积金贷款8亿元,个贷逾期率控制在0.3%以内,提取城市廉租住房建设补充资金1000万元以上。 相似文献
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如今用公积金贷款可以找北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)做担保,也可以选择住房公积金贷款原有担保方式中的“抵押加连带责任保证”或“抵押加保险”方式(前两种保证方式即本文所称的“保人”.抵押加保险也叫抵押加购房综合保险.即本文所称的“保险”)。对于“保人”和“保险”的区别许多买房人都不很清楚.对于担保中心作为保人和其他主体作为保人的区别许多买房人也不甚清楚。如果您对此有兴趣不妨跟着 相似文献
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住房公积金贷款是指商业银行接受住房公积金管理中心的委托,运用住房公积金向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。与商业性的个人住房按揭贷款不同.住房公积金贷款属于委托性个人住房贷款。 相似文献