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1.
我国房地产金融发展趋势与创新研究 总被引:2,自引:0,他引:2
在以政府主导的金融运行模式的中国特色金融体系下,房地产金融应该朝着什么样轨迹探索和什么样方式转变发展。一个有效的房地产金融体系应该是拥有种类繁多的房地产金融产品,能满足借款者和消费者多样化、差别化需求,还要吸收通货膨胀等因素的冲击,向所有合格的借款人提供信贷和优质服务。那么,在设计我国房地产金融体系和发展战略时,一定要立足于我国国情,充分考虑我国的社会、经济和金融生态环境,要遵循市场发展的客观规律。更应该对照国外房地产金融运作方法和规程,认清我国房地产金融发展趋势,找出我们的差距,并在房地产金融金融创新方面提出相应思路,这才是我们认识和转变我国房地产金融发展方式,构建适合我国国情的房地产金融体系的出发点和归宿点。 相似文献
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2004年是房地产金融年,有的学者称为房地产金融创新年.房地产业和金融业的业内人士意欲通过金融创新活动,开展理论联系实践的研究,推动房地产业和房地产金融加快改革、创新和发展的步伐.本文试图探索房地产业的金融租赁业务,开展房地产金融创新,促进房地产业的发展. 相似文献
3.
何伟 《金融经济(湖南)》2008,(12):49-50
所谓房地产金融就是发生在房地产领域中的货币资金的融通,即通过各种信用方式、手段及工具,有效地组织和调剂房地产领域中货币资金的运动。我国房地产金融的发展,是伴随改革开放的深入,随着城市住宅制度与土地使用制度的改革,以及伴随房地产的复苏和发展而逐步发展起来的。我国的房地产金融业已初步成长起来并逐渐走向成熟。从其实际运作来看,市场化运行程度还不够高,一些阻碍房地产金融持续、健康发展的问题也显露出来。 相似文献
4.
何伟 《金融经济(湖南)》2008,(24)
所谓房地产金融就是发生在房地产领域中的货币资金的融通,即通过各种信用方式、手段及工具,有效地组织和调剂房地产领域中货币资金的运动。我国房地产金融的发展,是伴随改革开放的深入,随着城市住宅制度与土地使用制度的改革,以及伴随房地产的复苏和发展而逐步发展起来的。我国的房地产金融业已初步成长起来并逐渐走向成熟。从其实际运作来看,市场化运行程度还不够高,一些阻碍房地产金融持续、健康发展的问题也显露出来。 相似文献
5.
张仁枫 《内蒙古财经学院学报》2011,(6):44-47
由于美国的次贷危机与房地产的金融创新和金融监管有很大的关联,因此我们不得不注意房地产金融创新与影子银行之间的问题。尽管游离于传统银行体系外的影子银行对金融风险的防控和金融创新带来严重的负面影响,但发展我国的房地产金融是大势所趋。在大力发展我国房地产金融时,我们应该找到防控金融风险的合理办法,注重金融创新和金融监管的同步进行。 相似文献
6.
20世纪70年代以来,“金融化”(financialization)的影响范围越来越广泛,房地产金融化在各类金融化中占重要地位,很少有其他领域像房地产特别是住房那样,将全球金融资本的决策与流动同个人和家庭的生活及命运直接联系在一起。在金融化时代,房价主要受金融供给驱使,房地产自身的供求甚至不再是影响房价的主要因素,并将原本不透明、本地化、非标准的房地产商品转变为高流动性和全球交易的金融资产。本文通过梳理西方房地产金融化相关研究,评述金融化的概念、发展历程及主要研究议题,解析房地产金融化的成因、表现和影响,并结合中国房地产发展实践进行简要讨论。 相似文献
7.
