论租赁经营与经营机制

国有小型商业企业实行租赁经营,是当前深化企业改革、完善企业经营机制的重要措施。笔者近来对北京、无锡、常州等地实行租赁经营的商业企业进行了调查,总的印象是国有小型商业企业推行租赁经营,是改革不断深化的必然结果,是所有权与经营权     

小型国营商业改革中的几个认识问题

小型国营商业实行国家所有集体经营和租赁经营,是我国经济体制改革的重要组成部分。及时研究和解决改革中干部、职工出现的思想认识问题,是实践向我们提出的紧迫而重要的课题。     

论小型商业企业租赁经营中的财务问题

小型商业企业因为规模不大、机构设置简单、财务制度不健全,难以符合银行的贷款标准。基于收益和成本的考虑,它往往采取租赁经营的形式。本文从租赁形式、租赁涉及到的会计核算以及租赁给企业带来的好处三个方面分析了小型商业企业租赁经营的特点,以此为基础,分析了商业企业租赁经营中面临的财务问题,并从行业和企业自身两个方面提出建议。     

企业租赁是实行两权分离的有效形式

杭州市从去年下半年开始,通过发展租赁经营,对公有制小型商业企业实行两权分离进行了积极尝试。在领导机关的正确指导下,从实际出发,制定政策规定,加强思想教育,实行典型引路,使企业租赁工作改变了长期推不开的局面,取得了突破性的进展。租赁经营的企业从起步开始,迅速遍及全市绝大多数行业,有的已经实现了全行业租赁。到今年二月底止,租赁经营企业305家,占全市商业部门归口管理的小型商业企业的29.4%。这项工作,在国务院召开的七省市流通体制改革座谈会上,得到了国务院领导同志的充分肯定。     

完善租赁经营制的探讨

在经济体制改革中,企业租赁经营,为搞活小型企业,实现所有权同经营权相对分离摸索了一条新路子。在前进过程中也出现一些问题,需要研究和解决,以便逐步完善租赁经营制。一、我国企业租赁经营的性质和形式租赁经营,是资产所有者在一定的条件下出让资产使用权,到期收回资产并收取一定租金的经营活动。我国现阶段实行的企业租赁经营,还不是一种纯粹的租赁经营,只是借用租赁手段试行的一种     

推行商业租赁亟待解决的问题和建议——蚌埠市小型商业企业租赁经营的调查

<正> 一、租赁后出现的问题蚌埠市自1987年上半年开始,在全市小型商业企业中推行租赁经营责任制,这是市商业企业改革的一个重大步骤。据统计,截止到88年底,全市共有92家小型商业企业实行了租赁经营,占全市小型商业企业的27%;其中集体租赁、合伙(个人)租赁分别占租赁企业总数的21%和79%。经过近三年的实践,绝大部分企业都程度不同地增添了活力,但也出现了不少亟待研究和解决的新问额,最突出的有以下几点:     

试论经营方式改革与调整产业结构的关系

当前,在深化和加快改革的过程中,我国众多的企业在经营方式上进行了改革,按照所有权和经营权分离的原则,普遍采用了承包经营、租赁经营以及资产经营责任制等多种经营方式。这对搞活企业起到了明显的作用,收到了良好的经济效益,扭亏为盈,利润快速递增的企业越来越多。但与此同时,也出现了某些问题,引起了人们的争议。诸如这些经营方式所激发的企业要求,是否会产生企业只能上而不能下的状况;是否会使本来就不合理的产业结构变得更不合理;甚至还有人担忧承包经营,租赁经营的推行是否会给今后产业结构的调整设置障碍。这就向我们提出了一个问题,究竟怎样来看待并处理经营方式的改革与产业结构的调整这两者之间的关系。     

国有粮食购销企业租赁经营的风险防范初探

随着粮食购销市场化和粮食流通体制改革的进一步深化,泰州市国有粮食购销企业(以下简称购销企业)从2002年起,以转换企业经营机制为主要改革内容,全面推行风险抵押租赁经营,泰州市169家购销企业中实行风险抵押租赁经营的有115家,占76％。2004年初,针对购销企业租赁经营中逐步暴露出来的承租者     

