2008年大同市房地产市场分析

2008年,大同市房地产市场存在着商品房空置量偏大、房地产企业自有资金比例低、房地产金融市场秩序有待规范等问题,并呈现出以经济适用房为重点的住宅建设发展较快、小区建设质量大幅提高、市场交易量萎缩、空置率上升、房地产市场资金链条偏紧的发展态势.应采取优化供应结构、加大土地供应的调控力度、进一步完善房地产交易规则、加快建设和健全住房保障体系等措施,以促进大同市房地产市场的健康发展.     

当前我国房地产市场形势分析

2005年我国房地产开发投资增长总体上比2004年有所下降，房价的增长速度有所放缓，“金九银十”的房地产销售繁荣季节已经成为历史。2006年国内房地产市场仍然是一个利益博弈十分激烈的场所，无论是对房地产开发商及购房者，还是对地方政府及中央政府来说。这种博弈可能会比2005年更为明显与激烈。     

当前我国发展房地产市场的战略与对策

我国加入WTO将会给发展房地产业带来最大的市场机遇。对此，我国房地产业必须面对这一机遇和挑战，提高企业的综合素质和竞争能力，确定正确的开发市场的战略，并结合实际制订相应对策。     

当前我国发展房地产市场的战略与对策

我国加入TWO将会给发展房地产业带来最大的市场机遇。对此 ,我国房地产业必须面对这一机遇和挑战 ,提高企业的综合素质和竞争能力 ,确定正确的开发市场的战略 ,并结合实际制订相应对策。     

房地产市场“双高”症结的分析治理

房地产市场持续呈现高需求、高价住的“双高”态势，严重危及社会经济的健康发展。房地产开发商以垄断强势制造市场需求恐慌，形成房价不断攀升的单边市场，为其谋取更大利润拓展空闻。由此可能产生市场风险进而导致经济危机和覆盖全社会的住房保障问题，对政府宏观调控提出了严峻的挑战。政府的积极作为和职能到住，辅之综合治理举措，消弭市场“双高”风险，实现“居者有其屋”．不再困难。     

房地产市场“双高”症结的分析治理

房地产市场持续呈现高需求、高价位的“双高”态势，严重危及社会经济的健康发展。房地产开发商以垄断强势制造市场需求恐慌，形成房价不断攀升的单边市场，为其谋取更大利润拓展空间。由此可能产生市场风险进而导致经济危机和覆盖全社会的住房保障问题，对政府宏观调控提出了严峻的挑战。政府的积极作为和职能到位，辅之综合治理举措，消弭市场“双高”风险，实现“居者有其屋”，不再困难。     

铜川市房地产市场形势判断及分析

近年来,铜川房地产业呈现出蓬勃发展的势头,面对国家连续出台房地产调控政策,铜川房地产业所受影响程度如何。近期,笔者对铜川市房地产市场状况进行了调查,综合多个方面进行形势判断和风险分析。     

齐齐哈尔市房地产市场细分优化分析

进行准确的市场细分从而锁定目标市场是齐齐哈尔市房地产企业楼盘畅销的先决条件.作者运用层次细分模型结合系统聚类分析法,对齐齐哈尔房地产市场细分中的细分变量进行了分类和筛选,并针对市场特点得出了具有普遍适用性的细分变量,在进行聚类分析时使用了SPSS,使计算过程更快捷,结果更为清晰、明了.     

