充分认识我国国情 促进房地产业发展

一、正确认识我国的基本国情 房地产业要健康，持续发展，必须考虑这样两个基本国情：第一我国人口基数大，中低收入家庭多，人地矛盾尖锐。目前，我国城镇居民约有5．6亿人，约1．9亿户家庭。其中，中等收入以下家庭约占70％，约4亿人口，通过政府供给来解决这么多人的住房问题，不切实际。     

发展消费信贷 扩大消费需求

目前，我国的消费信贷还处在起步阶段，如何更好地推进消费信贷的开展，使消费信贷更有利地扩大消费需求，需要正确分析我国消费信贷的状况，采取有效的措施。一、制约消费信贷发展的原因分析１．居民对未来的收入预期存在着不确定性。根据１９９７年的统计资料计算，城市居民家庭扣除消费性支出后剩余的可支配收入，如果能够全部用于偿付消费信贷，在未来的２０年内，占城市居民家庭１０％的最高收入户能够承受１０万元以上消费信贷；占城市居民家庭约３０％左右的高收入户和中等偏上收入户能够承受５—１０万元消费信贷；占城市居民家庭约…     

如何使房地产价格回归理性

中国城市,特别是大城市的房价已远远偏离其价值,使这些城市80％以上的居民只能望房兴叹。在北京和上海,以房价2万元／平米一套100平米的房子,总价200万元,而一般白领的年收入约8万元,如小夫妻年净收入合计15万元,房价就是他们13年多不吃不喝的收入总额。国际上一般的情况是：房价应是家庭年收入的6～8倍。何况在中国许多城市,家庭年收入在10万以下的占80％以上。     

网络银行：21世纪的银行

一、世界范围内网络银行的发展状况　　在网络银行发展中，美国和欧洲处于领先地位，其数量之和约占世界市场的90％以上。1996年底，美国有近2000家银行、储蓄、信贷机构在Internet上设置了网点。世界金融巨人花旗银行在1997年开始实施一项依托网上银行服务将其客户群以1亿扩大到10亿的宏伟计划。目前，美国网络银行业务量已占传统银行总业务量的15％以上，约有450万个家庭每月至少使用一次网上银行功能或在线支付功能。据估计，到2005年网上银行业务量将占其银行总业务量的50％，在未来10年中美国将有95％的家庭在Internet上办理业务。　…     

美国社会变穷了

在美国，什么人是富人，存在极大歧义。今年4月，《华尔街日报》以同情的口吻形容年收入约25万美元家庭生活紧张的文章，这个人群是奥巴马总统增税的目标。该文说，这样的家庭占美国人口的2％～4％，应属于收入最多的阶层之一。     

发展债市：公开透明“加杠杆”

允许地方政府发行市政债，能使政府举债开明渠、堵暗道，更好地控制风险。中国的总负债率按照宽口径目前约为GDP的200％，其中政府部门债务占GDP比重53％，家庭部门占比35％，距离国际警戒线仍有一段距离，相对健康。企业负债是主体，至2013年末占GDP比重105％，而且最主要的负债体现为银行贷款，占企业总负债近90％，在负债结构方面表现出企业部门负债畸高的特点。     

全装修房会大幅降价吗?

据上海统计局最新数据显示:在房屋装修的选择上,购房者选择买“毛坯房自己装修”的占64.3％,选择“全装修房”的占30.8％,“菜单式装修房”的占16.1％。尽管消费者协会接到的全装修房的质量投诉     

“让大家都去买房居住，是非常危险的导向。”——国土资源部土地利用管理司副司长束克欣

背景 束克欣认为,要从根本上解决房地产市场健康、稳定发展的问题,还需要调整住房政策导向,以及进一步深化住房制度改革。而目前围绕造房、买房目标而进行的宏观调控,是非常危险的导向。在国外,城市居民拥有产权房比率最高的是美国,为68％,而我国城市居民住房自有率已接近82％。让中低收入家庭买房也就意味着,要求约4／5的家庭买房居住。     

政府在住宅市场发展中的作用

自去年正式实行住房分配货币化以来，政府期待着形成住宅消费热点，从而住宅建设投入能有大幅增加，并以此形成新的经济增长点。而对于众多的开发商来说，在全国积压商品房已逾７０００万ｍ２（住宅约占７５％）的情况下，进一步加大对住宅的投入，预示着从房地产市场分享...     

