土地流转的有效途径探讨

与我国低水平农业生产力发展相适应的传统家庭承包制已成为农业生产 发展中的制度瓶颈，在我国农村土地集体所有前提下的土地产权制度创新是土地使用权的改革，这不仅是产为人民服务必然规律，也是我国市场化土地制度发展路径选择的客观要求。     

土地问题：一个无解之结的中国结？

中国的农业是世界上被划分得最细碎的农业,其细碎的程度已到了粉尘一般。面对如此细碎的农业,什么农业产业化,现代化,甚至连对农民利益的保护,都无从谈起。 国家统计局副局长邱晓华说,中国     

论新型财产性权利：农民财产收益权的实现路径

农民土地财产收益权是增加农民收入、缩小城乡收入差距的重要方式和途径,受制于城乡土地二元结构和农村土地制度的障碍,一直以来,农民土地财产收益权的实现受到很大限制。十八届三中全会提出增加农民财产性收入的总体方向,并提出农村土地制度改革的具体措施。实现农民土地财产收益权,要破除农村土地产权不明晰的魔咒,建立健全农村土地制度改革的配套机制,保障农民在改革中的利益。     

论农地流转的障碍性因素

上世纪90年代中期我国出现的农地流转现象被学界称之为“第三次土地革命”或“新土地革命”，但近十年的实践表明全国并未形成新的土地革命。本文从“土地革命”的概念诠释着手，指出了土地制度变迁与创新对农地资源合理配置及农村社会稳定的基础性作用。根据制度变迁与创新的两大基本模式，从四大诱变因素分析了我国没有形成第三次土地革命的原因。结合我国农地使用权变革的实践，探究了农地流转的障碍性因素，进一步讨论了有可能诱发我国农地制度变迁的重大因素及其模式变化。     

新时期农村土地流转问题研究

农村土地所有权、承包权和经营权三权分离在2014年中央一号文件中被正式提上农村土地制度和产权法治建设层面,农村生产力将再次获得大释放。如何在稳定农户承包权的前提下,稳步推进农村土地流转,保障农民基本权益需要不断的探索研究。本文在分析农村土地流转现状特点的基础上,结合农村土地改革新进展,深入剖析新时期农村土地流转面临的主要问题,进而提出相应的对策建议。     

万年县农村土地流转承包经营情况的调查

万年县的土地流转最初形式是外出务工农民将自己的承包责任田给亲朋好友耕种。前些年,农民负担沉重,种田比较效益低下,外出务工的人员急剧增加,有的甚至是举家外出,土地出让人还要交纳有关税费,土地撂荒现象时有发生。据一个乡镇2001年的调查资料反映,该镇外出务工人数占总农业人口的34％,被闲置荒芜的农田占农田总数的4．6％。2002年该县实行农村税费改革以后,农民负担明显减轻,再加上税改政策的引导,对承包土地达到一定规模的给予减免部分农业税,极大地调动了农民种粮的积极性,土地大面积承包已成为现实。     

土地承包经营权流转的主体是农民

近期，本来已经有很多争论的土地问题再次升温，成为社会各界关注的焦点。尤其是三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确提出，要建立健全农村土地承包经营权流转市场，更是触动了土地问题的敏感神经，引发了学界和媒体的广泛热议。要真正理解“土地承包经营权流转的主体是农民”，只有农民才能依法自愿和有偿进行土地流转这一基本原则。     

我国农村公共产品供给与三农问题初探

结合农村公共产品的特征,从农村公共产品供给的成本分摊机制和决策机制的角度分析我国三农问题,真正实现城乡统筹发展应采取以下措施：＂存量调整＂和＂增量投入＂、制度创新和重塑农村公共产品供给机制等。     

变承包制为永包制让农民成为保护耕地的主体

农业专家、原江苏省人大常委会副主任俞敬忠日前对《经济参考报》记表示，现在在珠三角．不仅是城市，任何一个乡镇，头号难题都是土地吃紧。而长三角在土地问题上正重蹈珠三角的老路，新一轮圈地潮席卷两省一市．京津唐地区的圈地之风有过之而无不及。俞敬忠说，如果这股圈地     

农村土地流转原因、问题及对策浅析

三十多年的改革开放过去了,我国大体上已进入以工促农、以城带乡的高速发展阶段,进入了传统形式农业向现代农业进发、走中国特色社会主义道路的重要时期,解决土地流转问题也是破除城乡二元结构的必然要求。当前我国农村土地流转存在经营权与所有权问题、权利流转受限,流转合同简陋,耕地面积减少等诸多问题。本作者对此浅析提出从法律,社会认知,整体规划等方面提出解决方案。     

