论灰色预测在房地产开发管理中的应用

文章通过建立灰色预测模型GM ( 1,1) ,对某省近几年商品住宅销售量作出预测分析 ,并与其他几种预测方法作后验差比较分析以体现灰色预测精度的相对优越性。同时指出灰色预测的特点。最后提出灰色预测在房地产开发管理中的各种应用     

灰色预测模型在房地产投资预测中的应用

本文简要介绍了灰色预测方法GM(1,1)模型的构造与模型检验.通过对合肥地区近年来房地产开发投资数据的分析,建立了GM(1,1)模型,经模型检验,该预测模型可靠,分析结果具有一定的参考价值.     

灰色--马尔可夫模型在高科技企业销售预测中的应用

对高科技企业产品销售的预测是制定企业经营决策的重要依据．也是开展好其他各项经营预测的基础。通常所用的线性回归预测或灰色模型预测．都只是就时间序列的数据进行纯数学的处理,而没有考虑到经济、自然和社会因素对高科技企业销售收入影响的后效性,而且．由于这些因素的影响．使得高科技企业在创     

灰色预测在产品价格预测中的应用

人类社会进入21世纪后，企业间面临更加激烈的市场竞争，价格则是这场竞争中决定企业竞争成败及目标能否实现的重要因素，企业要在竞争中立于不败之地，必须及时掌握市场产品价格动态，并对市场价格的变化趋势做出科学的预测，本借助灰色预测理论，阐述了市场产品价格预测的方法。     

灰色预测在地价评估中的应用

土地价格主要受市场供求关系的影响 ,在市场变化无常时 ,由于土地价格的变动幅度大 ,采用长期趋势法进行预测精度往往不高 ,这时必须寻求新的方法。灰色系统理论是我国学者邓聚龙教授于 1982年首次提出来的。灰色系统是指既含有白色信息又含有黑色信息的系统 ,是相对于黑色系统和白色系统而言的。黑色系统是指人们对系统的内部结构、参数、特征一无所知 ,只能从系统对多次输入的响应来研究的系统 ,这里的黑表示信息完全缺乏。反之 ,一个系统的内部结构、参数、特征是完全确知的 ,则称为白色系统 ,这里的白表示信息充分。而介入黑色系统和白…     

灰色系统理论在需求量预测中的应用

文章根据灰色系统理论 ,用GM ( 1 ,1 )模型对需求量进行预测。模型检验表明 ,预测结果令人满意。     

期权理论在投资决策中的应用

本文在传统投资决策方法的基础上，引进期权理论对资本投资项目进行决策，突破了传统投资决策方法的局限性，增加了投资决策的科学性。     

灰色预测方法在电力工程施工成本预测中的应用

本文针对传统预测方法需要大样本量,确定概率分布及偏差大的缺点,提出应用灰色预测方法进行电力工程施工成本预测,并通过应用实例表明,该方法具有很强的通用性和实用性。     

灰色系统在股指趋势预测中的应用

灰色系统理论以“小样本”、“贫信息”的不确定系统为研究对象，主要通过对“部分”已知信息的生成、开发、提取有价值的信息。中小股民囿于认知能力、成本等因素制约，无法充分利用股市上的信息，判断股市行情走势。本文利用灰色系统中的DGM试图建立一个便于中小股民操作的股指走势预测模型，帮助中小股民把握股指走势，具有一定的应用价值。     

实物期权方法在矿产资源项目投资决策中的应用

对NPV方法进行了改进,使其可以在一定程度上克服传统NPV的某些局限性。在此基础上,将其与实物期权联系起来,构建了考虑管理柔性的矿业投资项目总体价值模型,并运用延迟期权实例验证了模型的有效性。     

实物期权在房地产投资决策中的应用研究

本文在对实物期权方法及其特征研究的基础上,探讨了房地产投资决策中引入实物期权方法的必要性;通过论证当前房地产行业开发项目运用实物期权理论的可行性,得出了实物期权理论是科学、切实可行的结论,为房地产投资决策提供了一种新的方法。     

房地产投资风险分析

房地产投资项目是高投入高风险高回报的项目。在这个高风险的投资环境中想要得到预期的收益目标就必须对整个投资项目进行投资风险管理。本文借鉴现代投资组合理论 ,运用房地产投资风险收益组合模型对房地产投资所作的一个阐述。以此来加强风险管理 ,规避不必要的风险 ,提高收益的可靠性     

房地产信托与房地产投资信托基金

本文在分析了我国房地产融资现状的基础上,介绍了正在成为热点的房地产信托的业务和资金来源,重点分析了其中房地产投资信托基金(REITs)的优势和类型,认为REITs将是中国房地产信托的发展重点和方向,并对REITs的发展给出建议.     

基于模糊神经网络的房地产投资风险评价研究

在分析房地产投资风险内外部因素的基础上,构建房地产投资风险评价的指标体系,建立基于模糊神经网络(FNN)的评价模型并选取西安某房地产开发项目为案例,验证了该评价模型的可行性.结果表明,采用的FNN的方法对房地产投资风险进行评价,能够较好地结合定性与定量因素对房地产开发方案的可行性进行评估,为房地产开发商有效规避投资风险提供依据.     

房地产信托投资基金研究的文献计量分析

从数量特征、合作特征、学科特征和研究热点等维度对房地产信托投资基金的国际研究现状进行了文献计量分析,监控了国际研究态势,发现了该领域的研究热点和方向。     

地产类股票投资的战略思考

文章从房地产行业发展的周期性规律、房地产股票与房地产实体经济内在关联性,以及房地产股票与宏观经济相关指标、数据之间的相关关系进行分析,从而使投资者能从宏观经济指标,货币、财政政策,汇率等主要几个方面把握地产类股票的中长期投资机会(囿于篇幅,仅从行业的层面上探讨房地产类股票的投资战略,并不对个股进行展开分析)。     

实物期权方法在房地产投资项目评估中的运用

随着我国房地产市场的不断发展与壮大,房地产类投资项目评估作为为企业带来利润、推动房地产市场发展的一项重要工作,越来越受到投资人士的重视.在房地产类投资项目的评估过程中,房地产类项目投资的不可逆、可延迟等特性使得传统的净现值法出现了自身难以克服的缺陷,而实物期权在评估过程中的运用能够使项目评估更加全面、充分、科学.     

经济政策不确定性与房地产投资

中国房地产市场向来被称为"政策市"。房地产市场的波动受到经济政策的显著影响。理论上看,经济政策不确定性的上升并非等同于政策风险的增加,其对房地产投资的影响并不确定。基于边界协整检验的实证研究表明,在控制产出、利率和房价的影响后,经济政策不确定性会显著影响房地产开发投资和住宅投资,但出人意料的是,其对房地产投资的长期影响是正面的。在短期内,政策不确定性的波动会对房地产投资的增长有负面影响。进一步,财政政策、货币政策、汇率政策和贸易政策的不确定性对房地产投资的影响存在异质性。