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近年来,从中央到地方都十分重视城市房屋拆迁工作,继续实施新的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)以来,建设部相继印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作工作规程》,各省市也在此基础上对原有的拆迁办法进行了修改完善。 相似文献
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2004年以来,全国多数城市均出现了城市房屋拆迁受阻的情形,这一问题的出现,固然与城市房屋拆迁中存在的一些突出问题有关,如地方政府没有树立正确的政绩观,盲目扩大拆迁规模。人为降低补偿安置标准,安置措施不落实,甚至滥用行政权力,违法违规强制拆迁等。同时我们也看到没有上述情况,且地方性拆迁政策与国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)紧密衔接,并更趋于完善的城市,其城市房屋拆迁推进速度依然不快,拆迁周期动辄6个月, 相似文献
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为了贯彻国务院《城市房屋拆迁管理条例》,我市制定了《天津市城市房屋拆迁管理规定》(以下简称《拆迁规定》),并于2003年1月1日颁布实施。《拆迁规定》对于规范房屋拆迁行为,使我市房屋拆迁管理工作的法制化程度迈上了一个新的台阶。 相似文献
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路金勤 《中国房地产估价师》2003,(3):62-64
城市建设拆迁中,住房是主要的被拆迁房屋。按照《民法通则》规定,公民的合法财产受法律保护,如何按照《城市房屋拆迁管理条例》进行拆迁评估,路金勤先生的章值得一读。 相似文献
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新的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》,)规定拆迁评估坚持市场价值标准,新近印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《指导意见》,更明确提出拆迁估价应采用公开市场价值标准。在专门法规明确规定的情况下,拆迁估价应当采用公开市场价值标准,评估出被拆迁房屋的客观合理价格,为拆 相似文献
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一、《物权法》出台对城市房屋拆迁工作具有重大意义
《物权法》的出台,无论是在立法层面上还是理论体系建设上,对我国的城市房屋拆迁工作都具有里程碑意义,将会极大地推动各地拆迁管理水平迈上一个新台阶。 相似文献
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众所周知,城市房屋拆迁是一项政策性、社会性、时效性很强的工作。房屋拆迁工作的好坏直接影响着老百姓的切身利益,影响着政府在老百姓心目中的形象,影响着社会的安定团结。做好房屋拆迁工作对维护老百姓的切身利益,保障城市建设项目的顺利进行有着重要的意义。影响房屋拆迁工作顺利开展的因素有很多,但补偿安置是拆迁改造的核心问题。无论足国务院的《城市房屋拆迁管理条例》,还是我省的《条例》和《办法》都把拆迁补偿安置作为了核心内容。从全国各地所发生的拆迁上访事件来看,因补偿价格不合理,安置不到位所引发的群众上访事件在整个拆迁上访事件中所占比重还是相当火的。[第一段] 相似文献
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随着城市旧城改造力度的加大,城市房屋拆迁量日益增大,拆迁评估在各评估机构中所占的评估量的份额也越来越大,评估中的矛盾也比较多,所以建设部2003年12月1日印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》。在《城市房屋拆迁估价指导意见》中房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的市场价格,不包含被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额. 相似文献
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国务院1991年3月22日颁布,6月1日起实施的《城市房屋拆迁管理条件》(以下简称老《条例》)对规范各地城市房屋拆迁,加强城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目的顺利进行,确实发挥了一定的积极作用。但是,随着改革的深化和社会主义市场经济的发展,各地近10年的拆迁管理实践中均暴露出老《条例》中的不少规定已明显不适应城市房屋拆迁工作的需要。如:拆迁中政府介入过多、拆迁补偿价格偏低、违法拆迁处罚力度不大等。为了进一步加强城市房屋拆迁管理,真正地保护拆迁当事人的合法权益,做到依法拆迁,国务院于2001年6月13日审议并通过了新的《城市房屋拆迁管理条件》(以下简称新《条例》),新《条例》对拆迁补偿的对象、货币补偿、租赁房屋的对象、货币补偿、租赁房屋的拆迁补偿安置、补偿安置资金的监督管理等作出了新的规定。笔通过对新、旧《条例》的比较,并结合近八年来我市房屋拆迁管理的实践,认识新《条例》充分结合了市场经济的等价交换原则,使今后城市房屋拆迁更加有序、平等、合法,充分地保护了被拆迁人的合法权益。具体体现在。 相似文献
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随着我国城市化进程的加快,城市建设呈现出前所未有的发展势头,由城市房屋拆迁引发的一系列矛盾和冲突急剧增加,城市房屋拆迁政策的调整已成为各级政府及房屋拆迁管理部门面临的首要课题。为此,建设部发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》及《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》二个规范性文件;2004年3月,苏州市政府发布了《苏州市区城市房屋拆迁补偿安置实施办法》(苏府[2004]36号文,以下简称《办法》),并配套公布了《2004年苏州市市区房地产市场价格》 相似文献
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为认真贯彻执行《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《指导意见》)和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(以下简称《工作规程》),我们及时对西安市原实行的《西安市城市房屋拆迁货币安置价格标准》进行了修改,重新指定了《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》(以下简称《暂行规定》),已于2004年5月10日发布,从6月10日起执行。 相似文献
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行政许可法实施对房屋拆迁政策的影响 总被引:3,自引:0,他引:3
《中华人民共和国行政许可法》(以下简称《行政许可法》)颁布以来,各级政府及其所属部门实施了清理文件、行政许可主体、公布许可项目等措施。然而,《行政许可法》确立的以人为本、保护公民、法人和其他组织合法权益的行政理念,对当前行政执法工作带来的深层次问题,特别是对城市房屋拆迁工作带来的巨大影响,并没有引起立法、行政、司法机关的足够重视。笔者认为《行政许可法》的实施,对当前城市房屋拆迁许可证发放程序、拆迁许可证效力、房屋拆迁安置补偿主体、房屋拆迁安置补偿标准等都会产生重要影响。 相似文献
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《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)第二十九条规定,“拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。” 相似文献