谈企业房改业务的会计核算

谈企业房改业务的会计核算张年根我国城镇住房制度改革正在全面推进，有关房改业务的会计核算成为我们要研究的新课题，笔者就有关房改业务的会计核算作点探讨，以便于已实施房改的企业参考。一、提租补贴的会计核算采取小步提租发补贴的办法是房改的基本内容之一，即在提...     

集团公司房改工作的思考和建议

国有企业住房制度改革是国家城镇住房制度改革的重要组成部分,涉及面广、情况复杂、政策性强.本文通过对中国石化集团公司房改工作的现状和存在问题进行了分析,并结合国家房改政策提出了对集团公司房改工作的思路和建议.     

房改目标的科学分析和合理调整

住房制度改革是围绕着目标而制定和选择方案,采取和实施行动的。房改的进展和效果如何,首先取决于它的目标是否正确。所以,在改革的第二个春天开始时,有必要重新分析房改的目标,对存在的偏差进行合理调整。一、房改的目标与目的房改的目的是比目标更为本质的事物。房改的目标或目的,是一个价值判断问题。也就是说,房改的目标所涉及的是“住房制度应当是什么样的”,或者说“怎样的住房制度是好的”。它以现行的住房制度是“不好”的和“不可取”的为前提,而直接意味着,所要建立的住房制度是     

北京市中低收入家庭住房研究

随着我国城镇住房制度改革的深入推进，房地产市场体系逐步建立，城镇住宅建设规模不断扩大，我国城镇居民住房条件有了很大的改善。但是，目前房改和城镇住宅建设工作进展还不平衡，与住房市场化改革相适应的住房保障制度建设进展缓慢．城市政府相关的住房保障职能还没有建立，仍有一部分最低收入家庭的基本住房需求还没有得到解决。本文的研究目的即为促进最低收入家庭能够有房住。     

论住房公积金的特性及其管理模式

<正> 作为我国城镇居民住房体制改革(以下简称“房改”)制度的主要部分,住房公积金制度的科学管理和高效运行是确保房改商品化和住房融资金融化改革顺利进行的关键。但目前住房公积金实行的是行政性的委托代理管理模式,这种计划性的管理模式不仅易使住房公积金制度中各权益主体的利益关系错位,弱化其权责约束力,使公积金制度的生存发展失去激励和动力;而且使资金的筹措、使用和风险管理的效率低下,阻碍了其社会经济功能的发挥。改革现行管理模式,完善发展住房公积金制度已是当务之急。我们认为:住房公积金的管理模式是由其性质和运行规律决定的,住房公积金的特性、产权安排和房改金融化趋势决定了住房公积金管理可以选择信托管理模式。     

猛药治沉疴 九八房改如何大动作 专家点迷津 房产大亨怎样抓财源

九届人大一次会议《政府工作报告》明确提出:“1998年要积极推进住房制度改革,采取切实措施促进住房商品化,使居民住建设成为新的经济增长点。”第一次表明了中国最高领导层推进房改的决心。新当选的国务院总理朱镕基同志更干脆地告诉我们:新房改方案将在今年下半出台。 那么,万众瞩目的房改如何改?房改后房地产市场走势如何?在可能出现的新一轮市场投资浪潮中,房地产商如何规避风险取得利润,请看本期焦点:     

高校教职工住房问题的社会化改革探析

按照国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的精神要求,我国住房制度改革已停止住宅实物分配,逐步实行住房分配货币化。各地相继建立起以经济适用房为主的多层次住房供应体系,完善了公积金和住房金融信贷等住房保障体系,住房交易市场日趋规范,房地产市场体系基本建立起来。高校教职工住房问题是高校后勤保障的重要组成部分,应当按照国家的整体改革目标不断推进。随着高校后勤社会化改革的不断深入,高校教职工住房问题的社会化改革具有重要的现实意义。一、高校公有住房出售后房改的现状根据国家对高校住房改革的指示,…     

货币化,商品化住房改革实施过程中的难点分析

长期以来我国形成了传统的城市住房福利统包供给制,即在国民收入初次分配中,将职工的住房消费部分从个人工资中预扣集中,作为城市职工及其家属的住房建造基金,由国家和单位建造住房并分配,同时相应实行低工资与低房租政策.实践证明这种政策极大地阻碍了我国住宅消费水平和住宅建设的发展.改革开放以来,我国确立了住房制度改革的目标、任务和具体政策.各地进行了提租不发补贴、买房给予优惠等多种住房制度的改革,目前房改已发展到(从1998年下半年起)在全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化.     

