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2013年,中国房价将迎来全面下跌,至于时间节点,笔者的判断是5月份开始全面下跌。一二线城市及供应过大的三四线城市,房价跌幅将超过10%。关于2013年的房地产市场形势,很多业界人士都显得非常乐观,他们一致看涨房价。而笔者的判断却是:2013年中国房价将体现在八个字:"全面下跌,各有不同。"从政策层面看,中央经济工作会议和住建部传出来的信号,表明房地产调控将持续趋紧 相似文献
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通过单因素随机试验法进行城市竞争力对房价影响的显著性分析,得出东部城市与中部、西部城市阃房价有着显著差异,而中部城市与西部城市的房价差异不显著,但东部地区城市竞争力水平对房价影响显著的结论。利用“等级差异评定法”进行协调性分析,得出和显著性分析相一致的结论。分析了城市竞争力水平与房价水平不协调的原因。 相似文献
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本文根据协整理论建立VECM模型与格兰杰因果检验,研究中长期贷款利率,M1,银行房地产贷款投资额对二线城市武汉房价的影响。结果表明,武汉地区房价受中长期贷款利率影响比较明显,而货币供给和银行对于房地产贷款的投资额对于调控房价作用不大。 相似文献
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对地方政府实行行政问责,是房地产市场调控的保障措施,目的是要求地方政府承担起保持房价稳定、促进楼市健康发展的责任。自新一轮楼市调控以来,房价先抑后扬,去年第四季度起房价又开始缓慢上升。在这个过程中,既没见有关部门公布2011年各地完成调控目标的情况,也没有继续提出2012年各城市确定调控目标的要求;对一些城市变相放松调控政策的行为,仅采取制止措施,也没有进行责任追究。 相似文献
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受高通胀与保障房建设进度较缓影响,预计下半年调控高压走势持续。当前严格限购城市房价将保持平稳,而非限购或限购宽松的城市会承受较大的政策压力。 相似文献
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2008年的房地产市场从年初开始就备受关注:持续两年多的房价狂涨局面自今年初始发生变化,房价涨幅普遍回落,一些城市的房价开始大幅下跌;商品住宅交易量持续下滑,消费者观望情绪浓厚;国家一系列宏观调控政策伴随国内外经济环境变化而在地方渐次生效,开发商感受到空前危机。 相似文献
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地方政府托市是否有利于房地产业健康发展 总被引:3,自引:0,他引:3
一、房地产市回归进程中地方政府可能托市
自2005年3月国家加大对房地产业的调控力度以抑制房价过快上涨以来,长三角地区的房价上涨幅度基本上得到了有效控制。总体来说这些城市房地产市场的观望氛围浓厚,交易量不活跃是基本特征。应该说,对于房价虚高、市场存在泡沫的城市,市场在国家宏观调控下出现这种状况恰好是市场和房价处于回归过程中。 相似文献
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楼市"十年九调控"的现实表明,抑制房价持续上涨谈何容易。十年间,市场调控的"十八般武艺"都尝试了,但结果仍然不尽如人意,其原因真的很复杂。在市场经济条件下,价格的调控确实是件难事。先不说房价,股价、油价的起落均不以主观意志为转移,尽管政府部门绞尽脑汁,但还是难见调控成效,何况随着社会经济的发展,房价持续上涨的各种助涨因素不仅没有减少,反而还在增加。 相似文献
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距年底不足2个月,从不少城市房价涨幅看,离年初设定的房地产调控目标,相去甚远。11月18日,国家统计局公布前10月70个大中城市房价。同比来看,在全国70个大中城市中,除温州外,其余城市全部上涨。其中,21城市房价涨幅高于10%。(11月19日《新京报》)今年年初,不少城市都提出了今年房地产调控的具体目标, 相似文献