中外征地制度变迁研究——兼议征地效率与公平

我国在当前土地征收过程中集中爆发出社会矛盾冲突事件,根本原因是征收制度不合理,改革旧的征地制度是社会稳定,经济可持续发展的需求。这项伟大的改革是离不开理论指导的,他山之石可以攻玉,综合借鉴土地改革比较成功的主要国家的经验,通过深入分析,把握征地制度的一般发展规律,能为我国征地制度改革提供有益的参考作用。论文系统地研究了当前世界主要国家的土地征收制度,基于此论证了征地制度发展规律符合制度变迁的路径依赖理论,比较全面地归纳分析了征地制度变迁的五种路径依赖机制;本文还阐述了征地公平与效率的定义,指出征地公平与效率存在冲突,期望我国的征地制度改革应选择温和的路线。     

韩国征地补偿制度的启示

韩国自20世纪60年代起开始进入工业化、城市化快速发展期。这期间,针对征地补偿问题出台的各项制度和解决方案有效缓解了各种征地纠纷,为韩国经济高速发展奠定了基石。分析韩国征地补偿制度的经验,能够为解决当前我国征用耕地补偿过程出现的问题提供借鉴。     

征地制度改革与农民补偿安置问题探讨

目前,在现行的法律法规推行的标准下进行征地补偿安置,已难适应社会主义市场经济的发展要求。针对征地安置常见问题作了分析,认为解决问题的关键是适当提高补偿标准,措施是打破单一面窄的安置方式,并有可操作性的法制保障制度,以促进社会经济稳定健康发展。     

农地产权与征地制度-中国城市化面临的重大选择

本文根据中国近年经济增长和制度变迁的经验,集中研究城市化过程中的农地转让权,重点是相对于使用权,重新界定农地转让权所面临的限制条件和选择。本文探讨了在现存土地转让权的法律安排下人们的实际行为以及这些行为的经济含义,并讨论了将要修订的《宪法》和《土地法》面临的主要选择。     

征地补偿制度的改革方向

我国因失地补偿问题引发的社会矛盾异常突出,对现行补偿制度需要进行改革。现行补偿制度存在补偿额内容属性不明确、一次性补偿无法弥补农地保障功能的持续性、一次性补偿无法弥补农地提供现金收入的增长性、农民得到的承包经营权补偿额偏低四方面问题。针对这些问题应从厘清补偿内容属性,进行分类补偿;建立失地农民动态的保障体系;提高农地承包经营权的补偿标准,改变补偿手段三方面进行改革。     

农地产权与征地制度-中国城市化面临的重大选择

该文根据中国近年经济增长和制度变迁的经验,集中研究城市化过程中的农地转让权,重点是相对于使用权,重新界定农地转让权所面临的限制条件和选择.该文探讨了在现存土地转让权的法律安排下人们的实际行为以及这些行为的经济含义,并讨论了将要修订的《宪法》和《土地法》面临的主要选择.     

中国城市化转型与制度变迁

当代中国转型发展的一个重大内容,就是农民市民化的城市化发展进程,城市化发展模式构成中国未来的重大路径选择,并能有效医治因城乡二元结构陷阱所原生的种种发展困惑。城市化的主导人群是农民工阶层,核心问题是通过发展理念重建和城乡制度再构,高度尊重并有效保护中国农民的自由选择权益,由此方能实现城乡和谐共赢。中国改革开放的实质性内容就是还权于民和还利于民（民主、民权和民生）,农民市民化首先有助于实现国民现代化和制度现代化,中国也将因此而获得无法估量的“人口红利”和“制度红利”。     

我国征地制度与农地制度互动变迁关系研究

土地征用是指“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用”（《宪法》第10条）,而我国农村土地实行的又是集体所有制,所以在征地博弈中,集体组织（一般是村委会）代表农民与政府进行交易,农户是不直接参与博弈的,农户只能通过一定途径影响博弈过程。在这一博弈过程中,现有制度所构建的博弈规则本身是不公平的,所以在这一博弈中存在很多问题。     

我国现行征地制度中存在的问题分析

征地难的现象在全国普遍存在，根源在于我国征地制度中存在许多问题。首先，目前的征地补偿标准的确定制度不合理，无论是传统的产值倍数法还是目前推行的征地区片综合地价法得到的补偿标准都难以做到公平合理。其次，征地方案确定过程中，参与主体不合理，农村集体土地产权制度的模糊性使地方政府大量介入征地事项。最后，征地方面的法律法规难以实行，某些地方政府存在着违规征地、违法用地的情况。     

城市化进程中失地农民问题探讨

失地失业农民不断增多,对我国城乡社会稳定产生了不良影响,其原因在于征地补偿理论与制度设计上的缺陷。本文提出,解决这一问题的思路,在于适应市场经济发展要求,着力构建失地农民权益的长效保障机制。     

