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我国城镇住房制度改革历经试点、探索,走过了十几个年头的历程.房改是住房领域利益关系的再调整,它既涉及到旧的存量利益格局调整,又涉及到新的增量利益机制构建,并且上至国家领导,下至黎民百姓,都要面对这一关系自己切身利益的调整,其影响面广,难度极大.目前,深化住房制度改革,建立新的城镇住房制度,启动住房消费已作为国民经济新的增长点.住房消费能否启动?特别是在国家采取了一系列扩大内需、刺激消费的措施后,住宅业能否培育成新的经济增长点?国家统计局城市社会经济调查总队对我国15万户城镇居民家庭住房情况组织了一次大规模的抽样调查,本文据此对我国城镇居民住房现状及存在问题进行了一些探讨.…… 相似文献
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我国城镇住房制度改革历经试点、探索,走过了十几个年头的历程.房改是住房领域利益关系的再调整,它既涉及到旧的存量利益格局调整,又涉及到新的增量利益机制构建,并且上至国家领导,下至黎民百姓,都要面对这一关系自己切身利益的调整,其影响面广,难度极大.目前,深化住房制度改革,建立新的城镇住房制度,启动住房消费已作为国民经济新的增长点.住房消费能否启动?特别是在国家采取了一系列扩大内需、刺激消费的措施后,住宅业能否培育成新的经济增长点?国家统计局城市社会经济调查总队对我国15万户城镇居民家庭住房情况组织了一次大规模的抽样调查,本文据此对我国城镇居民住房现状及存在问题进行了一些探讨.…… 相似文献
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从世界范围看,发达国家多把住宅业作为经济发展的支柱产业,并使其具有长期稳定增长的性质。人们在生活富足后,仍不断增加不动产,就是把住房不仅作为改善生活水平的标志,而且,作为一种稳定的投资行业。我国城镇住房制度改革历经试点、探索,走过了十几个年头的历程,付出了不小的改革成本。房改是住房领域利益关系的再调整,它既涉及到旧的存量利益格局调整,又涉及到新的增量利益机制构建, 相似文献
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我国城镇居民住房消费水平研究 总被引:3,自引:0,他引:3
一、我国城镇居民住房消费水平现状 过去我国城镇居民的住房是由国家包下来的 ,居民只需支付象征性的少量租金 ,因此在居民消费支出中住房消费只占很小的比重。自城镇住房制度改革以来 ,国家逐步改变了居民住房供应的方式 ,实行住房商品化政策 ,居民住房消费比重有所提高 ,但其总体水平还是比较低的 (见表 1)。 表 1中国城镇居民住房消费支出比重年份 1985198819891990 19911992 1993 1994 199519961997住房支出比重 (% ) 0 .950 .70 0 .70 0 .680 .690 .781.0 4 1.0 12 .92 3 .163 .55 资料来源 :《中国统计年鉴 1998》。 从表… 相似文献
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城镇居民消费在经历了温饱型、小康型消费之后,进入了新的阶段,即消费积累阶段。新型耐用消费品的消费,如汽车、住房等还没有形成一定规模,消费额度较大的消费热点还未形成。随着经济改革的不断深入,涉及的领域日益宽广,需要人们牺牲当前消费来保证未来消费的情况越来越多。真正适合普通居民投资、最具吸引力的金融产品并不多。目前我国储蓄存款增加额中,相当一部分是经营性集团消费基金,即部分对公存款。据中国人民银行新近公布的统计数据,到1999年5月末,我国城乡居民储蓄存款余额为58968亿元,增长18.60。其中5月份当月储蓄存… 相似文献
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为了稳定房地产市场,保障房地产业健康发展,国家加强了对房地产市场的宏观调控,先后采取了紧缩银根、提高购房首付比例、限制按揭贷款和控制购房数量等调控政策。随着住房制度改革的深化和城镇居民住房的社会化、商品化,商品房买卖纠纷日益增多。房地产开发企业也因为国家调控政策导致资金状况不可避免地受到了影响,诉讼案件层出不穷,给房屋买卖合同纠纷带来新的司法难题。本文从实际工作出发,探讨房屋买卖合同纠纷的司法难题及应对措施。 相似文献
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孙茂荣 《中小企业管理与科技》2012,(21)
