价值工程在房地产项目管理中的应用

本文结合价值工程的基本原理和方法以及工作程序,并且以房地产项目的寿命周期为脉络,阐述了不同阶段价值工程的应用范围和特点。通过作者亲身经历的一个房地产项目,介绍了价值工程在其中的应用。在应用中克服了传统方法的一些弊端和不足,阐述了作者在实际应用中的经验和体会,以供推广和应用价值工程的同仁们参考。     

价值工程在房地产开发项目成本控制中的应用研究

房地产行业是关系到国计民生的特殊行业,关联度和带动性极强,同时又是国民经济的支柱产业.房地产行业蓬勃发展的同时也面临着越来越多的挑战,尤其在全球金融危机爆发以后,行业现状更加严峻.价值工程在房地产行业的应用,不但可以优化方案降低成本,节约社会资源,还可以在深入分析房地产产品各项功能的基础上探讨如何进一步提高产品增值服务,有利于我国房地产行业的健康发展.     

关于房地产项目可行性研究分析

房地产项目可行性研究是房地产企业建设前期投资决策阶段的一项重要工作,是保证房地产建设项目以最小的成本换取最佳经济效益的科学方法,因此,房地产项目可行性研究工作对房地产企业有着重要现实意义。     

探讨房地产开发中的可行性研究

根据房地产和房地产开发的特点,论述了房地产开发中的可行性研究的含义、作用、步骤、内容和阶段,为房地产开发和建设提供科学依据。     

房地产项目可行性研究信息系统探讨

1项目可行胜研究的意义可行性研究是近年来国外引进的名词．全面而又系统地将可行性研究纳入项目的开发过程可追溯到本世纪30年代美国开发田纳西河流域、它不仅保证了工程建设稳步发展、而且对该流域的经济发展起了至关重要的作用、取得了明显的经济效果。二次大战后、由于科学技术和经济发展的需要、可行性研究不仅应用于军事武器研制、还对经济建设中新技术的运用和推广进行科学分析和论证。60年代后科技和经济管理科学的迅猛发展。可行性研究方法得以不断充实和完善、使之发展成为当今国际上投资决策前普遍的、重要的工作阶段。联合国工…     

价值工程在住宅项目投资决策中的应用

现如今房地产市场持续低迷,在如此竞争激烈的环境下,随着消费者对房地产的需求变化,将价值工程应用于住宅项目的投资决策阶段,能够帮助开发商精准地决策出吸引消费者的住宅功能,为保证销售率和投资成功提供一定的保障.     

要重视房地产开发项目的可行性研究

房地产业,与外汇交易和股票交易一道,被国家列为三个高风险行业。由于房地产能够保值和增值;成功的房地产开发经营的利润相当丰厚,因此吸引了许多有识之士投身于该行业中,房地产业也成为国内目前投资项目中的热点项目。但并非投资于房地产业都能发财,如果项目选得不好、或规化不好、或测算不准、或经营不善,都会使之开而难发。因此,要重视房地产项目开发前的可行性研究,用综合系统论证的方法,从科学、技术、经济各方面评估,得出此项目可行不可行的结论。     

房地产项目可行性研究存在的问题及对策

最近几年,随着城市化进程的加快,房地产市场有了很快发展。在房地产项目投资中,可行性研究报告起到了很重要的作用,但在房地产项目快速发展的过程中,仍然不可避免的出现了一些问题,本文就我国目前房地产开发项目可行性研究的现状作出分析,并就这些问题提出切实可行的对策。     

关于房地产开发项目可行性研究的若干问题

本文理论联系实际地探讨了房地产开发项目可行性研究中计息周期与计息次数的确定、税收变动的影响、内部收益率的试算和不确定性分析等疑难问题,对进行房地产开发项目可行性研究具有一定的实用价值和指导作用.     

