投资性房地产公允价值计量的应用与影响研究

概投资性房地产,是指为了赚取租金、资本增值或者两者兼有而持有的房地产。根据新会计准则的规定,现阶段的投资性房地产在进行后续计量时可根据实际情况而选择继续采用成本模式,或者改用公允价值模式计量。投资性房地产公允价值计量的现状和影响情况是现今的重点研究领域,本文通过对公允价值计量的应用及性质进行分析,阐述其对现阶段企业产生的影响,为相关的研究提供了一定的理论支持。     

投资性房地产公允价值应用及影响分析

随着我国社会主义市场经济的发展,房地产市场不断完善和活跃,企业除了将房地产自用或者作为存货对外销售外,出现了以获取租佥或增值收益为目的的经济活动,为了真实反映这类经济活动,财政部制定了投资性房地产准则,并规定符合条件的企业可以采用公允价值计量模式.分析投资性房地产公允价值模式对企业的影响有利于企业合理选择投资性房地产的计量模式,具有重要的现实意义.     

关于公允价值计量模式对投资性房地产的影响

投资性房地产是一项带有投资性质的非金融资产。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值,而且还占有非常重要的地位,在投资性房地产的计量、转换、处置等规定中多处都涉及了公允价值模式,公允价值模式在投资性房地产准则中的应用将可能对企业利润,净资产的变化等方面产生不同程度的影响。     

投资性房地产公允价值计量的现状问题及对策

在国际市场上运用公允价值模式来计量投资性房地产价值越来越普遍。我国房地产行业发展迅猛,但是采用公允价值计量的企业数量与投资性房地产发展的数量大相径庭,主要是由于企业在运用过程中发现了很多问题。通过对问题的分析,对投资性房地产的公允价值模式现状进行了研究,有针对性的解决企业面临的困境。     

公允价值计量对我国投资性房地产的影响分析

我国财政部于2006年发布了新的企业会计准则,并于2007年开始实施.新准则中对计量模式进行了一定的拓展,引入了公允价值模式.公允价值的应用对于房地产行业产生了重大影响.本文将从公允价值计量模式改变对投资性房地产的会计处理入手,分析其对持有投资性房地产的企业的影响.最后,将就实施公允价值两年来我国房地产企业面临的新情况和新问题进行说明.     

公允价值下投资性房地产账务处理

《新企业会计准则》再次重启公允价值计量,并在多项具体准则中谨慎采用,公允价值模式计量对投资性房地产核算发生了变动,在账务处理时应注意改进。     

投资性房地产公允价值计量模式研究

在当前的社会当中,随着经济发展水平的不断提高,对投资性房地产的计量披露公允价值确认,在会计准则当中都进行了相应的规定。但是,由于管理层的谨慎要求、客观条件的限制、观念转变的困难等造成了在投资性房地产中,对于这种模式的计量方法的应用仍然十分有限。在当前很多上市公司当中,投资性房地产都已经成为了新的利润增长点,对此,应当加强对这种模式的计量方法的应用,从而更好的维护投资市场的发展。     

公允价值对投资性房地产的影响分析

本文主要介绍了应用公允价值后,对投资性房地产产生了怎样的影响,重点从四个方面,对利润波动、所有者权益、财务指标、税收做了较为全面的分析与评价。     

投资性房地产公允价值计量模式的应用

投资性房地产采用公允价值计量模式可以真实反映企业资产的现状。但是它相对于成本模式,公允价值以市值计价存在很大的风险,它在会计实务中的应用将会受到限制。本文阐述了投资性房地产公允价值模式的应用及存在的问题并提出相关的措施。     

投资性房地产公允价值计量模式运用问题研究

自2014年7月《企业会计准则——第39公允价值计量》全面推广实施,推动投资性房地产公允价值计量模式的发展进入一个新的阶段,运用也得到了较大的推动。据此,以投资性房地产计量模式准则实施后实务中的具体表现,对投资性房地产运用公允价值计量模式现状做出初步总结,归纳了公允价值计量在运用中存在的问题,并在此基础上提出相关建议与措施,促进公允价值在投资性房地产计量的运用。     

浅谈投资性房地产采用公允价值计量模式

随着公允价值在企业中经济业务的适用,采用成本计量模式对于日益活跃的房地产市场来说已经力不从心,而采用公允价值计量模式进行相关计量势在必行.虽然在2014年7月1日实施的时候有《企业会计准则-公允价值》的相关指导,但是公允价值计量属性又存在着很多问题,需要财政部、企业、理论研究者等各方的共同努力,才能保证房地产行业向着良好的方向进行发展.     