大型零售商场柜台租赁经营模式隐性弊端分析(上)

大型零售商业代表着现代商业经济发展的行业水平,其经营管理模式的变化,对我国商品流通产业的发展具有重要的影响,本文针对当前我国大型零售商场经营实践中的柜台租赁经营现象,从产业经营、组织管理、商品营销、商业服务等方面进行了分析与反思.认为这种属于粗放型的柜台租赁经营模式,只是现阶段我国商品经济发展过程中商业资本普遍短缺、实力普遍弱小和融资渠道不畅的特殊反映,并揭示出它对我国商业经济长远发展暗藏着的诸多隐性弊端:同时,就大型零售商场柜台租赁经营模式的存废提出了现实而中肯的建议.     

关广梅租赁集团

辽宁省本溪市的关广梅同志,在租赁经营消防商场之后,又进行了股份制和一人连租三店的租赁群体的改革。今年初,这个租赁群体扩大到八家商店,成立了一个新型的租赁企业集团——东明商业集团。一年多来,连续四次突破,为深化企业改革提供了经验。一、租赁经营的基本做法关广梅,37岁。是本溪市特等劳动模范,省商业厅和商业部劳动模范,省优秀共产党员     

以制度创新促企业发展

湖北省随州市供销社近年来,努力寻找合作制在市场经济中的立足点,继成功实施固定资产租赁经营改革之后,又在社属企业产权制度改革上积极探索社属企业改革与发展的新路子,取得了初步效果。     

在治理整顿中完善承包租赁经营责任制

1988年我国由于经济发展过热、供需严重失衡,出现了通货膨胀和“涨价风”、“抢购风”、“倒卖风”等等,在流通领域表现得特别明显,造成了经济秩序的混乱。从通过财务税收物价大检查看,绝大多数实行承包、租赁经营的商业企业经受了风浪的考验,显示了新的     

租赁企业的难题及对策

租赁企业的难题及对策尤良才最近，笔者对１０个租赁企业进行调查，发现租赁经营是深化企业改革，搞活小型企业特别是亏损和微利企业的有效途径。但在租赁经营中，暴露出一些问题，需要研究解决。（一）租赁企业用贷问题难解决。承租人要完成租赁目标，必须要经过技术改造...     

独立经营者联合体：小型国有流通企业改革的一种思路

国有流通企业，相对于散兵游勇的民营流通企业和个体经营，曾经有过一大优势，即市场网络化体系，但是，由于最初的体制束缚及其旧观念的严重影响，其市场感觉往往是迟钝的，市场态度往往是消极的，市场动作往往是缓慢的，使得这一优势根本无法发挥作用，而第一步改革的思路是借鉴农村改革经验，引入个体经营机制，以调动经营人员积极性为中心，大力推行承包经营，租赁经营等。这一改革举措是在企业和企业内部分支经营机构两个层次上进行的，以企业内部改革的实效较明显，改革的结果是，原有的大而笨重的“系统”和“企业”转化为一个个相对独立的承包或租赁经营单位。一个时期内，旧的观念被突破，经营机制灵活起来，各独立经营单位经济效益明显提高，随着社会主义市场经济体制的逐上不确立，人们忽然发现，这一改革举措同时也带来了巨大的负面影响，国有流通企业在改革中变成了与民营流通企业及个体户一样的散兵游勇，失去了市场的网络化优势，对于那些需要把产品有效投放在大面积目标市场的工业生产企业，国有流通企业已经无法提供有效的网络化服务，因此工业生产企业普遍国有流通企业已“靠不住了”。进而加速了建立自销体系，加强自身市场扩展能力的进程，同时人们还看到，国有流通企业学习个体经营机制也是不“到位”的，主要表现在承包，租赁经营单位继续存在负盈不负亏的问题，一纸承包，租赁经营合同的约束力十分有限，而且签订承包或租赁经营合同明确责任本身就有许多法律困难，在一些以包代管现象严重的企业，承包，租赁经营人员利用获取的经营自主权或谋取私利，或盲目决策，造成严重亏损后便把一个烂摊子推给企业。这实际上反映了企业法人整体经营与承包，租赁经营的个体经营机制之间的深层矛盾，可以说，国有流通企业学习个体经营机制很有些“邯郸学步”的味道。     