我国房地产金融改革发展取向 总被引:4,自引:0,他引:4
我国房地产金融改革发展的取向:建立健全房地产金融体系;大力发展房地产金融市场;加快房地产金融工具创新;防范和化解房地产金融风险;完善房地产金融法规体系;提高房地产金融从业人员素质;加强政府对房地产金融发展的支持力度。 相似文献
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李文占 《河南财政税务高等专科学校学报》2000,14(2):26-29
房地产金融组织体系不完善,投资渠道单一,金融工具、业务品种缺乏创新,是影响房地产业发展的重要因素,因此,必须尽快完善房地产金融组织体系,创新房地产金融运行工具,如完善个人住房贷款业务,开发住房保险险种,完善住房公积金制度,推进房地产融资证券化及住房资产证券化,并构建双指数住房抵押贷款,以促进房地产消费,扩大内需。 相似文献
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11.
目前,我国的房地产金融业已初步成长起来并逐渐走向成熟。然而,房地产金融体系在取得众多成绩的同时,也暴露出诸多问题。本文在对当前我国房地产金融制度及运行存在的问题进行深入剖析的基础上,提出了完善我国房地产金融制度的对策。 相似文献
12.
徐爱华 《金融经济(湖南)》2007,(8)
本文对近年来湖南省房地产金融发展进行了深入分析,认为湖南省房地产金融运行总体健康平稳,但当前湖南省房地产金融发展中面临的总量快速增长的内在要求与房地产宏观调控的要求不一致,房地产融资过于依赖银行贷款以及个人住房贷款逾期率偏高等问题不可忽视。 相似文献
13.
房地产金融是房地产业发展的保障,也是国家调控房地产市场和促进房地产消费的主要手段。本文通过对中美房地产金融的综合比较,认为我国房地产金融应发展多元化投融资主体,创新筹资工具和方式,完善配套措施体系,提升风险投资水平,保证政府职能与房地产金融发展水平相适应。 相似文献
14.
人民银行天津分行课题组 《金融与市场》2005,(Z1):109-117
加强对房地产市场和房地产金融的理论研究,有利于中央银行货币政策的实施,有利于提高金融调控的有效性,有利于防范金融风险,有利于维护金融稳定.本文从房地产市场和房地产金融理论的角度,重点研究中央银行关注房地产金融的必要性,研究房地产金融特点并提出风险防范措施. 相似文献
15.
金融深化与房地产金融的完善和发展 总被引:1,自引:1,他引:0
依据金融深化理论和发展经济学的有关论点详细阐述了房地产全融对房地产业和国民经济的巨大推动作用。实证分析表明.我国房地产金融仍处于初始阶段,产业的金融深化程度较低.投融资渠道单一,金融工具、业务品种缺乏创新,法律保障体系不健全.房地产金融市场很不完备;我国金融业滞后于房地产业的发展,必须深化房地产金融改革,并相应提出了完善房地产金融的对策构想。 相似文献
16.
金融创新是各种金融要素的重新组合,是为了追求微观利益和宏观效益而进行的金融改革。本文从分析目前我国房地产金融面临的现状与问题出发,结合国外房地产金融成形的经验,对我国房地产金融未来创新方向做了初步的构想。 相似文献
17.
徐爱华 《金融经济(湖南)》2007,(4):37-38
本文对近年来湖南省房地产金融发展进行了深入分析,认为湖南省房地产金融运行总体健康平稳,但当前湖南省房地产金融发展中面临的总量快速增长的内在要求与房地产宏观调控的要求不一致,房地产融资过于依赖银行贷款以及个人住房贷款逾期率偏高等问题不可忽视. 相似文献
18.
随着国家经济的发展,房地产行业近年来发展速度比较快,在国家经济发展中占据着十分重要的位置。当前随着房地产行业的发展,房价也逐渐增加,国家为了更好地稳定房地产市场的发展,保障人民的利益,采取了一系列政策对房地产行业进行了调整。金融调控作为其中一个比较有效的手段对于稳定房地产市场的发展有着十分重要的作用。本文主要是对当前金融调控的政策进行分析,了解金融调控对房地产行业和金融行业的主要影响。 相似文献
19.
金融业支持房地产做好做强 总被引:1,自引:0,他引:1
当前,房地产形势十分复杂,在此背景下,如何发展房地产金融问题就显得非常重要。总体来讲,房地产金融的发展将围绕以下四个方面,支持房地产做好、做大、做强。 相似文献