朴实无华的房地产营销战略

从事房地产营销几年来，接手了几个大型房地产开发项目的营销运作，销售总面积达几十万平方米，可谓成绩斐然。但在国际会展中心人声鼎沸、场面火爆的房展及铺天盖地的房地产广告中，极少看到我们所在房地产开发公司的名字，不知情的购房业主以为我们是个没什么实力的小型开发企业。但当他一旦成为我们的业主之后，就会把他所认识的，想买房子的亲朋好友拉入我们的业主行列。因为他们心中有杆称，他们知道，我们的房子卖得非常好，所以从不炒作，我们把雇佣营销代理公司及在各种大型立体、平面媒体上作广告宣传的费用节省下来，使房价降低，回馈购房业主，使业主得到最大的实惠。我们所坚持的这种朴实无华的房地产营销战略，赢得了业主的认可，赢得了一场又一场的销售胜利。     

浅谈房地产交易中的风险规避

房产交易也叫房地产交易是房地产主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房地产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。房产交易具有较强的专业性，也存在一定的风险。本文从房地产交易中存在的风险及其原因入手，揭露其存在的问题，并在此基础上提出了一些防范措施。     

房地产企业项目工程造价控制策略

房地产企业成本控制战略是成本管理与战略管理有机结合的产物,是传统成本管理对竞争变化所做出的一种适应性变革,房地产企业要加强企业的成本管理,把对工程造价的有效控制提升到增强企业核心竞争力的层面,实现企业又好又快地发展.     

房地产开发经营的效益评估

采用何种方式从事房地产开发与经营,需从经济效益出发。这里只讲成本与收益两个问题。房地产开发经营的成本1.土地或房产成本:购置或租用房地产所支付的价款或租金;产权调查、保险、房地产商佣金等费用;办理有关法律文件的律师费、公证费及政府部门收取的文件登记、合同     

谈房地产经纪业的发展

一、我国房地产经纪业产生与发展的历史 1．建国以前的房地产经纪业。房地产经纪业的历史源远流长，其兴起可以追溯到很早以前，早在宋代就有“典卖田宅增牙税钱”的记载。据《元通制条格》卷80关市记载的内容，在元代就大量存在从事房地产经纪活动的人，当时从事房地产经纪活动即房屋买卖说合的中介被称为“房牙”，这一称渭一直沿用到清代。1840年鸦片战争之后，在我国一些通商口岸城市，如上海，出现了房地产经营活动．于是房地产掮客应运而生，掮客对于活跃房地产市场，缓解市民住房紧张，促进住房商品流通起到一定的作用。     

房地产企业项目工程造价控制策略

房地产企业成本控制战略是成本管理与战略管理有机结合的产物，是传统成本管理对竞争变化所做出的一种适应性变革，房地产企业要加强企业的成本管理，把对工程造价的有效控制提升到增强企业核心竞争力的层面，实现企业又好又快地发展。     

浅谈房地产企业的成本控制

房地产是房产与地产的总称。房地产开发企业是从事房地产开发和经营的企业,它既是房地产产品的生产者,又是房地产商品的经营者。在市场经济条件下,竞争日益激烈,房地产开发企业面临着高风险。一些企业为了抢市场、抢工期,往往走一步看一步,忽视了长期发展战略,导致企业缺少明确的成本管理目标,容易造成事中成本管理和事后成本管理的盲目性。     

房地产泡沫、金融风险与福布斯富豪榜

将这几个看似不相关的词联系起来的直接原因是看到贵刊的一篇文章《断崖边的房地产资金链》,更早的原因则来自今年福布斯内地富豪榜发布之后,我就产生的一个疑惑。 这个疑惑是,在上榜的中国富豪当中,从事房地产行业的人数最多,约占到50％;从事生产性行业的则要少得多。这说明什么?逻辑推理的必然结果是:房地产是暴利行业。那     

土地管理与房地产开发经济的内在联系

在30多年里,我国通过改革开放加速了经济改革的步伐,大量企业在进行投资时,都会从事房地产开发,包括:企业建造厂房自己使用,以及企业建造厂房或住宅,出售给他人使用。房地产开发包含了土地取得、设计、施工和营运等多方面领域,是所有跨国活动中,最需要直接面对当地环境的一种产业。在这30多年间,我国的土地政策环境持续在改变,那企业如何在如此变化的环境中,成功从事房地产开发,回答这一问题能够指引未来房地产经济的发展。     

