存单抵押贷款的注意事项

众所周知,抵押贷款是指借款人向贷款单位提供财产作为还款保证,在不能按期归还贷款时,贷款方按合同约定依法处理抵押物,用于清偿贷款本息的一种借款方式。而在抵押贷款方式中,由于农村信用社受贷款投向政策、环境及自身条件的限制,不动产抵押贷款较少,有价证券作为抵押物的贷款方式则较普遍。尤其是新的借款合同文本实施后,定期存单抵押贷款推广到各个信用社。毋庸置疑,这对保     

多种经营生产责任制尚需完善

多种经营项目多,各项生产各具特色,情况千差万别,政策性强,关系千家万户的切身利益。因此,多种经营生产责任制必须认真抓扎实,否则,不仅不利于多种经营生产的发展,还会使集体和个人的经济蒙受损失。如何稳定和完善多种经营生产责任制呢?     

农转用年度计划管理制度尚需完善

农用地转用年度计划管理,是国家利用土地供应进行宏观经济调控的重要手段.近年来,通过控制农用地转用总量,有效抑制了建设用地规模的过度扩张.但由于年度农用地转用计划指标偏紧,下达时间滞后,也往往造成基层国土资源管理工作上的被动,“未批先用、未供即用”等违法违规用地时有发生.因此,需要对农用地转用年度计划管理制度进行变革和完善.     

储蓄存单做贷款抵押应把好“八关”

近年来,各地金融部门为了强化贷款风险防范措施,在贷款投放上逐渐实行担保或抵押方式,其中用储蓄存单或有价证券做抵押的比重逐渐加大。但由于存单或有价证券来自各个不同方面,在办理抵押手续以及抵押品管理上还存在不少漏洞,致使贷款逾期不还扣收抵押品还贷时经常发生纠纷或无法扣收的情况,笔者认为在办理贷款时就应对用做抵押的存单或有价证券做以下八个方面的审查把关。 一、贷款者持本人的储蓄存单申请做贷款抵押时,应核对其身份证或户口     

抵押贷款手续的完善

一、对抵押物的验证工作 对于借款企业提供的抵押物的完整性、价值、变现能力以及企业是否多重抵押,是否将抵押物自行拆迁、出租和转卖,是否将他人财产作抵押或一物多押等,信贷人员都要深入细致的调查、了解、核实,同时还要进行正确的估价,贷款额度一般不超过抵押物值的70％。     

教您一招——借自己的钱:存单抵押贷款

居家过日子,无论是投资买房或购物,难免会有缺钱急用"周转"之时,每当此时,许多人往往手头较紧,而存在银行的定期存单(或债券、国库券)又未到期,怎么办?大多数人可能会想到去银行取未到期的定期存单,或向亲朋好友暂借,以解燃眉之急。这样,不是因提前支取存单而损失了大量利息,就是欠下一笔人情债。尤其是自中国人民银行对存贷款利率作了多次下调以后,如今定期存款的利率比一年前已有较大的差距,这类存单如提前支取,对储户来说损失就太大了。那么,有没有一个既不欠人情债,又无须提前支取存单的"周转"良策呢?有。这就是近年来各家金融机构开办的"个人定期储蓄存单小额抵押贷款"业务。在发达国家,"存单抵押贷款"早已广为流行。纵观我国推出的"定期储蓄存单小额抵押贷款"实施办法,虽然具体规定不尽相同、但一些主要条款大都类似,业务受理对象为     

同业存单

<正>1.什么是同业存单同业存单是指银行业存款类金融机构法人在全国银行间市场上发行的记账式定期存款凭证,是一种货币市场工具。同业存单可以通过全国银行间同业拆借中心的系统进行发行、交易、回购质押。同业存单的投资方是包括银行间同业拆借市场成员、基金公司和基金类产品等在上海清算所开立了托管账户的机构。2.目前同业存单市场的发展现状同业存单于2013年开始推出,第一批获准发行同业存单的机构包括工、农、中、建以及全国性股份制商业银行在内的10多家机构,目前累计发行量已超过1200亿元。     

发展和完善住房抵押贷款

一、住宅抵押贷款发展的现状上海房地产市场由热浪四起转入了平稳发展，现已进入消化调整时期，房产销售市场出现了相对平淡的景象，市场上大量商品房待售。与此同时，上海市人均居住面积在4平方米以下的住房困难户仍有74万多户，大多数收入较低，只能望房兴叹。大量住宅待售，又有大批市民想购房而于没有实力，这就是抵押贷款介入商品房销售提供一个契机。目前，在上海办理抵押贷款业务的是中国人民建设银行上海市分行，其主要的两项业务是缴交公积金的职工住房抵押贷款和商品房抵押贷款。建行数据表明，公积金职工住房抵押贷款开办四年来…     

论不动产抵押制度的完善

用不动产进行抵押可以将债权人的风险降到最低程度,因此债权人非常愿意接受抵押权作为担保,以给迫切需要资金的企业家提供资金。而企业家同时可以用其不动产进行抵押融资与进行使用收益。比较各国抵押权制度,我国不动产抵押制度尚有不尽合理之处,需进行三方面的完善:①设定抵押权的客体的限制不应当超过对标的物流通的限制;②允许抵押物重复抵押;③允许房地分离抵押。     