城市化进程中失地农民与政府之间的利益博弈分析

随着我国城市化进程的加快,农村集体土地大量被征用,产生了为数众多的失地农民,而农民在失去土地的同时,也失去了附着于土地之上的一系列权益,但是其他形式的保障形式却没有相应建立起来。因此,失地农民群体的权益问题是一个亟待解决的问题。通过分析在征地过程中的有关利益主体在交易过程中的博弈,从博弈层面探析了失地农民利益受损的机理,并阐述了形成目前土地收益分配格局的经济原因,同时,进一步探讨了土地收益的合理分配及有关制度建设,提出了保护失地农民利益的可操作性方案。     

农地产权与征地制度——中国城市化面临的重大选择

本文根据中国近年经济增长和制度变迁的经验。集中研究城市化过程中的农地转让权，重点是相对于使用权，重新界定农地转让权所面临的限制条件和选择。本文探讨了在现存土地转让权的法律安排下人们的实际行为以及这些行为的经济含义，并讨论了将要修订的《宪法》和《土地法》面临的主要选择。     

征地制度改革及相关问题分析

一、征地制度存在问题。1．“公共利益”目的与非公益用地的矛盾。大多数国家明确规定了所谓公共利益用地的主要项目,诸如能源、交通、水利、环保、军事、市政、学校、医院、文物保护以及社会福利等,而我国尚未明确。     

对征地补偿标准本质的探讨——兼论市场化征地补偿价格的测算方法

在我国,由于土地所有制度的二元性,无论学术界还是政府层面对征地补偿标准的本质并没有认识清楚,从而导致当前我国征地补偿价格测算方法的非市场性,进而不能满足公正补偿的要求,引发较多的征地冲突。文章在厘定清楚征地补偿标准本质的基础上,从土地估价方法的角度探讨了以剩余法来测算征地补偿价格的思路,并发现,市场化较高的测算方法测算的征地补偿标准明显要高,从而更有利于被征地农民的利益保障,并从根本上减少征地冲突。     

征地补偿研究述评

随着我国社会经济快速发展和城市化的加速推进,征地补偿问题将日益突出,因此迫切需要完善我国征地补偿机制。文章在对国内外征地补偿研究进行梳理的基础上,对比发现国内外学者在研究方向、研究特点等方面存在很大的差异,研究水平和已取得成果也存在较大差距。我们应借鉴国外已有的经验和成果,结合我国特有的国情、土地管理及权属制度,建立适合我国国情的征地制度的农民损失补偿体系。     

浅议征地补偿法律救济

近年来,征地拆迁引发的争议已成为当前社会的热点和焦点问题,大量土地争议在一定程度上激化社会矛盾,严重影响法律的权威和政府形象。2011年1月新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下文简称＂新拆迁条例＂）正式出台,取消了行政强制拆迁,明确规定了先补偿,再拆迁,     

试论中国城市化进程中的社会保障制度

推进城市化进程是我国经济转型和社会转轨期间的一个重大举措，关系到我国经济社会健康稳定和可持续发展。能否处理好因城市化而带来的农村、农业和农民问题，关系到城市化的进程和成功与否。在这其间，建立城乡统一的社会保障制度是关键。     

我国征地制度的制度悖论与创新路径

工业化、城镇化的进程必然会发生农地从农业用途向非农用途的大量转变，农地用途的改变，实质上是一个国家城市化、工业化进程中农地资源的重新配置过程。现阶段我国农地用途向非农建设用途转变除个别例外，主要是依法通过国家征地的方式实现。由于农地征用补偿标准由政府制定，没有真实地反映农地资源的稀缺程度，影响了农地的资源配置效率；同时，过低的征地补偿费导致国有土地的出让价格和征地补偿之间存在着巨大的利差，有关利益主体对征地收益展开了激烈的争夺，这不仅损害了农民的利益，也加速了农地的非农化进程。这一制度引发的社会分配不公正，导致的生产和交易低效率等问题，已引起各方广泛关注，征地制度改革已经提上决策层的议事日程，成为重大政策课题。     

征地区片综合地价补偿制度创新研究

实施征地区片综合地价是新一轮征地制度改革的强制性制度创新。与原补偿产值倍数法补偿制度相比,征地区片综合地价的测算方法、补偿标的、补偿理念都发生了重大变化,其实施将是征地补偿制度革命性的变革。本文研究了征地区片综合地价补偿制度可能的积极效应和弊端,并提出了完善这一制度创新的简短政策建议。     

建立健全被征地农民社会保障制度的理论思考与政策建议

一、被征地农民安置的现状与特征 1.被征地农民呈快速增长趋势。目前,我国已经有被征地农民4000多万。尽管国家已经从宏观上控制用地规模,但由于我国已经进入工业化、城镇化快速发展时期,随着工业化和城镇化规模快速扩张、第二、三产业迅速发展、基础设施和公共设施的不断完善,被征用土地及被征地农民的数量依然会呈刚性增长趋势。按照经济发展规划,到2020年我国主要经济指标要实现翻两番。按照近几年城镇化