顺义——商品住宅市场升温

从2003年至2006年,顺义区商品期房成交量呈现逐年大幅上升态势。2006年期房成交量达到最高值,约为111万平方米;而2007年1-9月,顺义区新增商品期房成交面积约为105万平方米,超过了同期新增供应量。     

商业地产心甜意洽

商铺同比涨147.9%,酒店式公寓裸奔劲销8920套2012年,杭州酒店式公寓新增供应量8350套,成交8920套。2012年,杭州写字楼新增供应量3251套,成交1708套。2012年,杭州商铺新增供应量6101套,成交4386套。不同类型的商业地产用数据述说着2012年的生存状况,虽然冷热不一,然而就商业地总体表现而言,还是泛着丝丝甜味。自2011年史上最严厉楼市宏观调控以来,受限购令影响,投资客被挤压出住宅市场,开始转战商业地产。而随着"限酒令"的出台,市面上现有的酒店式公寓愈显稀缺。供需双方刺激下,商业地产是2012年收获最大的板块。年初,商业地产就开始了她的破冰之     

二手公寓持续升温，市场需求潜量巨大

今年1月-10月,二手房市场呈现出一大特点,高端和低端二手房成交量均增长明显,二手公寓是高端二手房的成交主体。中大恒基数据显示,今年上半年,二手公寓的成交量占到同期二手房交易量的12%左右,创历史新高,进入到下半年,二手公寓更是异军突起,比重上升至20%左右,到第三季度,二手公寓交易量占到整个二手房交易量的26%。中大恒基数据显示:中关村、C BD核心区域、亚运村和望京等区域仍是二手公寓成交的热点区域。各区域的二手公寓价格大体如下,中关村:5000元至7000元/平方米左右;C BD地区:7000元至1万元/平方米左右;亚运村:5500至9000元/平方…     

佛山楼市：放量后的平整期

在政策压抑和通胀需求的对冲、及连续4个月的高位成交后下,佛山市场在年底呈现明显放缓趋势。进入12月,佛山楼市总体呈现＂价格高位徘徊,成交明显放缓＂态势。佛山合富辉煌市场部数据显示,截至12月15日,禅城区共签约商品住宅246套,成交量萎缩明显,而成交单位集中在投资型公寓及大户型的稀缺景观产品中,特别是别墅产品在年底再度被激发,     

数字市场

近4成一季度本市土地交易大幅增长之后,4月份土地成交量明显减少。北京市土地储备中心的成交数据显示,4月份本市共成交土地7块,规划建筑面积83.19万平方米。其中住宅用地6块,规划建筑面积80.68万平方米。去年同期住宅用地成交量和规划建筑面积分别为10块和126.7万平方米,今年成交量同比下降近4成。     

2007’广州二手市场保泰持盈

来自广州市国土房管局的数据显示，2006年全市二手住宅成交面积为619．93万平方米，同比略减0．2％，最近几年以来成交量首次下跌，但是总体仍保持平稳。价格方面，2006年全市二手住宅成交均价为3399元／平方米，同比上升13．6％。     

2007’广州二手市场保泰持盈

来自广州市国土房管局的数据显示,2006年全市二手住宅成交面积为619.93万平方米,同比略减0.2%,最近几年以来成交量首次下跌,但是总体仍保持平稳。价格方面,2006年全市二手住宅成交均价为3399元/平方米,同比上升13.6%。在2006年12月份的旺盛成交之后,二手楼市带着2006年"量稳价升"的答卷跨入崭新的2007年。在各类调控政策的影响下,今年广州的二手楼市发展态势会怎样?各热门板块的情况又将呈现怎样的发展态势呢?     

2009年4月北京土地市场分析

2009年4月,本市土地公开交易市场共有15宗土地成交。从成交面积上来看,成交建设用地面积约为77．1万平方米,环比上涨96．7％,同比上涨72．9％;成交的规划建筑面积约为142．6万平方米,环比上涨1．98倍,同比上涨1．05倍。土地成交量的明显增加,土地市场信息正在恢复。     

刚性需求坚挺,投资性需求活跃 500万元以上豪宅有望迎来新高点

小户型需求稳定,180平方米以上房源价格大涨截至3月31日,杭州市主城区一季度住宅类商品房成交量出现了V形走势,一季度总成交量为3006套,1月和3月分别成交1169套、1533套,2月是成交低谷,仅售出304套,出现明显的成交量下滑现象。一季度成交普通公寓2654套,占总成交量的88.30%;酒店式公寓308套,占总成交量的10%;别墅排屋累计成交44套。市场总体成交情况在经历了一季度的波动之后,有望趋于稳定。     

二手公寓市场供过于求仍需理性调整

□一季度,二手公寓成交量占到二手房成交量的8%。□上半年,二手公寓成交量占到二手房成交量的13%□成交量递增的背后,高档公寓的租金水平却是十年来降了一半,从48美元/平方米跌破20美元/平方米。□大量公寓空置。二手公寓市场的发展是否会迎来新的拐点呢?     

