住房公积金保值增值与“零”风险的关系试论

“零”风险要求住房公积金必须安全,“保值”要求住房公积金不能亏损,“增值”要求住房公积金必须有收益。住房公积金保值、增值与“零”风险的关系是一个利益共同体的不同方面的关系,弄清它们之间的关系和表现形式,才能有效地、主动地将住房公积金风险降到最低,更好地确保住房公积金保值增值。一、对住房公积金保值增值的分析目前,在住房公积金保值增值上存在以下四个方面问题:一是沉淀资金存款利率倒挂。住房公积金沉淀在银行不但无利可获,反而要产生亏损,很难保证机构正常运转和运作成本支出。二是整体使用效率不高。据统计,截止到2003年…     

试论利率变动与住房公积金增值收益的增减关系

利率变动是反映住房公积金增值收益的晴雨表,关系着住房公积金增值收益的增加还是减少。在多年的住房公积金运作实践中可以看出．利率调升时,年度住房公积金增值收益呈减少趋势;利率下调时,年度住房公积金增值收益呈增加趋势。把握这个规律关系,对于住房公积金保值增值有着重要的现实意义。     

住房公积金增值收益浅析

据《人民日报》2003年2月8日报道,我国已有6700万职工建立了住房公积金账户,住房公积金累计归集4011亿元,归集余额2840亿元,发放个贷余额1125亿元。随着住房公积金覆盖面的不断扩大,公积金归集和管理的问题和风险也随之而来。由于公积金的强制性和长期性,市场利率和通货膨胀率的波动都可能使其贬值,如何使住房公积金保值增值是个难题。因此建立科学的住房公积金运行机制,提高住房公积金的运作效率以实现公积金的保值增值具有重大意义。1、公积金增值收益根据《住房公积金财务管理办法》,住房公积金增值收益专指住房公积金管理运作过程中所形…     

考量住房公积金资金流动性偏小时的指标选择

资金管理的目标是追求安全性、流动性、收益性“三性”）的兼顾与统一。住房公积金作为一项规模巨大的长期住房储金，其资金管理也应围绕“三性”展开。国务院《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）规定在保证住房公积金提取和贷款的前提下才可以进行其他保值增值操作，所以对住房公积金进行资金管理时，流动性是保证其可持续发展的一个极其重要方面。     

浅析监控外部经济环境对住房公积金运营风险的影响

外部经济环境对运营住房公积金的影响主要体现在住房公积金的保值增值和流动性两个方面,通过对国房景气指数、房价收入比、利率政策、住房公积金资金归集状况和投资市场状况等方面的及时监控和分析,可以有效的预防和减少这两方面风险的发生,使住房公积金的管理运用能够更好的适应外部经济环境的变化。     

浅议住房公积金财务管理目标的选择

财务管理目标是财务管理的一个基本理论问题,也是评价一个单位理财活动是否合理有效的标准。住房公积金管理中心（下称“中心”）的财务管理目标则取决于在保证住房公积金提取和贷款的前提下,怎样使住房公积金保值增值,使公积金增值收益达到最大。按《住房公积金财务管理办法》和《住房公积金会计核算办法》的规定,当年取得的增值收益除分配用于贷款风险准备金、管理费用外,还用于城市廉租住房建设补充资金的建立。因此积聚更多的收益是中心服务于社会、创造社会价值的体现。     

住房公积金管理中心行政执法的问题及对策

《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)规定，直辖市、省、自治区所在地的市、设区的市以及符合条件的县(市)，设立住房公积金管理中心(以下简称中心)，负责住房公积金的管理运作。因此，中心对住房公积金的缴存、提取、使用、保值增值等负有管理的职责。但在住房公积金缴存方面，全国各地中心都或多或少地碰到一些问题，主要有以下三类：     

住房公积金财务运作模式之创新

如何保证公积金的收缴及规范使用，实现资金的保值增值是住房公积金的财务管理目标。然而，目前实现这一目标存在一定困难，究其原因是公积金的财务运作模式存在问题。笔者认为，通过创新住房公积金财务运作模式，可以有效解决这些问题。     

优化住房公积金结构刍议

当前住房公积金管理机构应改变观念,提高管理水平,加强财务核算,立即采取措施优化资金结构,确保住房公积金保值增值。其首要任务是大力发展个人住房贷款业务,其次是压缩住房公积金沉淀资金的数量及其占住房公积金缴存余额的比重。具体措施如下:     

