“占卜”2007广州公寓潜力

近两三年广州的公寓租赁市场热度迅速提升,催生了大批公寓投资的追逐者。除传统的春秋两季交易会带来大量酒店、公寓租赁需求外,近年广州会展业的发展也带动了其他行业交易需求的增加,吸引各种人流、物流在琶洲会展区集聚,带动了办公展示和短期居住需求的增长,催生公寓式写字楼这些宜商宜住的物业。     

套现多于运营 广州公寓“软”破局

"因为限购,很多广州房企都在开发公寓。"7月7日,聊及广州公寓市场,旺地顾问董事长周颖舟对本刊坦言,"目的主要是为了套现。"目前,市场上类似的产品有"服务公寓"和"酒店式公寓"两大类。前者只租不售,由运营商统一管理,配备适合住客生活的服务与公共设施,客房均配备厨房并比酒店客房面积大,适合于中     

广州商务公寓市场大有可为

公寓的前世今生 公寓，尤其是商务公寓，作为目前广卅楼市比较受关注的投资物业，自诞生之日起就备受关注。     

广州服务式公寓稳健发展

2014年第一季度,受住宅成交传统淡季、“两会”期间市场对未来政策走辨观单情绪浓厚影响,广州市住宅市场成交量明显减小,根据房管局相关数据统计,第一季度广州全市一手住宅网签成交量为203．8万平方米,环比下降约19．4％,较去年同期减少约12．6％。住宅售价方面则有所回升。     

奥园广州项目十月齐推公寓

正(本刊讯蔡静霞)在占据奥园业绩半壁江山的广州市场,奥园集团的动作显得步调一致。萝岗奥园广场、奥园越时代、奥园城市天地、奥园康威广场loft公寓高调入市,另外奥园养生广场、南沙奥园也已推出典藏的养生公寓。10月18日,坐落在汉溪长隆地铁口的奥园城市天地,推出41-62m~2全新豪华酒店公寓,10年包租0月供。项目位于番禺新城的核心区域,紧邻长隆旅游区,良好的市场前景,让奥园城市天地再次坐上广州销冠宝座。位于广州南站核心区目前唯一在售的项目,奥园越时代一直推崇MOBO公寓,MOBO指Mobile Office,Business Ofrice,主打移动办公和     

上海浦东的“廉租公寓”

据悉，正在建设的75万平方米，约1．1万套青年公寓正在上海浦东张江高科技园区内建设。目前已有886套配备有空调、热水器、煤气、桌椅等各类家具和电器，每套房屋有3间约15平方米的卧室，可供6人居住的廉租公寓迎来了它的主人。     

酒店式公寓渐成“潜力股”

如今,被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后中国投资市场的"第七种武器"——酒店式公寓,正越来越吸引投资者的关注。专家指出,酒店式公寓掀起的投资热并非偶然,它是市场经济发展到一定阶段的产物,也是城市商务     

长租公寓“渡劫”

<正>长租公寓迎来至暗时刻,亦是行业剧烈洗牌的开始7月的北京,大雨滂沱的一个下午,辛科(化名)正蹲在门口打电话。他是北京链家丰台某门店的运营经理,入职链家已近7年。电话那头,是一位入职北京自如不足一年的租赁服务管家。辛科打电话的目的很简单:挖人。"现在干租赁太难了,既要劝说业主降成本,又不给租客降租金,空置期过久还要倒扣工资,来北京不容易,干吗受这夹板儿气,你不如来链家干买卖。"在辛科苦口婆心的劝说中,电话那头的年轻人有些动摇了。     

潜力无限的“潜力生”

学生潜力无限,教师眼中的“问题生”更需要教师用发现美的眼睛,寻找到他们身上的闪光点,开发他们身上无限的潜力。这正是新课程改革过程中贯彻“以人为本”教育理念对每位教师的要求。     

广州十大最具价值公寓联展

欧洲假日国际酒店公寓，富力爱丁堡国际公寓，马赛国际公寓,嘉诚国际公寓,新凯国际公寓。     

广州珠江物业:挖掘内部潜力 推进“三保一促”

<正>广州珠江物业积极响应年初中物协号召,认真贯彻"保增长、保民生、保稳定、促就业"的经济发展方针。稳中取胜保增长在竞争日益激烈的市场环境下,公司另辟蹊径,从竞争异常激烈的广州     

2007’广州二手市场保泰持盈

来自广州市国土房管局的数据显示,2006年全市二手住宅成交面积为619.93万平方米,同比略减0.2%,最近几年以来成交量首次下跌,但是总体仍保持平稳。价格方面,2006年全市二手住宅成交均价为3399元/平方米,同比上升13.6%。在2006年12月份的旺盛成交之后,二手楼市带着2006年"量稳价升"的答卷跨入崭新的2007年。在各类调控政策的影响下,今年广州的二手楼市发展态势会怎样?各热门板块的情况又将呈现怎样的发展态势呢?     

2007’广州二手市场保泰持盈

来自广州市国土房管局的数据显示，2006年全市二手住宅成交面积为619．93万平方米，同比略减0．2％，最近几年以来成交量首次下跌，但是总体仍保持平稳。价格方面，2006年全市二手住宅成交均价为3399元／平方米，同比上升13．6％。     

公寓“寻宝”势在长线

近年来大量公寓新品入市和金融危机影响,目前广州公寓呈现出供过于求局面,其租售价格亦随之回落。目前来看,投资者的投资需求不仅仅着重于现时短期的租金回报率,而且他们会综合评估投资产品的价值空间和市场价值空间。     

酒店式公寓遭遇“失宠”行情

恃绝版价格坚挺,月均成交暴跌五成住宅价格普降,类住宅优势顿失。2012年,酒店式公寓陷入了疯狂过后的沉默,供销乏力。尽管顶着稀缺的帽子,但过万的库存仍是不得不面对的现实。缺失特性,仅作为类住宅存在的酒店式公寓始终难逃失宠的尴尬。     

广州国际金融中心雅诗阁服务公寓举行周年庆

9月10日,广州国际金融中心雅诗阁服务公寓举办了盛大的"雅诗阁情·皓月之约"周年庆典,当日活动丰富多彩:下午举行的"雅诗阁杯"高尔夫推杆比赛揭开了庆典的帷幕。晚会趣味灯谜互动让来宾们兴致勃勃;幸运大抽奖环节,特级香槟、施华洛水晶世奇水晶套装、来自雅诗阁全球精选城市公寓的免费住宿等丰厚奖品,为晚会掀起     

“双限”地广州“落槌”——“双限双竞”试水广州

2006年11月17日，广州市房地产交易中心土地出让大厅，首批“双限双竞”地块拍卖以一种事前难以想象的方式正式拉开了帷幕，随着拍卖师最后一声槌响，备受关注的金沙洲4幅地块的顺利拍出，广州率先成为全国“双限双竞”土地出让的首个试水者。“双限双竞”住宅用地自诞生起，就肩负着节约土地、稳定房价、保障中低收入群体购房需求等多重使命，但是，它能否承受得起？从协议出让土地到“招拍挂”竞价拍地。再到今日的“双限双竞”。广州住宅用地出让如何唱好“和声”？尽管“双限双竞”为今后土地出让提供了一种新的模式，如何保证操作透明，利润公开，构建一个科学合理的“双限”机制？……皆是本刊封面要探讨的话题。