5月整体成交下滑,五一黄金月成色不足——全国及一线城市2013年5月房地产市场分析

5月楼市成交量环比继续下降,但同比仍有增长从周度走势看,5月成交量呈现前低后高走势从监测到的17个城市商品住宅周度成交走势看,各地国五条细则出台后的首个"五一"黄金月,2013年5月的周度成交没有明显增加,整体成交处于今年春节以来的低位,5月下半月成交量则有所回升。     

新春楼市遭遇“寒流”

正2014年伊始,国内房地产市场成交出现放缓的迹象。北京房地产市场并未像往年一样迎来"开门红",成交萎缩、价格平稳成为岁末年初北京楼市的主要特征。据某知名机构研究中心的监测数据,2014年前12天,北京新建住宅成交环比下降33.8%,同比下降37.2%。二手房成交环比下降27.5%,同比下降55%,楼市成交出现明显回落。成交量回落导致价格上涨乏力。新年第一周,北京二手房成交均价稳定在每平方米2.9万元左右,新建商品住宅成交均价维持在每平方米2.7万元左右。     

70年产权,面积超150平方米 酒店式公寓“突出重围”

4月,杭城楼市雄风重振,酒店式公寓也突出重围。根据透明售房网数据,4月5日至4月11日,杭州酒店式公寓成交168套,总成交面积8247.99平方米,环比上涨180%,成交均价16693元/平方米,环比上涨11%。成交量创新高的背后,是酒店式公寓的新意频出,70年产权,面积超150平方米,2010年的酒店式公寓,大有看头。解读市场面,支招选择标准,本期我们与您一同关注杭城酒店式公寓。     

土地

正土地市场溢价走低流拍扩大201 4年7月上旬,全国土地市场土地成交力度趋弱,共成交经营性地块607幅,同比下降31%;成交总建面积1523万方,同比下降35%;成交总金额为261亿元,同比下降55%;成交楼板价为1 71 6元/平米,同比下降31%。成交金额及成交量的走低主要是因为政府推地依然较为缓慢,房企拿地积极性也不高,而成交楼板价的下滑则与一线城市成交大幅缩紧有关。2014年6月以来部分城市底价成交及流拍情况     

上海二手房指数报告（2006年6月份）

成交量出现萎缩房价呈盘稳态势2006年6月,上海二手房指数为1627点,比上月上升2点,环比上升0.1%。2005年6月,受当时宏观调控影响,二手房市场成交量下降的同时,成交价格也有所回落。时隔一年,同样是受宏观调控影响,本月的市场表现则有所不同:尽管二手房成交量萎缩,但成交价格保持基本平稳。二手房量降价稳免税房成为主力二手房指数办公室抽样统计显示,“国六条”及15条细则对6月房产市场产生的影响继续扩大,在上海政府对细则的解释尚未出台的情况下,部分买家开始持观望态度,市场需求明显减少。据中介反映,本月看房量平均下降了六成左右,二手房…     

2月一线城市房地产市场交易情报

北京:成交量环比下降54.84%,同比增长75.51%2014年一季度开年北京商品住宅成交持续下降,3月起呈现大幅度反弹;二季度成交量连续下滑;8月受到自住型商品房上市的影响,北京市场成交环比大幅上涨,但9月再度下降,四季度后成交持续上涨。进入2015年,北京商品住宅成交进入季节性下行,但明显好于去年同期水平。2月北京成交商品住宅4678套,成交面积44.2万平方米,环比下降     

二手房市场

二手房交易量,价格连续三个月平稳楼市进入“调整期”“中大恒基”市场研究中心数据显示,2007年11月成交量环比上月上涨2%左右。9月,10月,11月在成交量方面并没有太大的变化。成交价格也是如此,11月成交均价为10877.284元,价格环比上月只上涨1.8%左右。2007年度二手房的成交价格和成交量,打破了往年的“金九银十”的     

公寓投资市场分析

近一两年,热点地区、明星楼盘的投资性购买异常踊跃,投资购买客户大幅增加,成交量大,成交速度快,烘托出楼市红火的势态,如最早的现代城、阳光100、世贸国际公寓,现在正在热销的恋日国际、金地国际花园、新城国际等。那么,投资公寓是最安全的吗,能取得高额回报吗? 一、北京市公寓投资市场的形成     

南区 成交继续萎缩 亮点乏善可陈

8月的上半月,南区市场供销状况进一步降温。在供应方面,本期南区只有2个楼盘共412套房源投入市场。而从成交量上来看,滨江近半月只成交了34套公寓,比上期的40套又有进一步的缩量,在售楼盘中仅有银爵世纪公寓的成交量是两位数的,其他楼盘的成交量均在个位数,本期南区有成交量的楼盘数竟然只有9个,2套以内成交的竟然占了一大半。而转塘之江板块本月依然无公寓成交记录。     

周边 临安成交开始回暖,均价略有下降

根据临安透明售房网的数据,3月上半月临安楼市成交套数前十位的楼盘总成交量为113套,比整个2月份成交前十位楼盘的成交总量还多出7套,成交量明显回升。其中价格相对较低的黄金水岸一个楼盘的成交量就占了近40%。与成交量上升相对应的,是成交价格略有下降,尤其是樱花公馆、枫林晓城等楼盘成交价格下降明显。