住房公积金购买国债的风险及防范

随着住房公积金归集额的快速增长和各地对资金保值增值的要求,在满足发放个人住房贷款资金需求的同时,各管理中心普遍地将剩余资金投向国债。据有关部门统计,截至2004年6月底,全国住房公积金归集余额4306.7亿元,其中国债余额为422.5亿元,占归集余额的9.8%,且呈递增趋势。然而,从已发现的情况来看,有些地方住房公积金管理中心购买国债不规范,存在一些潜在风险。本文就对住房公积金购买国债的风险进行分析,并就风险防范作粗浅探讨。一、住房公积金购买国债存在哪些风险当前,住房公积金购买国债存在的风险有以下几种:1、委托理财式。严格地讲,…     

加强住房公积金管理部门内控制度的思考

随着住房公积金制度的不断发展,及管理机构的调整理顺,住房公积金业务规模不断扩大。为了管好、用好老百姓圆住房梦的钱,又确保保值、增值,住房公积金管理部门必须建立成熟与完善的内控制度,促进住房公积金的规范管理,为住房公积金的健康发展保驾护航。     

利率变动与住房公积金增值收益的增减关系

利率变动是反映住房公积金增值收益的晴雨表,关系着住房公积金增值收益的增减。多年的住房公积金运作实践表明,年度利率变动与住房公积金增值收益之间存在一定规律:在利率变动周期年度,利率调整变动方向与住房公积金增值收益变动方向呈反方向运动。即利率调升时,     

住房公积金增值收益及分配构成

住房公积金制度自建立以来，惠及千家万户，对其庞大的资金存量及衍生的利息如何运作一直是社会关注的焦点。本文就住房公积金增值收益及分配构成进行了分析，提出了住房公积金增值收益及分配核算的主要症结以及完善我国住房公积金增值收益核算和财务管理办法及分配机制的对策思考。     

对现阶段住房公积金购买国债业务的思考与实践

作为《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)规定的使房公积金保值增值的合法渠道——购买国债,一直是各地住房公积金管理中心(以下简称中心)的一项很重要工作。目前,各地中心在住房公积金的管理过程中均遇到了在委托银行专户的沉淀资金利率“倒挂”的问题,做好住房公积金购     

住房公积金别成“唐僧肉”

2013年年初,据证监会有关部门透露,全国住房公积金入市的相关研究准备工作已经启动,证监会将积极配合相关部门尽快推动《住房公积金管理条例》的修订。很显然,证监会已经盯上了全国2.1万亿元的住房公积金。由于住房公积金目前管理分散、运营效率低下、保值增值能力差,确实需要尽快改革管理和投资运营模式,但笔者这里想强调的是:股市不是管理和运营公积金的惟一途径,也并非最佳途径。     

宜宾市住房公积金管理实现新跨越

四川省宜宾市住房公积金管理中心2006年超额完成了各项年度工作目标任务，并从以下几方面加强管理：一是狠抓住房公积金扩面和归集管理；二是规范管理住房公积金贷款；三是有效防范资金风险；四是实现资金保值增值；五是加大对住房公积金制度的宣传力度。宜宾市住房公积金管理中心在2006年工作的基础上，对2007年工作的指导思想、重点目标及措施作出了详细的计划。     

浅析住房公积金内部审计

本文关注的主题是住房公积金内部审计,即如何通过加强住房公积金内部审计,来实现公积金的安全、保值、增值。论文分析了当前住房公积金内部审计的目的、机构、内容,最后提出了加强住房公积金内部审计的建议。     

住房公积金“大财务”管理模式研究

当前住房公积金财务管理模式带来的机构臃肿、资源浪费、效率低下、资金风险丛生、增值收益受损、报表失效、财务数据失真等问题已经严重影响到住房公积金的保值增值和职工的资产安全。本文先对上述问题进行详细分析,然后以我市住房公积金管理中心为例,说明构建＂大财务＂管理模式能够突破当前的财务管理瓶颈,优化机构设置,提高工作效率,降低资金风险和财务隐患,实现增值收益最大化,保证财务数据的及时、准确、完整。     

股份制的保值增值效应

实行股份制有利于降低国有资产保值增值风险实行股份制有利于降低国有资产保值增值风险，首先表现在它有利于降低国有资产的投资风险。资产保值增值的根本途径在于运动，成为资本。资产作为某种社会资源，其本质属性是满足人们的某种需求，而不是保值增值。只有当资产成为资本，本质属性变为追逐利润最大化时，才出现保值增值的要求。这就提出一个问题：如何选择资产？按照现代资产选择理论，对任何一种资产的投资都存在风险，即存在对未来收益的不确定性。将钱存于银行获取利息，可能因通货膨胀而出现贬值；办企业获得经营收益，可能因经营…     

会计循环实务法——《基础会计》实验教学的探索与实践

本文关注的主题是住房公积金内部审计,即如何通过加强住房公积金内部审计,来实现公积金的安全、保值、增值。论文分析了当前住旁公积金内部审计的目的、机构、内容,最后提出了加强住房公积金内部审计的建议。