住房消费信贷需要政府支持

住房消费信贷是银行业务的一个新的经济增长点，也是房地产业的助推器， 但住房消费信贷的发展需要供需双方有一个利益结合点，政府的支持具有此功能。政府支持的途径有两条－担保和贴息。     

刍议云南住房消费信贷加快业务发展途径

云南地处祖国西南边陲，是一个民族众多，经济、文化发展相对落后的省份。作为中央实施西部大开发战略前沿阵地，应抓住当前国家大力发展个人住房消费信贷机遇，充分利用中央实施西部开发的优惠政策，加快云南发展，改善投资环境，促进房地产金融的发展，快速健康地发展个人消费信贷是一个涉及千家万户、金融机构及政府部门密切配合的系统工程。     

我国银行业发展住房消费信贷的风险及规避

一、问题的提出我国正处于由计划经济向市场经济转型的过程中,转型国家的经济发展的主要体现之一就是金融业的发展,而住房金融则是其中重要的一环,因为住房通常代表一个国家的大部分有形资本。但在转型经济国家中这些比率要低得多,住房金融相对于银行业的快速发展来说,仍保持在原始状态。可以说,我国目前仍没有把住房消费信贷作为银行业的主要业务之一。国际上规定,银行贷款在商品房开发资金中比重不宜过多,一般不超过40%,而我国大多数要占70%,甚至更高,银行给开发商的贷款和个人消费信贷比例,在外国大多为1∶1,而我国高达19∶1,是什么原因…     

发展住房消费信贷还需再寻对策

我国的住房消费信贷正进入一个快速发展阶段，且有很大的发展空间。今后的发展不能再立足于放宽贷款条件－首付款、期限、利率等方面，而应在培养持续、稳定的消费心理，推出形式多样的住房贷款品种等。     

商业银行消费信贷业务存在的问题及对策

1.传统消费观念的制约。消费信贷是以消费者分期付款和金融机构提供资金支持为特征的消费形式。在西方发达国家和发展中国家，消费信贷作为人们的一种消费习惯和重要消费方式，已渗透到每个人、每个家庭的生活中，消费信贷已经成为实现信用消费的主要手段。据统计美国的信用消费占消费总量1/3以上，在住房、汽车等耐用消费品的消费中，消费信贷所占比重高达1/2以上，然而，在我国广大居民形成了量入为出的消费习惯，“无债一身轻”的负债观念，往往把享受优越生活作为艰苦朴素、勤俭节约的建立面加以全盘否定，因此，一提起消费信贷，就认为是“寅食卯粮”，“打肿脸充胖子”。他们对消费信贷这种新型消费观念的认为还有一定的心理障碍，加之，我国社会保障制度尚未健全，又受住房，养老，医疗，子女上大学等未来消费不确定因素的影响，大部分居民对消费持谨慎态度。     

我国消费信贷发展缓慢的原因及对策

由于收入预期下降，提供消费信贷的机构偏少，信贷品种单一，政策环境不宽松，导致消费信贷发展缓慢。促进消费信贷发展应采取提高居民收入预期、改善政策环境、注重商业银行开拓业务、扩大消费信贷品种等措施。     

浅谈我国住房消费信贷市场的金融创新

通过探析我国目前住房消费信贷市场现状的不佳，对住房消费信贷的一、二级市场的金融创新做了初步的构思。     

汽车消费信贷存在的问题及对策

据中国汽车工业协会的统计数据显示，2003年我国汽车产销量分别达到444万辆和439万辆，同比增长三成以上，其中轿车产销量分别达到201．89万辆和197．16万辆，分别较上年增长83％和75％，已经成为世界第四大汽车生产国和第三大汽车消费国。随着我国汽车工业进入陡长83％和75％，已经成为世界第四大汽车生产国和第三大汽车消费国。     

当前发达国家住房消费信贷模式分析及其借鉴

自2005年起,中央政府对我国的房地产行业进行了全面的宏观调控,房地产调控问题也由此成为近阶段我国政府工作的重点。本文分析了当前发达国家主要住房消费信贷模式,提出了我国可以借鉴的思路和建议。     

发展个人住房消费信贷业务的问题及对策分析

住房住房消费信贷、启动住宅消费是国民经济的增长点，但当前在居民民收入，住房消费心理机制，金融服务与风险控制等方面存在深层次矛盾和问题，为此需采取缩小价收入比，进一步深化住房制度改革，建立健全住房及住房抵押贷款二级市场，完善消费心理机制和加大金融创新等对策。     

个人消费信贷业务存在的问题及对策

个人消费信贷业务包括：个人大额耐用消费品信贷、个人汽车消费信贷、个人小额质押信贷、个人综合消费信贷、个人住房消费信贷、个人助学信贷业务。     

我国国有商业银行存在的问题及对策

我国的商业银行存在着一系列问题，尤其是贷款资产质量差、资本充足率低、金融脆弱性突出、经营利润率低，潜在风险很大，笔者分析了其根源及提出了相应的政策建议。     

我国住房消费信贷发展中的问题与思考

近年来,住房消费信贷的迅猛发展,对完善我国商业银行的金融服务功能、改善银行资产、推动居民潜在消费需求向即期消费需求转变等方面发挥了重要作用。但住房消费信贷发展中暴露出来的一系列问题也引起了社会各界的广泛关注。认识、分析、讨论住房消费信贷发展中的问题,探讨进一     

略论我国基本养老保险存在的问题及对策

从六十年代开始，我国的社会养老保障制度，在保障城市职工退休后的基本生活、激励劳动者的积极性、促进经济发展和维护社会安定等方面起了重要的作用，然而随着形势的发展，我国目前基本养老保险制度存在诸多问题，迫切需要改革。     

“十五”期间建行住房消费信贷发展前景探析

“十五”期间，从宏观经济环境、居民住房需求和银行经营角度分析，建设银行住房金融业务仍有巨大的发展空间，但应处理好坚持发展与防范风险的关系。