深圳房地产市场波动的反思

如果从全国来看，房地产市场价格拐点是否已经出现还有争论，从深圳来看，房价拐点应当说已经出现。2007年上半年，深圳房价同比涨幅有5个月维持在10％以上，新建商品房均价从9400元／平方米猛涨至近15000元／平方米，南山区甚至接连出现售价超过10万元／平方米的高层住宅。2007年10月份以后，随着市场交易量的持续大幅减少，住宅市场由“有价无市”向“量价齐跌”转折，到年底，房价回归10％左右（见图1-图4）。     

深圳房价将在两月后下跌20％

部分业内人士结合“深十五”条大胆分析认为．深圳房地产市场目前正处于“缩量期”．预计在2—3月后房价将出现下跌趋势．成交量萎缩将使楼市步入“冰封期”。也有专家称市场走势尚需一段时间才能明朗．建议消费者勿盲目入市．     

2004：房地产市场走势看调控

岁末年初，一些房地产咨询机构往往对新年度的房地产市场走势作些调查，一般以问卷调查的方式向群众征询对房价走势的看法，从而统计出看涨和看跌的比例。其实，这个统计的结果并不能说明什么。因为主观的看法，有的是建立在对客观分析的基础上，表示的是一种预测，而这种预测尚有待实践的检验；有的纯粹是     

从“租售比”看天津房地产市场走势

自2005年5月以来．从新老“国八条”到今年的“国六条”、“国十五条”以及连续两次调息．还有一些相关的财税政策．我国政府对房地产市场施行了一系列密集而又强有力的宏观调控措施。[编按]     

2005年上海房地产市场回顾暨2006年市场走势预测

回顾2005、展望2006，可以预见的是，上海楼市必将经历三个阶段：     

房产新政下的深圳房地产市场

5月11日,中央七部门联合出台了《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(以下称《意见》)。这已经是今年继3月26日国务院下发《关于切实稳定住房价格的通知》以及国务院总理温家宝4月27日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究进一步加强房地产市场宏观调控问题,     

明年将是中国房地产市场的拐点

“奥运会可能会对中国房地产市场产生一定影响，但是真正影响房价的可能是婴儿潮，明年中国房地产市场将因此出现真正拐点。”中国社科院金融研究所研究员尹中立说。[第一段]     

房地产市场新年展望

2004年上海房地产市场在宏观调控的风浪中颠簸前进，政府本着努力实现供求总量基本平衡、结构基本合理、房价基本稳定的目标，加大了房地产市场调控力度。在一系列政策措施的作用下，市场供应结构得到进一步调整，房价快速上涨被遏止，涨幅被控制在15％以下，保持了房地产市场健康发展的势头。2004年上海房地产市场在政府与市场、消费与房地产经营多方博弈中落下了帷幕。     

房地产价格短期影响因素解读

最近一段时间,房地产市场可谓“波谲云诡”。在房地产市场有无泡沫的争论中,旨在抑制房价的“国六条”和九部委“意见”先后出台,但短期内,在诸多因素作用下的房地产市场却可能出现较大的变动。本文将短期界定为12个月,试图分析几个短期内影响楼市价格的主要因素。1.通货膨胀调控。房地产业是同宏观经济运行密切相关的,因此,宏观经济的“冷热”将极大地影响房地产价格。当前的种种迹象表明,中国经济出现了过热的苗头。中国人民银行6月16日宣布,从2006年7月5日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。舆论界普遍认为,央行这一…     

一面宏观调控一面高价卖地房价能跌吗？

最近，开发商和专家共同在河西举办了一个小型的地产论坛。会上在对2005年河西房价走向进行讨论时开发商在综合了各方面因素后认为2005年河西房价格会有小幅上升。而南大商学院教授，博导高波在分析了房价走向的五大不确定因素后十分肯定地预言2005年河西的房价肯定会降。     

江苏省商品房上涨原因及未来预测

随着国家新一轮宏观经济调控政策的实施到位．房地产业作为一个主要关联产业．土地供应减少．银行贷款压缩，一些开发项目停滞，房地产投资增幅减缓等方面的反应已逐步显现．但在宏观调控的大背景下，商品住宅价格仍在不断攀升，为社会各界广泛关注。     

2005中国房地产（深圳）论坛精彩对话

【主持嘉宾廖俊平】今天的论坛基本上集中了近期房地产热点的问题，政府已从政治的角度来谈论房价问题，各位嘉宾认为房价会不会降下来?     

当前上海房地产市场形势的几个问题——兼论房地产周期上升扩张阶段的延长

自国家加强对房地产市场宏观调控以来，房地产投资局部过热现象已有明显的遏制，地价、房价涨幅趋缓，结构趋向优化。     

我国房地产市场走势及其特殊性分析

准确分析我国房地产市场走势所需特别关注的几个问题国家相关制度、政策是影响甚至决定我国房地产市场走势的第一关键因素分析我国文化习俗和正确掌握消费者心理特点是判断市场走势的重要因素     

钢花南苑现房发售受市场追捧

在房价快速增长的同时．武汉地价也在飙升。2004年我市住宅平均地价为1215元／平方米，与商品住宅平均价格的比值为0.46：1，反映了土地价格是高品质住宅价格上涨的刚性因素．因此．合理调整地价增长幅度是抑制商品房价格快速增长的主要手段。     

2009年北京房地产市场走势

本文分析2009年北京房地产市场走势。