楼市调控政策应该利用有效经济杠杆

对于征收房地产税,政策意图就是要让对房地产市场干预过多的行政政策退出市场,更多地利用经济杠杆来调控房地产市场。当下有关房地产税能否遏制高房价争议的焦点,不是房地产税本身而是房地产税的实际内容。要建立起一套公正公平的房地产税,就得先确立一系列制度基础。比如要进行全面普查全国的住房,查清现有的住房谁在持有及如何分布,由此建立起公开透明的住房信息系统。     

房地产市场发展的可靠保障

房地产市场的规范化,就是要将房地产市场的活动建立在法制的基础上,按照市场经济的基本要求,有秩序地、有效率地运行,发挥市场机制的作用. 　　房地产市场是社会主义市场体系的一个非常重要的组成部分,它与人们的生产生活密不可分,也与房地产这个巨大的产业结合在一起.目前的任务,就是要促进建立并逐步走向完善的房地产市场,就是要保障这个市场在改革中健康地发展.实现这个任务的正确途径之一就是使房地产市场规范化,或者说,规范化是房地产市场健康发展的一项必要保障. 　　……     

房地产市场发展的可靠保障

房地产市场的规范化,就是要将房地产市场的活动建立在法制的基础上,按照市场经济的基本要求,有秩序地、有效率地运行,发挥市场机制的作用. 　　房地产市场是社会主义市场体系的一个非常重要的组成部分,它与人们的生产生活密不可分,也与房地产这个巨大的产业结合在一起.目前的任务,就是要促进建立并逐步走向完善的房地产市场,就是要保障这个市场在改革中健康地发展.实现这个任务的正确途径之一就是使房地产市场规范化,或者说,规范化是房地产市场健康发展的一项必要保障. 　　……     

国务院严查违规“圈地”

国务院总理温家宝7月30日主持召开国务院常务会议,研究促进房地产市场健康发展等问题。会议强调,针对当前房地产市场中存在的问题,相关部门要出台有关政策,促进房地产市场持续健康发展,加大对房地产市场宏观调控力度。     

房地产经纪和估价行业的共同出路——房地产综合服务供应商

一年多来,本专栏一直都在关注房地产经纪行业。这一期的专栏想先从房地产估价说起。房地产估价和房地产经纪都是房地产市场的产物,如果没有房地产市场,没有房地产交易,也不会有对房地产估价和经纪服务的需求。中国在改革开放之后直到明确要建立市场经济制度,     

声音

房产税并不能解决目前搂市困境 房地产市场目前存在的问题不是房地产税就能解决的，房地产市场要加快法制建设和管理。房地产税只能根据条件成熟后分批推进，成熟一个，批准一个。此外，之前的加息不是针对房地产市场的，     

论当前我国房地产经济与国家宏观调控

随着需求结构的细化,房地产市场产品结构调整也应当跟上,不同城市、不同群体对住宅档次的需求差异也较大,因此要丰富房地产金融产品品种,加快房地产金融创新步伐。作为房地产的投资者或为其服务的管理人员,了解房地产市场以及房地产市场的特性与功能是十分重要的,只有这样,才能对房地产的发展趋势,对房地产投资的影响有较透彻的了解。     

对房地产市场若干问题的社会观察

住房是民生之要,作为住房资源配置的重要方式,房地产市场对经济社会的运行有着广泛而深刻的影响。因此,对房地产市场运行中出现的问题不仅要     

市场调研在房地产项目定位中的实践应用——徐州市投资总公司房地产开发定位研究

随着房地产市场由卖方市场向买方市场的转变,房地产市场竞争日趋深入,房地产企业要占领市场实现企业战略目标,必须首先全面掌握有关房地产各方面的动态资料和信息。而市场调查是取得这些资料和信息的一个最重要途径实践证明,只有通过认真、细致、有效的市场调查,才能制定出切实可行的营销战略使房地产企业立于不败之地。     

我国房地产价格与宏观经济变量关系的实证分析

在对住宅服务流量模型进行修正的基础上,运用回归分析方法对我国房地产价格与宏观经济变量的长期关系进行了实证分析,研究结果表明:利率对我国房价影响较小,降息对房地产市场的刺激作用有限;房地产市场长期均衡需要人均可支配收入快速增长作保证;为控制房价稳中有降,银行应适度增加房地产信贷,但不能过度。在当前房地产市场出现"拐点"的形势下,政府要根据房地产市场的变化情况来制定相应的宏观调控政策,恢复市场信心,促进房地产市场健康发展。