房地产市场增长速度有望加快

今年以来房地产发展形势有所好转1998年7月国务院下发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》(以下简称《通知》)。总结多年来进行房改的经验教训,1998年的房改方案果断地决定截断住房实物分配,并在"老房老办法,新房新办法"的基础上,实行"老人一次性补贴,新人按月补贴"的方法,这是一项带有突破性的房改政策,实质上就是推进住房产业现代化,刺激住房消费扩张,拉动GDP 增长。今年住宅建设维持较高速度发展存在以下有利条件:(1)国务院《通知》是1998年7月下发的。去年下半年和今年上半年,是各地陆续出台地方方案     

从住房制度改革的历程谈我国房改目标的实施

在过去的30年中,我国城镇住房制度改革作为我国经济体制改革的一部分,一直与我国改革开放同步进行。本文回顾了住房制度改革的目标政策的探索历程,总结出房改目标探索过程中目标政策实施的经验。     

住房公积金管理使用问题探析

中央财经大学金融学院党委副书记李德峰表示，“上世纪90年代初，上海房改遇到巨额的资金缺口，于是借鉴新加坡的中央公积金制度，由个人的工资出一部分钱，企业出一部分钱，支援全市的住房建设。由于上海的公积金‘试点’卓有成效，不久之后，各地也陆陆续续建立了住房公积金。”当前我国的住房改革在有条不紊地进行，住房公积金制度就是住房制度改革的重要方面，其不但能够有效地缓解人们的居住压力、完善住房供应，还能惠及中低收入群体，提高再分配水平，更好地促进社会经济的发展。本文主要对当前住房公积金管理使用存在的问题进行了分析，在此基础上提出了住房公积金管理使用的对策，以期更好地推动住房公积金管理制度的完善和发展。     

关于深化城镇住房制度改革的总体设想（上）

关于深化城镇住房制度改革的总体设想（上）中国社会科学院财贸所“中国住房制度改革研究”课题组我国城镇住房制度改革虽然一波三折，但仍取得了一定的实质性进展和成效。城镇住房制度，也已出现一些根本性变化。我国的社会主义市场经济体制的框架已基本确立，经济发展...     

我国房地产市场的两个规范问题

<正>我国房地产市场概述从1978年理论界提出住房商品化、1982年国务院在四个城市进行售房试点开始,经过短短20多年的不断改革、探索和建设,我国的房地产市场从无到有。其中,1991年国务院先后批准24个省市的房改总体方案,1992年房改全面启动,全面推行住房公积金制度,使我国的房地产业快速发展,特别是1998以后,随着住房实物分     

试论我国房改的方向与途径

<正> 传统的住房制度是通过对职工工资中住房消费部分的统一扣除,由政府或企业统一建房,再以实物形式向职工分配并福利式使用。这套制度是与传统的计划体制相适应的,随着市场取向的改革向纵深发展,它越来越不适应经济发展的需要。于是,房改提上了议事日程。房改始于1980年,但因处于摸索阶段,进展缓慢。在建立社会主义市场经济体制的大背景之下,房改必须有明确的方向,并找到朝这一方向迈进的切实可行的途径。     

国有住房出售收入收缴管理实施办法

国有住房出售收入收缴管理实施办法财政部（９４）财练字第１３８号第一条为了切实加强国有住房出售收入的收缴管理，保证国有住房出售收入的专款专用，促进住房建设和住房制度改革的发展，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和《国有住房出售收入上交财政暂行...     

西安物业服务收费管理概述

西安物业服务收费管理概述●宋建和近年来，随着大规模的旧城改造和新区开发，以及住房制度改革，使大量业主拥有产权的房改公房、拆迁安置房、商品房进入消费市场，于是便产生了为房地产商品消费环节提供社会化、专业化服务的物业管理行业，物价部门也增添了物业服务收费...     

中国住房保障百年:回顾与展望

本文探讨中国住房保障在过去一百年间的发展历程,发现民国房荒严重,政府出台了住房保障措施,但效果有限;新中国的福利分房制度为居民提供了基本住房,但造成了住房困难的状况;改革后房改提出了一系列影响深远的保障政策,但未动摇实物分房体制;1998年大规模房改后住房保障进展缓慢,直至2007年起政府加大投入力度,住房保障体系才逐步形成,住房保障工作取得了一定的成效。本文为住房保障研究提供了一个历史视角,有助于认识住房保障的发展历程,对于构建完整且长期的住房政策也有所助益。     

侯马市住房资金管理中心向“学习型中心”迈进

侯马市住房资金管理中心担负着全市住房公积金管理和房改工作,内设五科一室,共有60人。近年来,该中心以科学发展为中心,以建设“一流班子、一流队伍、一流管理、一流服务、一流业绩”为目标,以创建学习型党支部为主抓手,着力实践“精细管理、服务人民、凝聚合力、追求卓越”的单位精神,在大力推进业务工作的同时,积极创新人才培养制度、改革人才激励机制,人才队伍建设取得了明显成效,为住房公积金事业的发展奠定了良好的人才基础。     

资讯

城乡建设部住房制度改革从三个方面推进近日从住房和城乡建设部获悉,我国全面推进城镇住房制度改革,城乡居民住房条件明显改善,特别是住房质量、居住功能和人居环境明显改善与提高。住房     

企业住房制度改革有关核算问题探讨

２００１年１月１日企业住房制度改革财务管理与会计核算新办法在全国正式实施后，不同性质企业间（非金融性企业和金融性企业）会计核算存在差异，即使同性质企业内部，不同类别企业间（股份有限公司和一般企业）会计核算也有所不同。如何正确理解、把握新规定的精神，准确核算、披露企业住房制度改革的相关业务与信息，是企业目前急需解决的问题。