对我国当前农村土地规模经营的研究

农村土地经营规模问题是影响农业生产的一个重要问题。本文通过数据分析发现我国农地经营规模过小,井分析了过小经营规模的不利影响和经营规模扩大的重要意叉;最后,对我国农村土地经营规模扩大的逢径进行了撂讨。     

金融支持下的农村土地流转研究——以陕西省榆林市为例

农村土地流转可以促进农业的产业化、规模化和集约化,而农地流转方式、规模和实际流转量很大程度上取决于融资问题,因此必须对土地流转进行金融支持。本文以榆林市土地流转实践为研究样本,分析当前土地流转中出现的问题,并提出相关政策建议。     

农村土地承包经营权流转制度研究——以嘉兴市“两分两换”土地流转方式为例

所谓“两分两换”,是指将农户宅基地和承包地分开、搬迁与土地流转分开,在依法、自愿基础上,以宅基地置换城镇房产、以土地承包经营权置换社会保障。“两分两换”的实质是试图通过农民的宅基地置换城镇房产,直接转变为可处置资产;通过农民的承包地经营权置换社会保障,以保证失地农民老有所养;其直接作用就是通过土地使用制度改革,让农村土地实现像城市一样的市场化流转,推进农户向城镇集聚,从而将宅基地复耕,或为其他用途腾出用地指标。同时,也能进一步打通农民进城的渠道。     

对“两分两换”的新思考——以嘉善县姚庄桃源新邨社区为例

“两分两换”是嘉兴市在新型城市化背景下提出的如何集约利用土地的新措施,在取得重要影响的同时也呈现出了一系列的问题.本文以嘉善县姚庄桃源新邨社区为研究对象,具体分析了“两分两换”在实施过程中出现的问题并提出相应的解决对策.     

当前我国农村土地流转模式研究

土地作为一种原创性不可再生的资源,既具有人们经济活动的直接的使用价值和经济价值,又具有人类生存所必需的空间环境和生活载体的社会价值,是人类生存最基本的条件。历史的经验证明,每一次"土地革命"都会带来社会生产力和生产关系的一系列重大变革。土地流转制是新时期土地制度变革的一种尝试,对国家长治久安和经济繁荣起着至关重要的作用。为了更好地了解和掌握土地流转情况,本文对当前运行的土地流转形式进行归类定义,以某种管理方式或经营形式为核心冠以模式,力求科学地归类和清晰地表达土地流转的不同形式。     

浅析农村土地承包经营权流转的现状、问题与解决对策

在本文中,笔者试图从分析农村土地承包经营权的现状、流转方式、存在问题以及相关地区的成功经验入手,探讨加快我国农村土地承包经营权流转的对策。     

如何引导农村土地有序流转

土地经营权流转是农村土地制度改革的重要内容。笔者认为,积极引导农村土地有序流转,可从以下几个方面着力:一、建立级差性扶持机制。从区位出发,将土地划分为郊区、近郊、远郊或山区几种类型,从提高土地经营权流入者的积极性、加快土地流转的角度出发制定级差扶持政策,对不同区位的土地经营权流入者给予不同的奖励或补助;从流转规模出发,制定随着流转面积增大而逐渐提高的补助     

浅析农村土地流转中存在的问题及对策

土地流转与农民利益密切相关,而土地流转中仍然存在土地承包权责不清;缺乏法律知识;管理机制不健全;行政干预、权力滥用等问题,解决这些问题应从以下几个方面入手,规范土地流转法律程序;明晰产权关系;宣传土地政策;加强对失地农民的就业培训,这样,才能使农村土地流转走上健康、可持续的发展道路.     

土地流转过程中农民利益的侵害及保护

近年来,随着农业结构调整,农村土地流转呈现加速的态势,如何在土地流转过程中,切实有效维护农民的利益,是农村工作中亟待研究的重要课题。     

林地流转的两个问题

本文以林地流转为例分析了农村土地流转对农民失地的影响和对中国城镇化道路的影响。本文认为在工业化社会和合理的社会保障条件下,农村土地流转不会出现在农业社会条件下容易出现各种恶果。更进一步,在金融工具的配合下,农村土地流转将有效地促进中国的城镇化道路。