加快廉租住房建设的政策导向和发展对策

一、充分了解我国住有所居的基本国情 1．我国仍处在社会主义初级阶段 虽然经过近30年的改革开放，我国的社会进步和经济发展已取得了令世人注目的发展，但是我国仍处在社会主义初级阶段的基本国情没变，我们国家的人口基数大，中西部地区发展滞后，中低收入家庭多，人地矛盾尖锐。目前，我国城镇居民中中等收入以下家庭约占70％，     

图话

中国住房空置率高达22．4％我我国住房空置率高达国际水平按照国际惯例，商品住房空置率合理范围在5％到10％之间。＂空置住房＂包含哪两类？西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布报告税：1．仅拥有一套住房家庭因外出务工等原因而空置的自有住房（简称为“人房分离”）2．家庭持有的多套房，既未自己居住，也未出租。城镇家庭购房需求下降高企的住房空置率让业内人士担忧，中国楼市的冬天或许已经不远了。     

一户「两制」「钱」途远大

一户「两制」「钱」途远大●孙升华＼河北近两年来在实施小康建设中，河北省承德市革命老区出现了一批一户“两制”择业的新趋势。根据调查，目前全市老区实行“农商结合”、“农工结合”的“双轨”制家庭约占农户的５０％以上，而且户总收入大大超过了单轨制家庭，这对于...     

自住房的“尴尬”

北京首个入市摇号的自住型商品房（以下简称自住房）项目金隅？汇星苑已于6月30日下午完成正选组第1号至第1882号家庭选房。该项目优先家庭共计12.76万户,房源却只有1882套,中签率不足1.5%。根据开发商在北京市住建委网站上的公告显示,在第一轮选房时,有349户中签家庭根本没有到场,而在首轮选房后,还有16户家庭选择退房，最终365套房源被弃购，弃购率高达19．4％，接近两成。     

依靠发展现代农业推进县域城镇化

郡县治、天下安。目前，我国有2800多个县，其中农业县（一产GDP占总GDP40％及以上，农业人口占全部人口65％及以上且40％以下）约有1000个，半农业县（一产GDP占总GDPI5％及以上，农业人口占全部人口25％及以上且65％以下）约有500个，超过此标准的是工商业县。     

浙江省废钢资源行情分析

1浙江省废钢消费流向 浙江省共有400万～450万吨废钢资源，约占我国社会废钢回收量的10％，占全国废钢使用总量的5％～6％。其中，省内消费260万-280万吨，约占资源量的60％～65％，调出省外150万-170万吨，约占35％～40％。     

黑龙江在农村教师家属中开展扶贫的经验

第一，扶助农村贫困教师家属因人因地制宜发展种植业、养殖业、手工业等家庭个体经济，或兴办小型集体事业安排家属子女就业。四年来，扶困脱贫10883户，约占全省农村教师贫困户的50％，使近9000名家属子女得到安置，过上了丰衣足食的生活，有的已成为富裕户。     

越南将斥巨资投资电力扩建道路

越南将斥巨资投资电力扩建道路据美联社河内消息，赵南能源部门官员称，越南预计在２０００年前斥资３５亿美元，解决全国的供电问题。越南政府拟装设２３．２５万公里长的电缆，并为每个家庭花２５０美元拉电线。越南约有８５％的城市地区和５５％的乡镇有电力设施，但占...     

6MW汽轮发电机组励磁系统改造

众所周知，钢铁企业是耗能大户，同时也是产能大户。高炉煤气是炼铁高炉生产过程中的副产品，它的主要成分是CO、CO2、N2、H2等，其中CO约占22％-26％，CO2约占16％-19％，H2约占1％-4％，N2要占58％-60％，属于重要的二次能源。由于高炉煤气中含有大量一氧化碳和其它有害化学物质，严重污染了环境；另一方面，也造成了能源的巨大浪费。为了提高高炉煤气的综合利用率，唐山钢铁股份有限公司投建汽轮发电机利用富余的高炉煤气进行发电，采用微机励磁系统新技术后，发电运行质量稳定，控制可靠，保证了机组及系统的安全、稳定运行。     

商务部明确未来五年贸易发展路线

商务部规划确定，“十一五”期间，我国社会消费品零售总额年均实际增长约11％；生产资料销售总额年均实际增长约11％；批发零售贸易和餐饮业增加值年均实际增长约9％，占GDP的10％左右；国内贸易就业人员2010年达到7100万人，约占全国总人口的5．2％；限额以上连锁企业销售总额年均增长约21％，占社会消费品零售总额的25％左右：形成15—20家具有全国影响力和一定国际竞争力的大型国内贸易企业及一批区域性龙头企业。     

房改房如何确定征税原值

有媒体曾报道，南京一房改房卖房人在房产交易中心被告知须缴纳7万多元税收，方能交易，该卖房人当即以支付买方1万元定金为代价宣布解除合同。媒体介绍，卖房人当初是以约2万元购得此房，现售价40万元，故需对约38万元的差额征收20％的个人所得税（以下简称个税），应缴76000元。另外视情形可能还需要缴纳营业税、印花税等税种。