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我国经过二十年的住房制度改革,住房需求逐步走向市场化、社会化,房地产市场也得到了充分的培育与发展,市民的住房条件也得到了很大的改善,但节节攀升的房价也让房地产具备了泡沫成份,房贷风险也越来越大。另一方面,越来越高的房价与普通城镇居民的收入水平也不相适应,一些居民也不可能完全依靠自己购买理想住房了。正因为如此,我国的住房制度改革也有所调整,在市场化商品化的同时也注重住房的政策性保障性,经济适用住房制度也由此建立起来,并且在不断进行调整与完善。 相似文献
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一、邵阳市房地产市场发展现状。随着住房制度改革的不断深入,城市化进程不断加快,邵阳市房地产市场步入了快速发展时期,特别是98年以来,国家实行住房分配货币化,出台一系列培育房地产市场的措施,住房消费逐步成为我市居民消费的重点和热点。 相似文献
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我国住房公积金制度白1999年正式运行以来.不断促进住房消费,繁荣中国房地产事业.拉动中国经济的增长,让更多的家庭拥有了自己的住房。住房公积金每年缴存数额不断增加.沉淀资金比例不断下降,覆盖范围逐步扩大.资金使用率和运用率在不断提高。但是,沉淀资金过多,覆盖范围偏低等问题仍然是中国住房公积金运用效率不高,公平性欠佳等问题的主要表现。 相似文献
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随着市场经济体制的逐步完善、房地产业的蓬勃发展.人们生活、学习和工作节奏的加快和对住房的迫切需求,在城镇住房体制改革不断深化和住房分配市场化的强大推力下.作为为房地产业发展服务的房地产经纪业也在逐步发展中形成市场。因此,如何规范房地产经纪市场具有一定的现实意义。 相似文献
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住房公积金在推动城镇住房制度改革、改善城镇居民住房水平和促进房地产市场的发展繁荣方面发挥了重要作用。但在市场化住房体制已经确立的形势下,住房公积金制度在管理和运作中的一些弊端也不断显现,必须对住房公积金制度的运行及其有效性重新审视。文章对住房公积金现行运营模式效果进行分析,找出现行公积金运营模式缺陷。 相似文献
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我国自1991年推行住房公积金制度以来,为转变住房消费观念,改善职工住房条件,培育和促进房地产市场的健康发展发挥了重要作用。但在管理实践中反映出了住房公积金制度覆盖面不高,行政执法难,资金营运率低,直接参与地方经济建设的途径狭窄及管理主体责权利不一致等诸多问题。为更好地维护职工住房公积金合法权益,不断提高居住水平,积极服务于地方经济建设,促进住房公积金制度的长效发展。 相似文献
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作为国民经济的“晴雨表”,房地产业对其他相关行业具有带动作用。在住房消费已成为国民经济发展新的增长点和消费热点时,发展房地产金融是扩大市场有效需求、启动消费的关键。因为在房地产开发、消费过程中离不开金融融资与信贷业务的支持。一、住房金融体制存在的问题我国目前住房金融体制是以政策性住房金融为主,包括商业性住房金融在内,融资中介机构有了一定的发展,但仍存在房地产融资渠道狭窄,房地产金融体系不够完善等问题,需要不断调整和解决。1.住房金融规模太小,贷款结构严重失衡。国外住房消费者信贷占信贷总量的20%左右,占全部消… 相似文献
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随着近年来住房货币化分配、房改房上市、交易税费减免等一系列配套政策的出台,厦门市住房制度改革不断得到深化,房地产业日益繁荣,住房消费由此走进了千家万户。应运而生的房地产中介服务成为近几年发展最快的服务行业之一。 相似文献
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上海市在深化住房制度改革,培育和发展房地产市场的同时,始终坚持住房社会保障制度建设,在完成住房解困工作的基础上,建立健全最低收入家庭廉租住房制度,积极探索建立低收入和中低收入家庭住房保障制度。 相似文献
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我国保障性住房体制改革的思路与建议 总被引:1,自引:0,他引:1
我国的保障性住房已经存在了很长的时间,在将来的房地产市场上还会长期存在。但其存在的形式及其在房地产市场中发生的作用将发生重大变化。本文从保障性住房的内涵分析入手,对我国原有保障性住房体制作了简要评述,重点对我国保障性住房体制改革进行了深入的研究。 相似文献
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20世纪60年代以来,全球诸多国家与地区纷纷设立了房地产投资信托,在成功的解决了房地产公司融资问题的同时,使得普通投资者能以较少的资金投资不动产、享受不动产不断增值的益处。目前我国一方面资金问题成为发展公共租赁住房的瓶颈,另一方面,投资者缺乏多样化的投资渠道,与此同时,房地产信托的规模逐年增大,因此,中央政府提出运用房地产投资信托解决公共租赁住房融资问题。本文对国内外房地产投资信托研究成果进行了评述,以期为发展公共租赁住房投资信托提供参考。 相似文献
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我国保障性住房—直是以房地产市场宏观调控政策的姿态为房地产市场服务的,但是随着我国城市住房需求的不断增长,保障性住房已经不单单只是稳定房地产市场的"配角"了,它成为解决中低收入居民住房困难问题的渠道。因此,针对目前我国保障性住房供给机制中存在的诸多问题,多渠道扩充、合理选择保障性住房供给方式是十分重要的。 相似文献