浅议房地产市场中的信息不对称问题

文章阐述了房地产交易中信息不对称形成的原因、信息不对称带来的负面影响,提出了解决房地产交易市场信息不对称问题的对策。     

我国房地产市场存在的问题及对策研究

近几年我国多次出台房地产调控政策,而房地产价格仍然维持高位,远远超过百姓的承受能力,另一方面房屋的空置率畸高。应通过实行差别化的政策,调整住房供应结构,加强住房保障和扶持中低收入群体购房,利用税收政策抑制投机行为等措施有效控制房价。     

我国房地产市场调控的难点与对策研究

近年来,我国房地产业快速发展,成为拉动内需、推动经济增长的重要支柱产业之一。同时,房价呈不断上升的态势,又远远超出了普通民众的承受能力。文章通过分析房价大幅波动对我国造成的影响,指出房地产市场调控难的症结之所在,并提出相应的解决对策。     

论房地产拍卖

房地产拍卖是一种新的营销方式。拍卖土地可有效地经营城市土地资源，积累建设资金；拍卖房产可盘活资产，消化空置积压房，促进二级市场的发展。目前在观念、法规、付款方式、市场规范等方面存在许多制约房地产拍卖业发展的因素，应尽快加强房地产拍卖市场管理，规范市场运作，使拍卖业更好地为房地产业的发展服务。     

房地产市场管理的发展

在中国,房地产持续多年成为热门行业之一。自改革开放以来,房地产迅猛发展,为我国的经济发展作出了突出的贡献。但是其在快速发展的同时,也暗藏危机。目前,中国的房地产市场已经发生了很大的变化,面临着严峻的考验。因此,房地产经纪人必须要能够发现房地产在经济发展当中存在的问题,未雨绸缪,从而为房地产的平稳发展打下基础。     

江门市房地产市场研究

在周边城市房价上涨势头猛烈的环境下,江门市受其自身条件的约束,房地产投资和房地产价格仍然保持较平缓的增幅。但是江门市房地产市场发展过程中存在着供应结构不合理,经济适用房和廉租房供应紧缺,商品房空置面积较多等不稳定因素。解决这些问题是健康发展江门房地市场的重要因素。     

感性因子对房地产市场投资的影响分析——基于1998-2008年中国31个省份的房地产市场面板数据

投资者在房地产投资过程中可能受到的认知、信念、情感、态度等一系列的心理特征因素归纳为感性因子。房地产价格面板数据模型检验结果显示房地产价格的波动主要受前一期房地产价格波动的影响,属于感性因子的一种表现。房地产价格和房地产交易量之间的格兰杰因果关系检验方程表明房地产价格的波动是造成房地产交易量的格兰杰因,而房地产交易量的波动对房地产价格波动的影响在统计上不显著。     

沂南房地产市场发展的出路在何方——从第二、三次经济普查看沂南房地产市场发展

房地产业是关系民生的热点行业,其发展关系到一个地方经济发展的繁荣与社会的稳定。我县房地产业在近几年的发展中一方面带动了经济的快速发展,同时也呈现出市场饱和,发展不稳定,民生需求不匹配等问题,笔者依据第二、三次经济普查数据对房地产发展情况进行了深入研究。     

关于当前房地产市场宏观调控的几个问题

当前房地产市场是宏观经济调控的重中之重，事关国民经济运行质量和社会安定团结；稳定房价、使投资降温、提供住房社会保障体系和形成完善的运行机制是当前房地产市场宏观调控的目标和任务；由于涉及利益调整，构成了当前房地产市场宏观调控任务的艰巨性；以改革为动力，规范地方政府和企业经营行为是确保当前房地产市场宏观调控的目标和任务顺利实现的关键．     

盘活房地产存量市场是建设和完善房地产市场体系的关键

房地产业是我国国民经济的支柱性产业之一。房地产市场的发展与否将对我国市场经济的发展起着相当重要的作用。本文就发展我国存量房地产市场的重要性、目前我国存量房地产市场存在的困难和问题以及解决这些困难和问题的途径、方法作了具体分析和阐述。     

中国房地产市场的投机行为分析

从行为金融学的视角，对我国房地产市场的投机性表现以及普通投资者参与市场投机活动的心理进行研究，并结合我国房地产市场的特点，提出规范房地产市场发展、防止过度投机的政策建议，包括加强对投资者的教育、控制房市操纵，行为、发挥有关部门的引导作用、进行政府干预等。