我国房地产税制弊端及改革思路

目前我国房地产税制弊端日益明显,改革现行房地产税制,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。物业税改革的三个主要目标是：提高土地资源利用效率、促进社会收入分配公平和稳定地方财政收入。我国应逐步将物业税培养成为地方政府的主体税种,积极发挥物业税作为主体税种的作用。     

关于我国财产税有关问题的思考

物业税的提出使财产税的改革成为人们关注的焦点.本文分析了现行我国财产税存在的税收收入不足,税种繁杂,征税成本高等问题,提出了财产税采用财产市场价值作为计税基础,整合税种,扩大地方政府财产税的立法和管理权限等建议.     

我国地方公共物品供给失衡原因探讨

基于对我国地方公共物品供给领域现实情况的分析,认为我国现行财政制度、地方政府行为以及地方公共物品供给模式等方面的制度缺陷是导致地方公共物品供给失衡的主要原因。     

农村信息化建设中的地方政府职能分析

本文依据政府新公共服务理论指出,地方政府的职能在于提供服务而非掌舵,农村信息化建设提供的产品属于公共物品,具有非排他性和非竞争性,其提供主体只能是地方政府,使用主体是农民;在地方政府指导下的农村信息化建设可以促进农村经济发展与和谐社会的建设.     

提升地方政府财政能力呼唤税制改革加速

<正>财政能力是“政府从社会经济中动员财力的能力”与“政府为提供公共物品从辖区内汲取资源的能力”，其核心聚焦于“财政资源汲取能力”及“地方性公共品供给能力”。“财政资源汲取能力、地方性公共物品或服务的提供能力是地方政府财政能力的核心所在。”改革开放以来，基于税制改革以“财政分权”为特征的财政能力建设调动了地方政府的积极性。     

浅析我国地方公共物品供给的地区差异性问题

本文对我国东部、中部、西部三大区域的地方公共物品供给状况进行了分析,结果表明三大区域在地方公共物品供给上存在较大差异.同时指出,地方政府财政能力的差异是导致地方公共物品供给差距的主要原因,我国转移支付制度对缩小各地财力差异作用甚微.     

转型时期地方政府公共物品供给机制分析

本文从激励理论的角度分析了转型时期地方政府公共物品供给机制.地方政府既可以供给民生型公共物品,也可以供给发展型公共物品.本文通过模型求解找到了影响地方政府供给民生型公共物品和发展型公共物品的主要因素.地方政府之所以重视发展型公共物品供给而轻视民生型公共物品供给,除了因为现行的激励结构使得发展型公共物品的"政治价格"大大高于民生型公共物品的"政治价格"以外,还因为民生型公共物品供给过程中的风险高于发展型公共物品供给过程中的风险.     

浅议第三部门在公共物品多元供给中的作用

随着社会经济活动的日趋复杂化,市场和政府在提供公共物品上的失灵情况逐渐凸现。第三部门兴起,逐渐成为与政府和市场比肩而立的公共物品的提供者,公共物品供给的多元化趋势日益明显。通过公共产品理论和西方发达国家先进经验,探讨了第三部门在公共物品供给方面弥补政府不足、提高效率、协调政府关系、纠正政府市场失灵方面的积极作用。中国在公共物品供给方面也应摆脱政府单一供给的局面,实现公共物品的多元化供给。     

发达国家开征物业税的实践与启示

发达国家物业税按照宽税基、低税率、严征管要求征收物业税,税制设计注重公平与效率,发挥市场机制在物业税征管中的调节作用。发达国家开征物业税为地方政府提供稳定税源和长期激励。开征物业税是经济转型和发展到一定阶段的必然选择,我国可以在借鉴发迭国家成功做法基础上尽快推出物业税。     

对我国开征物业税所产生的相关影响分析

近年来随着房价高企,物业税越来越频繁的出现在人们的视野中。物业税作为房地产税制改革的既定方向,已引起多方关注。什么是物业税,为什么要开征物业税、开征物业税对地方政府、对房地产行业、对高涨的房价、对我们老百姓到底有什么影响?这些问题正是本文要探讨的重点。本文在分析开征物业税必要性的基础上,重点分析物业税开征对各主体(如地方政府、住房拥有者、房地产开发商以及金融机构)的利益的影响,从而为我国物业税改革提供理论依据和参考。     

从物业税内涵看物业税立法配套制度的完善

物业税并不是单纯的税种增加,而是对我国现行的房地产税收制度各个税种的简并和完善,是一次广泛涉及政府、企业和个人经济利益的财税制度大变革,必须得到法律制度的有效支撑。我国现行房地产税收体制中正是因为相关配套措施的缺失,导致税收体制不能适应市场经济体制的需要。因此,要完善的物业税相关法律制度。     

从物业税内涵看物业税立法套制度的完善

物业税并不是单纯的税种增加,而是对我国现行的房地产税收制度各个税种的简并和完善,是一次广泛涉及政府、企业和个人经济利益的财税制度大变革,必须得到法律制度的有效支撑.我国现行房地产税收体制中正是因为相关配套措施的缺失,导致税收体制不能适应市场经济体制的需要.因此,要完善的物业税相关法律制度.     