进一步完善粮企风险抵押承包责任制

文成县国有粮企近年实行了风险抵押承包经营责任制。它既明确企业的责权利，又能在处理国家、集体和个人利益关系方面保持一种灵活的调节机制。根据实践，笔者就进一步完善这项改革提出一些想法。第一，吸收股份制的优点，处理好厂长（经理）和职工的关系。实行承包以后，一些企业厂长（经理）与职工的关系发生微妙的变化，部分老职工对个人风险抵押承包企业存在片面理解，认为个人抵押，企业也就成为个人的了，厂长（所长、经理）与他们的关系是雇佣关系，千好了，只对承包者有利，导致了干部与职工关系紧张。解决这一问题，除了有关部门要…     

论我国土地承包经营权抵押制度的完善

随着农业生产力的提高,农民为了融资就私下将土地承包经营权进行抵押。由于我国法律对土地承包经营权抵押制度尚未许可,所以农民的抵押行为与我国法律禁止土地承包经营权抵押的规定是一对天然矛盾。本文以土地承包经营权抵押为研究对象,对土地承包经营权抵押制度提出构建性意见,这对理论和实践都是非常有意义有价值的探索。     

存单抵债要当心

时下,在民间经济交往中,以储蓄存单抵偿债务的现象时有发生。需要提醒人们注意的是,这种抵债方式隐含着相当大的风险,须引起重视,以避免经济上的损失。 　　存单是提取存款的法律凭证。手持抵债人的存单,不就掌握了这笔银行存款了吗 ?这种想法看似有理,其实不然。这是因为,按照现行的金融法规,存单这种有价单证,在发生遗失或被盗后,存款人可凭身份证或其他的有效证件去所在储蓄网点办理挂失手续。挂失到期后,可按照储户的意愿办理转存或支取现金。于是,社会上的一些不法分子便利用存单挂失这一方法,谎称自己的存单遗失,然后…     

浅析优待售粮储蓄存单

新中国成立初期,全国粮食生产能力低下,经济全恢复发展期,国家为发展生产、增强粮食收购和增加农民储蓄,在全国实行了优待售粮蓄存单,对粮食生产、经济建设起到了促进作用。本文对储蓄存单的发行、种类、作用等进行了阐述,以作粮食工作者回顾与思考。     

存单——爱的见证

我每天经手的存单有几十张——或皱皱巴巴,或崭新如初。刚工作的时候,我一般只关注存单上的户名、存期和金额,只把存单单纯作为一种凭证来看。但时间长了,我慢慢发现,存单不仅仅是一种凭证,也是一种记录,是爱的见证。     

一张血染的存单

午后一点半,刚吃过午饭,在营业室里处理账务,电话铃声响起,里面传来焦急的声音：＂是翠梅吗？你对象出车祸啦!正送往医院……＂听到这里,我如五雷轰顶,一年前,他曾因车祸造成脑出血,如今又……,办好交接手续,我急忙赶往医院。     

警惕:利用存单诈骗

警惕：利用存单诈骗张秀功用定期储蓄存单质押贷款，增大了信贷资金的安全性。流动性、效益性，是金融单位喜好的一种担保形式，被普遍采用。由于管理与监督机制滞后，这种质押贷款形式常被不法分子利用，给银行、信用社资信造成了较大的风险。就此，本文结合实例谈一些拙...     

存单存折保管五法

储蓄存单或存折是银行发给储户取（存）款的凭证,怎样保管好存单和存折呢？现介绍五种方法,供农家参考。 一、储户存款时,首先要将工作单位或家庭地址及身份证号码填写清楚,并留下真实姓名,最好留下印鉴,以便银行在需要时能及时与您联系,银行对储户的地址同样是保密的。 二、做好备查记录。每存一笔款,都要把存款的银行、存储的日期、金额、期限、户名、账号和存单号码抄在记录本上,如果每张存单姓名不同,还应记下姓名以便查对。 三、家中存放存单、存折时,不要和户口簿、工作证、身份证等证件放在一起。凭印章支取的存单、存折…     

完善森林资源资产抵押贷款模式的几点思考

随着林权制度及其配套改革的推进,林业企业可依法以林木所有权和林地使用权抵押向银行申请贷款.由此,为创新林业企业贷款融资方式打开了绿色通道.本文通过对林权制度改革后林业企业抵押贷款情况的分析,对完善森林资源资产抵押贷款,提高林业企业生产经营效益进行了初步的研究.     

完善森林资源资产抵押贷款模式的几点思考

随着林权制度及其配套改革的推进,林业企业可依法以林木所有权和林地使用权抵押向银行申请贷款。由此,为创新林业企业贷款融资方式打开了绿色通道。本文通过对林权制度改革后林业企业抵押贷款情况的分析,对完善森林资源资产抵押贷款,提高林业企业生产经营效益进行了初步的研究。林业企业在林权制度改革前贷款的方式主要有小额信用贷款、普通担保贷款及联保贷款。由于改革前森林资源产权不明晰,处理变现难,使得信贷投入遭遇担保难、回收难,风险无法控制,各家银行普遍存在“惧贷”现象,这也是长期困扰林业企业贷款存量小,增加额度难的主要原因…