这次薪酬改革涉及所有员工的利益,薪酬的调整势必导致利益的分配.怎样在单位没有大幅度提高薪酬的情况下,制定一项战略性的薪酬计划直接关系到能否增进员工工作积极性并促其发展,关系到能否将员工的努力与单位的战略目标、理念和文化结合起来,因此制定新的、合理完善的薪酬制度成了我部门一项迫在眉睫,亟待解决的难题. 相似文献
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住房公积金制度是为提高城镇居民居住水平而建立的一项重要的社会保障体系。但在房价逐步提高的今天,中低收入的人群越来越难买到一套自己的住房,高收入者却享受着住房公积金带来的实惠。尽快改变中、低收入人群购房难问题,已成为住房公积金制度改革的重中之重。 相似文献
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住房公积金制度是为提高城镇居民居住水平而建立的一项重要的社会保障体系。但在房价逐步提高的今天,中低收入的人群越来越难买到一套自己的住房,高收入者却享受着住房公积金带来的实惠。尽快改变中、低收入人群购房难问题,已成为住房公积金制度改革的重中之重。 相似文献
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住房公积金作为一项住房保障制度,它的出发点就是为一次性支付购房资金有困难的城镇居民,特别是中低收入家庭提供购房资金和购房贷款,解决城镇居民买房、建房资金短缺问题。但是,从近期“交叉审计”某市住房公积金情况来看,地方在执行住房公积金政策过程中存在的问题,制约了住房公积金政策效应的发挥。一、覆盖面较低。该市住房公积金的覆盖率为54.47%,已登记长期未缴有的职工占应缴存的37.35%。缴存对象主要是国家行政机关、事业单位、中央企业和垄断行业,非公有制企业只占很小一部分。而且随着国有企业的改制,非公有制缴存住房公积金的人… 相似文献
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城镇居民住房现状分析 总被引:1,自引:0,他引:1
随着国家房改力度加大,我国城镇居民已经形成自己掏钱买房住的观念。观念的转变加快了公有住房的出售和购买商品房的进程。出售公房的一系列优惠政策相继出台刺激了现有公房住户购买自住房的需求,形成了超过半数居民已经购房的新格局、根据国家统计局城调总队近期对我国15万户城镇居民家庭住房情况的调查情况表明,我国城镇居民的居住状况有了很大改善,形成了以居民自主产权为主、多个产权形式并存的格局。 相似文献
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<正>我国现阶段的政策性住房金融直接源于房改金融。由于住房制度改革涉及到城镇居民的切身利益,政策性很强,与之相配套并为之服务的房改金融也带有很强的政策性,住房公积金制度实质上是一种住房保障制度,住房公积金是指城镇在职职工及其所在机关、 相似文献
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1998~2010年城镇住宅需求总量预测 总被引:3,自引:0,他引:3
本文根据江苏省城镇居民住宅消费历史资料及现状,结合经济增长、小康居民及住宅制度改革目标,预测1998年~2010年江苏省城镇居民住宅需求总量。 一、影响城镇居民住宅需求的因素分析 影响住宅需求的因素十分复杂,其中主要有以下几方面:(1)城镇居民收入。(2)住宅价格。(3)人口总量与人口结构。国民经济发展水平、住房制度、住房金融制度及住房消费心理对住宅需求也有影响。因为国民经济发展水平可以通过居民收入提高水平来反映,我国住房制度已经由过去的实物型福利分配制度改革为货币化分配制度,住房金融制度可以从政… 相似文献
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1998年下半年,我国基本完成了传统的福利性住房制度向商品性住房制度的历史性转变,城镇居民开始转向通过市场主渠道解决住宅问题,消费热忱空前高涨,住宅产业迅速成为我国新的经济增长点,居民的住宅水平得到了显著提高,市场化取向的房制度改革功不可没。 相似文献
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创新住房公积金使用制度充分发挥住房保障作用 总被引:1,自引:0,他引:1
我国住房公积金制度诞生十多年来,其功能经历了初始阶段以筹集资金支持住房建设到其后发放购房贷款支持住房消费的转变。随着住房市场化和商品化的快速发展,住房公秋金的政策性住房金融作用亟需调整和加强,根据现阶段和未来住房保障体系建设和住房金融发展的要求,住房公积金制度应积极向支持住房保障的功能拓展,培育、发展成为以住房公积金制度为支撑的、具有中国特色的住房保障体系。 相似文献