浅谈房地产经纪业的发展及其业务

一、我国房地产经纪业产生与发展的历史 1．1949年以前的房地产经纪业。房地产经纪业的历史源远流长，其兴起可以追溯到很早以前。早在宋代就有“典卖田宅增牙税钱”的记载（《末史》179卷第132志）。据《元通制条格》卷80关市记载的内容，在元代就大量存在从事房地产经纪活动的人，当时从事房地产经纪活动即房屋买卖说合的中介被称为“房牙”。这一称谓一直沿用到清代。1840年鸦片战争之后，在我国一些通商口岸城市，如上海，出现了房地产经营活动，于是房地产掮客应运而生，掮客对于活跃房地产市场，缓解市民住房紧张，促进住房商品流通起到一定的作用。     

当前房地产价格走势与宏观调控策略选择

房地产价格形成的基础具有其他商品所没有的特殊性。面对房地产价格快速上涨的态势，为了既不伤害房地产业的健康发展，又能有效满足广大城市居民对住宅的需求，应当把宏观调控的切入点放在直接调近代房地产供求。稳定房地产价格的关键在于实现有效供求平衡。     

中国房地产价格失控的原因与对策研究

作为国家的支柱产业,房地产的稳定发展关乎国计民生.然而,我国房地产现在存在诸多问题,其中又以房地产价格持续走高,被人们所看重.因此,探讨我国房地产价格现状的根源,找到影响房地产价格的有效因素,进而分析利用什么样的政策能更有效的调整房地产价格,具有重要的理论意义和实际应用价值.基于这样的考虑,本文讨论了影响房地产价格的主要原因,并在此基础总结了控制房地产价格的对策.     

2007亚洲年度经济人物：森稔

在跟随父亲从事房地产开发以前，日本森大厦株式会社董事长森稔（Mori）曾经梦想成为一名小说家。因此，当他1993年从上海返回东京，宣称要在上海黄浦江东岸贫瘠的浦东区建造世界上最高建筑物时，竞争对手们都暗自嘲笑他又想去写小说了。     

刍论我国房地产投资风险管理

房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的活动,同时也是一个高投入、高回报、投资周期长、不可移动性和高风险的事业.且容易受到国家和地区经济的影响,难以预测市场未来的走势.为了减少房地产投资的风险性,笔者根据从事多年房地产相关专业的工作经验,对房地产投资风险管理进行相关探讨,并对如何加强和完善房地产投资风险管理提出自己的看法.供同行朋友参考.     

房地产项目的工程造价控制

结合作者在房地产开发企业长期从事工程造价控制的实际经验,提出了房地产开发企业工程造价控制的一些实用的方法.     

中国房地产价格失控的原因与对策研究

作为国家的支柱产业，房地产的稳定发展关乎国计民生。然而，我国房地产现在存在诸多问题，其中又以房地产价格持续走高，被人们所看重。因此，探讨我国房地产价格现状的根源，找到影响房地产价格的有效因素，进而分析利用什么样的政策能更有效的调整房地产价格，具有重要的理论意义和实际应用价值。基于这样的考虑，本文讨论了影响房地产价格的主要原因，并在此基础总结了控制房地产价格的对策。     

房地产开发企业房款收入确认及分析

房地产业是从事房地产开发、建设、经营、管理及服务的综合性行业,是我国国民经济发展的重要产业。近几年来,我国房地产业经历了发展壮大的一个时期,如今又面临前所未有的大力调控,加之本身经营业务的复杂性,需要财务人员适应新形势下的财务工作要求,提高对本行业的专业知识把握程度,以便更好地为企业服务。本文着重讨论房地产开发企业的房款收入确认,并在此方面加以分析。     

房地产营销策略之探讨

随着人们生活水平的提高,客户对房地产提出了许多新要求。在我国房地产市场由卖方市场向买方市场过度的趋势下,房地产营销对一个企业来说尤为重要。房地产企业应从自身的实际出发,具体问题具体分析,找出自身存在的不足之处,制定出科学又符合规律的营销决策,生产出满足消费者所需要的楼盘,只有这样才会给企业带来生存发展的机会。因此,房地产营销,也可以说是关系到一个房地产企业开发经营成败的关键点。     

房屋价格与金融危机、社会福利的关系

房地产泡沫是资产泡沫的一种,所谓房地产泡沫,就是指由房地产投机等因素所引起的房地产价格脱离市场基础价值的持续上涨,形成一种表面上的虚假繁荣。房地产业的发展关系国计     

谈房地产市场、产权管理关系

房地产市场管理是指房地产行政主管部门运用经济、行政和法律的手段，对从事房地产投资、生产、流通、经营、消费的单位和个人，在房地产交易价格、合同、签证等方面进行计划、组织、协调、控制和监督。