房地产投资信托基金的机会与风险

人民银行、银监会9月30日房贷四项新规定颁布后引起社会巨大反响.不过,市场都把注意力集中在了首套房7折利率优惠、二套以上等住房信贷放开以及鼓励银行业金融机构发行住房抵押贷款支持证券（MBS）上.然而,市场对另一种房地产证券化融资形式却忽视了,那就是此次新规第四项指出的,积极稳妥开展房地产投资信托基金（REITs）试点.     

骤然加速的房地产并购基金

商战大片中频现的并购大战正在中国的房地产业中上演着一出又一出真实的精彩戏码。中国房地产并购基金的发展已骤然加速,起步狂奔。进入高速发展期从2010年实施房地产调控以来,传统的融资渠道因政策原因无法提供足量的资金,房地产并购基金,可利用其作的灵活性,在特殊时期集合社会各类资金收购陷入危机的不良资产,并通     

我国房地产信托投资基金发展趋势

房地产投资信托基金(REITs)是兼跨房地产市场和资本市场的金融衍生工具,在中国已越来越受到人们的关注。文章介绍了REITs的概念、类型和主要特点,并从目前国内的投资环境、房地产业基本现状出发,参考国外REITs的经验,对我国发展REITs提出相关建议。     

房地产合伙基金的机遇与发展趋势分析

1引言 2012年的行业发展现状告诉我们,如果说房地产行业的“黄金十年”已经过去,那么房地产基金的“黄金十年”已经来临。根据住建部政策研究中心的数据,2011年房地产私幕基金规模为一千亿,2012年房地产私募基金已一举突破三千亿元大关。     

我国发展房地产信托基金REITs的必要性

房地产信托基金(R EIT s)最早出现在美国始于1960年,经过法律制度变更以及监管要求变化,美国已经成为全球最大的R EIT s市场。R EIT s作为一项收益稳定、流动性强的市场工具受到美国投资者的喜爱。我国目前房地产市场存在价格泡沫,政府通过3.17新政、发展房屋租赁市场、租售同权和共有产权房等措施试图抑制房价上升,让房子回归居住属性。这正是一个我国发展R EIT s的好时机,目前我国还没有一支真正意义上的房地产信托基金。本文从多个方面,结合我国实际国情论述我国发展房地产信托基金是必要的。     

走进美国房地产投资信托基金

2010年注定将成为资本市场的创新年,继融资融券、股指期货获批之后,房地产投资信托基金(RealEstate Investment Trusts,REITs)也呼之欲出,有望成为今年资本市场上又一项重大制度创新。据了解,房地产投     

基金转型 轻装上阵

从发达国家的经验来看,私募基金未来必定要走向股权并购收购,并向综合性私募股权投资机构转变,这是长期的无法回避的转型。 在中国房地产市场整体呈现放缓趋势的今天,关于地产黄金十年是否已经过去的讨论愈演愈烈。在9月18日清科举办的2014年中国房地产基金高峰论坛上,陕西协和资产管理有限公司董事长杜宏接受了《中国房地产金融》的专访,立足中西部中国,关注国际动向,探讨房地产私募股权基金的未来。     

分享房地产盛宴:房地产投资信托基金

我们每个人都在接触房地产,从我们降生的医院到我们学习知识的学校,从我们工作的写字楼或厂房到生活的家,时时刻刻都在使用房地产,我们每个人都有对房地产的直观感受和切实体验。近年来,随着大家生活水平的改善,     

房地产投资信托基金的国际经验比较与借鉴

REITs(Real Estate Investment Trusts,简称RESTs)拓宽了房地产企业的融资渠道,又增加了普通投资者的投资途径,必将对我国的房地产发展带来积极的影响。但我国REITs发展刚起步,法律、监管制度等不完善,投资者也需时间熟悉等,因此有必要分析借鉴国际上发展REITs的成功经验。该文分析比较了美国和亚洲各国发展REITs的成功经验及对我国的启示。     

机遇与挑战并存的保险业

改革开放以来,我国金融界的三驾马车之一—“保险业”从来没有像现在这样为人所瞩目,尤其是在过去的一年中,三家国有保险公司 完成股份制改造,中国人保、中国人寿在海外成功上市并受到投资者的疯狂追捧,更是把全球的目光聚焦到中国的保险业上。在银行改革掀起轩然大波、证券市场萎靡不振之时,保险业的“异军突起”一方面说明保险在国民经济中尤其是在金     

离岸投资的机遇与挑战

经济复苏,世界范围内交易量上升,热钱外流给中国带来什么？随着中国房地产市场一系列冷却措施的出台以及全球市场的逐渐复苏,更多中国投资者开始关注海外市场,同时更多的海外投资者也瞄准中国。在过去五年中,伦敦、纽约、悉尼等老牌“安全港”持续吸引大量中国资本,而随着中国投资者经验的积累,     

产 权 性 质 与 IPO 机 会

以2006～2009年期间的IPO申请为样本,研究产权性质与IPO机会的关系,发现产权性质对IPO机会没有显著影响。结果表明,伴随着转型进程的推进和国有企业改革攻坚战在本世纪初基本完成,中国资本市场在2006年出现转折性变化进入了新的发展阶段,股权融资不再有产权性质歧视。     

事业单位养老保险制度改革给企业年金市场带来的机遇与挑战

事业单位养老保险制度改革要求职业年金的建立。本文详细分析了职业年金的建立给不景气的企业年金市场带来了新机遇,但同时也带来了挑战。企业年金的管理机构应采取措施抓住这次机遇,拓展年金市场。同时,本文还提出了相应的政策建议以完善目前的年金市场,提高年金市场的运作,以真正实现企业年金的养老功效。     

王和山:“抓住”2010

2010年2月的一个普通工作日,小雨过后的银川春意盎然,宁夏回族自治区财政厅全体干部职工聚集在礼堂,聆听财政厅党组书记、厅长王和山的讲话。讲话的主旨是对2010年财政工作的全面动员与部署。两个多小时的时间里,王和山从抓工作、抓落实、抓形象、抓执行四个方面进行惟妙惟肖地演说。如何抓住2010年,一位省级政府CFO     

针对内控脆弱央行再下良方

最近,银监会公布了《商业银行内部控制评价试行办法(征求意见稿)》(以下简称“办法”),对商业银行内部控制体系建设、实施和运行结果独立开展调查、评估、测试和分析等系统性的活动,旨在规范和加强对商业银行内部控制的评价,督促商业银行进一步建立和健全内部控制的体系和机制,以保证商业银行安全稳健运行。     

一个偶然到来的繁荣社会--文景之治及其终结

文景之治是中国历史上的第一个昌盛时期,也是惟一有可能让中国走向另一条发展道路的叉路口。     

关键词：能力挑战

经济大环境的影响、天气的因素、行业的环境、人才的挑战等对各行各业来说都是大同小异的挑战。而在这个过程中,CFO们面临的挑战格外严峻。     

IPO溢价与中签率——理论和证据

本文通过探讨首次公开发行(IPO)的溢价问题,我们从博弈论的角度,借助第一级密封价格拍卖模型对IPO首日溢价的微观机理进行考察,发现竞买者越多,也即中签率越低,那么IPO的溢价越低。我们进一步使用我国上市公司的IPO数据对理论的推导结果进行检验。我们控制了其他可能的影响因素、替换控制变量、检验子样本以及考虑到可能存在的内生性问题,验证了这一理论的结果。我们的研究对于我国证券市场效率的改善有一定的启示。     

机遇、挑战与联合

“20世纪的银行,是一批行将灭绝的恐龙。我们不是不需要银行业,而是不需要传统银行。”