浅谈地方政府运行成本控制

地方政府作为一个特殊的社会组织，代表国家承担着行使本地区组织和管理社会的职能，是一个地区社会公共权力的执掌者。虽然地方政府支配和使用的资源和资金是通过非市场交换而获得，公共物品和服务的提供也是以非盈利性为目的，但这并不意味着地方政府行为不存在运行成本问题。     

我国城乡税制一体化进程中涉农物业税改革

本文中“物业税”是沿用我国香港地区的称谓。具体是指财产税、地产税等不动产税。一般情况下,物业税在各国都是地方税种,是财政稳定而重要的来源。物业税主要是对土地、房屋等不动产的所有者或使用者每年按财产评估值的一定比率征收税款。世界各国对物业税的课征一般是在物业的取得、流转、     

物业税如何调控房地产价格

物业税对房地产市场的影响成为当前讨论的一个焦点。对此,不管是理论界还是政府方面,对开征物业税能否使楼市"炒房"行为得到有效遏制,有助平抑商品房屋价格各持己见。如果物业税的征税范围界定在耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、土地增值税等税种方     

我国地方公共物品供给配置效率考察

地方公共物品供给包括两个方面的效率:配置效率和生产效率.如何来衡量公共支出的偏好就是非常必要的.但是大部分公共物品供给中.个人的选择没有显示在被观察市场中,本文运用计量的方法时我国地方公共物品供给的配置效率进行实证考察,并在此基础上得出各省市在地方公共物品供给中都不能达到有效率的配置水平,政府配置地方公共物品的组合是不平衡的结论.     

产业集群视角下地方政府公共物品供给行为研究——以陆川县为例

在经济发展过程中,市场和政府应当公认发挥作用——市场是资源配置的基本机制,但政府必须提供具有外部性的公共产品。(林毅夫,2012)产业集群的形成和发展取决于政府和市场的互动。与中央政府相比,地方政府特别是市、县级的政府,作为中央政府和地方政府发展的双重代理人,更接近基层、更了解基层的传统和现实情况,可以更为直接、具体和有效地促进产业集群发展。产业集群是可以通过地方政府的引导扶持发展壮大的。在产业集群发展的不同阶段,地方政府有不同的产业选择政策,提供公共物品则是其中的核心。地方政府能否提供合适并且有效地的公共产品将决定一个产业在未来能否长久竞争力。那么本文提出的问题就是,在产业集群的发展中,地方政府公共物品供给有效性?政府在集群发展过程中的作用应如何评价?     

房地产税制渐进性改革的三阶段模型探析

物业税的开征是我国房地产税制改革的重要方面,由于存在种种障碍,物业税的开征难于短期内实现。本文试图建构一个房地产税制渐进改革的三阶段模型,以三个渐次推进的目标为纲,构造出每一阶段下物业税改革的基本框架,以期在逐步克服已有实施障碍的基础上,通过渐进式的改革,完善我国房地产税制体系,使物业税成为地方政府新的主体财源,从根本上使地方政府摆脱对"土地财政"的依赖。     

民族地区农村公共物品供给体制研究

目前,我国民族地区公共基础设施建设不足,公共安全和社会服务类的公共物品供给质量不高,农民科教、精神、文化娱乐类及社会福利类公共物品供给匮乏。其原因在于我国民族地区农村公共物品供给主体单一、供给决策机制不合理、供给结构失衡和效率低下等。我国政府应加大少数民族地区农村公共物品供给体制的配套改革力度,建立＂多中心＂的农村公共物品供给体制,以完善民族地区农村公共物品供给体制。     

政府供给农村公共物品的行为选择

农村公共物品存在多元主体供给的趋势,但由于政府责任、市场失灵和"三农"的弱势等因素,决定了政府在农村公共物品供给中应承担主要责任.政府供给农村公共物品主要通过两种形式得以实现:中央政府供给纯公共物品,地方政府供给准公共物品.为发挥政府在农村公共物品供给中应有的作用,政府应立足效率导向、结果导向和顾客导向,以实现农村公共物品的有效供给.