商业地产:热中藏冷忧

目前,北京市的商业地产项目至少有1/3处于闲置状态。中国商业联合会在去年底的一份报告中指出:近5年来,国内商业地产投资以年均28.9%的速度增长,开工面积以年均28.4%的速度扩大,商业地产开发已进入高速发展期。     

商业地产冒进

商业地产当前的投资火爆,只是数量上的增加而已,真正品质好、地段好的商业物业仍然缺乏,有很多项目最终难逃烂尾或空置的厄运8月中,台湾远东集团旗下的太平洋中国控股有限公司宣布,调整大陆市场的布局策略,将于今年年底之前关闭北京太平洋两家店面,以调整财务结构。按计划,太平洋百货盈科店将于今年10月25日正式闭店谢客;太平洋百货五棵松店也将于年底前关闭。     

商业地产：减速而行

商业地产的开发不在于快,不是加快建设基础设施,不是加快造楼,而应该减速。 在2000年到2013年中,中国各大城市尤其一线城市商业地产极速发展,但在整体资本形成率上升的背景下,居民消费率却下降了35．7％,也就意味着商业地产还有巨大的空间,然而一线城市却大显饱和之势,各大商业地产开发商也纷纷开始“下沉式”和“周边式”路线。     

存量时代 德信资本掘金商业地产新模式

房地产行业进入存量时代,已经成为市场的普遍共识。那么,进入存量地产时代,地产基金领航企业德信资本,在商业地产方面又有什么新的“玩法”？     

商业地产劲风吹

鄂尔多斯的鬼城崩盘将房地产住宅市场的萧条推向了高潮,随着国家对住宅地产市场调控力度不断加大,住宅销售会越来越不乐观,“刚需族”变成“观望族”已不是空言恫吓。于是,写字楼市场升温、购物中心大量涌现,部分投机性需求转向,催热了商业地产。     

中国商业地产黄金时代并未走远

当越来越多的房地产开发商将目光聚焦到商业地产这块热土时,商业地产似乎也正在重复着住宅市场的疯狂。有人曾用“打了鸡血”来形容2013年的商业地产市场。数据统计显示,经过2007年以来的商业地产投资热潮,目前商业地产已经遍地开花。预计中国购物中心每年以300家的速度增长,到2015年,中国购物中心总量将达4000家。然而,接踵而至的招商难、销售难、开业难、经营难开始密集困扰各地的商业地产项目。     

高和资本的下一个“猎物”？

在成功运作静安高和大厦之后,谁会是高和资本的下一个“猎物”？在房地产持续宏观调控的背景下,近两年大量开发商因为住宅市场受限,迫不得已进入商业地产领域,这也导致“库存高、招商经营难、回报率低”等弊端在商业地产市场上频现。     

城市综合体：商业地产风向标

根据1月19日国家统计局公布的数据,2009年全国房地产市场成交量近9.4亿平方米,均价约4695元／平方米,全年房价涨幅24%。房地产量、价都创出了历史新高,是全年GDP增长8．7％的主要推动力之一。     

商业地产 能否远离滑铁卢

2012年中国房地产市场,呈现出各类公司抢食商业地产的热闹景象,越来越多的非房产行业的巨头,如周大福、比亚迪、雅戈尔等知名公司,也对商业地产竞相下手了,各路资本加快争抢商业地产的局面愈演愈烈……     

从HFF看美国商业地产资本服务

在美国．房地产行业的金融主体具有多元化性质．各种类型金融机构或个人都有兴趣参与到房地产开发和经营这个充满机遇和挑战的动态过程中．并在此进行债务或权益投资。正是这里聚集了不同的投资主体,由此就带来了不同性质和模式的融资方式,拓展了多样的融资渠道。     

Prospects for transdisciplinarity

The word “prospects” connotes the probability of success. The authors in this special issue of FUTURES have provided a broad view of the existing knowledge base, organizational structures, and strategies for implementing transdisciplinarity. At the same time, they were mindful of the remaining impediments. This closing reflection builds on their insights in two parts: (1) by defining the key imperatives of transdisciplinarity and (2) by reflecting on the requirements for a genuinely human science and transdisciplinary capacity.     

Prospects for an Islamic science

The notion of ‘Islamic science’ is itself problematic, since science as currently understood is historically rooted in Christianity, with recent practice having secularized science. A possible relationship may be derived from the complex metaphysical relationship between monotheism and the development of science. This article tracks these developments through the rise of secularization, the decline of scientism, and monotheism and polytheism in the coming ‘post-scientific age’. In its moral outlook and emphasis on commitment and surrender, the possibility and necessity of an Islamic science are to be found.     

构建智慧银行,助推银行业转型——访IBM大中华区副总裁、金融服务事业客户部总经理陈良忠

历经此次金融危机,过去看似发展健康、运行良好、监管充分的全球金融体系面临着诸多质疑,二战后形成的全球金融体制也处于转型改革之时.而中国不断扩张的银行体系在经历多年的飞速发展后,寻求业务创新和转型也已成为当前不可回避的问题.     

2009年国内信用卡产业展望

2008年,国内信用卡产业在发展与调整中度过了不平静的一年.产业规模依然保持了高速增长的势头,与此同时,在经历连续4年的大发展之后,信用卡的风险有所放大,而盈利能力未见明显改观,部分发卡机构开始重新审视经营策略并调整经营行为,使得2008年下半年的信用卡产业呈现出一些新的气象.