商业租赁企业的租金与个人租赁企业的新增资产的归属问题

1986年第四季度以来,杭州市一批国营和集体的小型商业企业先后实行了租赁经营。到1987年6月底,实行租赁的企业达412家,占市区小企业总数的40%。实行租赁的企业有酱酒、饮食、百杂、烟糖、果品、燃料等20多个行业。与租赁前的1986年上半年相比,营业额增长40.37%,实现利润增长57.15%,上交国家税利增长50.39%,企业留利增长78.9%;职工人均月奖金70元,增长1.26倍。租赁经营使所有权与经营权适当分离,责、权、利进一步紧密     

乡村企业,岂能一租了之

目前,全国各地积极探索乡、镇、村集体企业改组改制的途径,以此提高乡村集体企业竞争实力。但在实际工作中难免发生偏差,产生不良后果。尤其是部分乡村普遍以企业租赁经营作为乡村企业改革的唯一方式且在运作中存在诸多问题。 其一,五花八门,没有统一规范的企业租赁经营合同文本;     

利率市场化下商业银行经营方式转变研究

随着近年以来我国利率市场化改革的快速推进,其对商业银行经营活动产生重要影响。从我国利率市场化现状出发,将国内商业银行分为大型商业银行和小型商业银行加以分析比较,并偏向于对小型商业银行在利率市场化下的影响及对策分析,提出我国商业银行正经历第二阶段向第三阶段的发展转型期;其次分析了我国利率市场化改革进程中对商业银行在利差收入、利率风险、负债波动等方面产生的不利影响;最后,针对我国商业银行在应对利率市场化冲击并实现经营方式转变方面,提出了相关的政策建议。     

论大中型国有企业建立现代企业制度的几个问题

我国经济体制改革的中心环节是搞活国有企业。要搞活国有企业，必须从根本上改革企业产权制度，理顺产权关系，建立现代企业制度。这是一条适合国有企业特别是大中型企业改革之路。现代企业制度是市场经济体制下的主要组织形式，它吸收了国有大中型企业资产承包、租赁经营和股份制的合理之处，有利于资源的优化配置、经营管理的科学化和吸收利用外资等。对国有企业转换经营机制具有现实性和可操作性。我们要根据企业实际，积累经验，创造条件，逐步推行。     

基于价值链理论的小型热电企业成本管理探讨

在我国现阶段的电力企业中,小型热电企业面临着严重的竞争。面对新形势,小型热电企业就需要不断的改善自身的成本管理体系。本文通过介绍了小型热电企业面临的现状,引入了价值链理论在小型热电企业的存在形式,归纳总结了小型热电企业成本管理过程中的不足,并提出了解决价值链在小型热电企业成本控制过程中的改善措施,为小型热电企业的成本管理提供了新的指导。     

进一步完善会计委派制的对策

一、我国实行会计委派制的必要性 从１９９３年开始实施的财务会计制度改革,对于强化企业内部管理,促进企业转换经营机制,并为企业参与公平竞争,创造了良好的条件。但是近几年来,会计信息失真问题已经发展到非治理不可的地步,而引起人们的反思。会计信息失真问题,并不是财务会计制度改革后出现的,在企业改革沿着放权让利到承包、租赁经营的过程中,财务会计制度改革以前就已凸现。这是由于随着企业所有权与经营权的分离,企业有了自身利益驱动,在外部监督乏力的情况下,企业通过伪造会计信息比有效经营更能获得企业的最大利益。问…