价值工程在改扩建项目投资决策中的应用

本文结合经济评价方法和价值工程方法，对改扩建项目的投资决策分析进行研究，采用层次分析法计算价值工程中单方案功能评价项目的权重，建立改扩建项目的功能评价体系，实现对改扩建项目实施方案的比较和选优。     

基于价值工程理论的房地产开发项目成本控制研究

由于房地产项目的开发具有投资大、周期长、风险高等特点,使得成本控制的难度大大增加。价值工程作为一种技术与经济想结合的方法正好迎合了施工企业的目标追求,在各个阶段均可发挥其作用,为房地产企业最大程度的降低成本提供了更为科学的方法。     

浅谈房地产项目用地的价值分析

本文揭示了我国房地产各类项目用地的各种来源渠道,分析了集中有代表性的房地产产品的机制,希望对决策者有所帮助。     

可行性研究在项目中的应用

可行性研究是通过详细分析和评估项目的相关因素,找出各因素间的联系及其规律,以便进行正确决策的活动,是保证建设项目以最小投入换取最大回报的综合分析技术。本文通过分析可行性研究的作用,针对我国基础建设项目可行性研究工作中存在的问题提出解决措施。     

项目可行性研究不容忽视

可行性研究就是对项目投资进行技术、经济上的全面调查与分析,研究工程项目建设的可能性,提出可行性研究报告,从而为投资决策提供科学的依据。我国多年的社会主义建设实践证明,可行性研究是保证工程建设顺利进行的重要手段。但是,目前我国可行性研究中仍然存在着一些问题,主要表现为：①可行性研究流于形式,评估结论均为可行。造成这种现象的主要原因有两个。首先,有关部门在进行投资决策时,先定结论,后进行可行性研究。这样一来,无论怎样进行可行性研究,其答案都是唯一的和可行的。其次,由于可行性研究报告是国家计划部门审批…     

如何提高房地产项目工程监理的服务质量

工程全过程监理是监理行业发展的必然出路,监理人员必须提高自身的综合素质和专业技术水平,以适应行业发展的需求,为开发商提供优质服务。     

论项目建议书和可行性研究在项目管理中的重要性

一个项目要启动,搞好项目建议书和可行性研究这两个环节非常重要,这两个环节的工作做得不细,就会导致决策失误,不但工程项目没有经济效益,而且损失可能惨重。文章对此进行了分析探讨。     

谈加入WTO后项目可行性研究中的市场容量分析

一、问题的提出可行性研究是指在项目决策前 ,通过对项目有关的工程、技术、经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析 ,对各种可能的建设方案和技术方案进行比较论证 ,并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法 ,由此考察项目技术上的先进性和适用性、经济上的盈利性和合理性、建设的可能性和可行性。市场容量分析是其中最重要的内容之一 ,其分析结果将影响对项目是否具有发展前景的判定 ,从而决定项目是否可行。我国的可行性研究工作是在 70年代末 ,随着改革开放的方针的提出 ,在引进国外的先进技术和设备的同时逐渐…     

我国房地产投资项目中的风险与对策

本文对近年兴起的房地产投资风险进行研究。首先阐述房地产项目的投资特点,接着论述房地产发展风险何在,指出在开发过程中所存在的风险主要表现为以下三个方面:第一,利率风险;第二,购买力风险;第三,资金变现风险。本文针对上述问题,为完善和促进房地产发展,提出了控制风险的成熟经验,投资分散策略的制定;加快建立投资组合策略体系;建立房地产保险策略,做好房地产可行性研究报告。     

基于价值工程在施工项目成本管理控制的应用

本文从价值工程的原理进行分析,阐述了运用价值工程在施工项目成本管理控制的应用,同时对施工项目成本各组成部分进行了解,分析各部分价值的要点,提高施工项目的成本的使用价值,降低施工项目成本,增加项目价值.     

价值工程在施工项目成本控制方面的应用

从价值工程的基本原理出发，简要介绍价值工程的实施步骤，文章针对目前价值工程在建设项目中的应用现状，阐述了施工项目成本控制中价值工程的实施方法，系统提出了施工项目价值工程的对象选择、功能分析、功能评价、方案创新与优化的思路。