投资性房地产公允价值后续计量模式探析

投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,分析投资性房地产采用公允价值计量模式存在的优点和缺点,并针对现在大多数公司未采用公允价值计量的现象进行分析,公允价值在我国的应用需降低公允价值会计信息的获得成本,提高从业人员素质;加大监督和惩罚力度,防止利润操纵。     

公允价值计量对投资性房地产企业的影响

投资性房地产准则引入了公允价值计量属性,体现了与国际会计准则的趋同,既有利于提高会计信息的相关性,又有利于防止企业对公允价值的滥用。投资性房地产作为一个全新资产构成要素,企业应如何确认和计量,采用公允价值计量将对企业产生哪些影响。是当前需要研究的主要问题。     

浅析公允价值计量属性在我国投资性房地产准则中的应用对企业的影响

随着大量新型金融工具不断涌现,为公允价值计量属性的运用创造了良好的条件。文章着眼于投资性房地产准则,分析公允价值计量属性的应用对我国企业在财务报告、经营决策、经营成果和风险管理等方面的影响。     

公允价值计量模式下投资性房地产账务处理

《新企业会计准则》,再次重启公允价值计量,并在多项具体准则中谨慎采用,公允价值模式计量对投资性房地产核算发生了变动,在账务处理时应注意改进。     

投资性房地产公允价值计量属性分析与研究

在新会计准则体系中,目前已颁布的 38 个具体准则中至少有 17 个不同程度地运用了公允价值计量属性.新会计准则之所以采用公允价值计量模式,主要是出于对实质重于形式这一原则的考虑.本文仅对采用公允价值计量模式的、对企业影响较大的投资性房地产这一经济活动进行分析,探讨公允价值在我国新会计准则体系下的具体应用.     

公允价值计量在投资性房地产中的运用研究

公允价值是我国新会计准则的一大亮点,在2014年最新修订的会计准则中,对公允价值进行了进一步的细化与完善,这对于公允价值的运用发展有利。公允价值作为一个重要的计量属性,对于企业有着非常大的影响,认识和合理的应对这个影响,是企业财务工作需要落实的基本内容之一。本文研究对投资性房地产中使用公允价值的相关问题进行研究,分析根据新会计准则如何在投资性房地产中使用公允价值及其影响;明确公允价值运用在投资性房地产领域的优势和劣势。     

公允价值在上市公司投资性房地产中的应用研究

我国财政部于2006年2月15日第一次颁布了有关投资性房地产的会计准则——《企业会计准则第3号——投资性房地产》,并于2007年1月1日率先在上市公司实施。该准则规定投资性房地产后续计量可以在成本模式和公允价值模式中进行选择应用。时至今日,公允价值模式在上市公司投资性房地产中的应用现状如何呢？本文通过对公允价值模式在上市公司投资性房地产中的应用现状进行研究,分析产生这种现状的原因,并对推进投资性房地产公允价值模式的应用提出建议。     

浅析公允价值在投资性房地产中的应用

目前,随着经济的发展和投资理念的转变,在西方国家的一些企业中,房地产资产已作为非常普遍的一种投资手段。近些年来,这种投资行为也逐渐在我国的一些企业中流行开来,甚至成为了企业的一些新经济增长点。为了顺应经济发展方向,本着与国际会计准则相趋同的原则,我国财政部在2006年2月15日发布了第3号准则《投资性房地产》。这项准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认以及计量,并且第一次在对该资产计量中引入了公允价值的计量模式。然而在实际的应用中,企业仍需解决很多投资性房地产确认和计量方面的相关问题。     

新会计准则下公允价值对投资性房地产的影响

鉴于投资性房地产的特殊性,我国的新<企业会计准则>对投资性房地产的确认、计量和披露作出了新的规定,实现了与国际会计准则的接轨,但是也存在着一些差异.新的规定与以往的规定相比较最大的区别在于对公允价值的运用.本文对<企业会计准则第3号--投资性房地产>下公允价值对房地产的影响以及在使用公允价值时应注意的问题进行了探讨.