小户型投资稳赚不赔？

小户型天生就是用来投资的，总价低、首付低、月供较少，投资者的还款压力小，容易实现以租还贷。与大户型相比，小户型的单位租金更高，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。     

REITs催生京城首家连锁白领公寓

位于四惠东的黄金位置、精装统一小户型、低于市场价的租金,白领阶层社区……近日,打着"北京首家出租式连锁公寓"招牌的普乐门连锁白领公寓着实吸引了不少人的眼球,引来了众多年轻阶层的关注。记者了解到,普乐门连锁白领公寓所用房屋系转租而来,今后也不涉及销售,只供出租。共设700余套房屋,一居、两居两种房型,目前正进入开张前的保洁装修阶段。公寓租金尚未确定,但会在综合考量市场后制定具备竞争力的价格。连锁白领公寓跟普通公寓相比,有哪些不同?在内部设施、租金价位方面,都有哪些特点与优势?记者来到位于京通快速路高碑店康家沟附近的连锁公寓现场进行探访。     

400元以下主板采购指南

前言:廉价主板产品在满足它特定用户群的同时,也表明了 它在主板市场中不可或缺的地位。在包罗万象的廉价主板产品价格 当中,“399元”这个作为年后曝光率极高的价格名词,已经成为了 众多廉价产品宣扬自己的主要标志之一。 面对这些低价格产品,用户在选购的过程中仍然需要理清头绪。 在此,小编有针对性的把资料进行重新整理之后,挑选出十款具有 代表性的产品,为用户遵循“够用就好”的原则进行导购,以满足 用户对廉价产品的不同需求。     

如何找到一个好产品

作为一个经销商，我们应该知道什么是好产品，或者说一个好产品的标准是什么？一个好产品应该是能真正满足消费者需求的产品，消费者是不会白白地花钱买一个对他根本没用的产品的。产品通常是由三部分组成的，即产品的核心、包装及附加值，而这三个因素所对应的消费者需求则分别是使用需求、心理需求及潜在需求。由此可见，产品与需求之间存在着一一对应的关系。基于此种关系，我们引入了一个“产品力”的概念。产品力是指产品与需求之间的对应程度，此对应程度的高低与产品力的强弱具有正比关系，即产品与需求之间对应的程度越高，产品力就越强，反之产品与需求之间对应的程度越低，则产品力就越弱。通过判断产品力的强弱，我们就能够判断出此产品的好坏。     

高性价比单反数码相机

高性价比并不代表低价格，重要的是产品在某一领域具有性能和价格的最佳平衡。现在对摄影感兴趣的人越来越多，普通的DC早已不能满足需要，这时候，你唯一的选择就只能是单反数码相机了。它的成像质量非常好，最重要的是拥有很多手动功能和配套镜头，可以满足“玩”摄影人的需求。 下面我为大家选了三款单反数码相机，分为高中低档，大家可以按需选择。     

小户型设计及优化创新的儿点看法

小户型面积虽小，但居住功能和大户型相比，不应该有太大的差异，这就要求精致地规划面积，巧妙地设计户型，其面积的取舍点尽量卡在既保证功能完善又最少浪费，也就是经济而不局促。为了更好地在有限的空间中容纳人们无限的需求，兼容方方面面，像功能复合化、空间模糊化是住宅发展的重要趋势。小户型的内部空间因其独特性而成为设计创新的重要切入点。在空间上并非追求永恒、固定而长久，而是呈动态的、可变迁状态，这样它就可以根据人们需要的改变而有成长与变化的可能，尽可能使用多种设计手段，丰富小户型空间，使其看起来宽敞、实用。     

“行行摄摄”必有所衷

数码大潮已经席卷了时尚的白领一族。相信现在时尚的你，肯定已经拥有了一部时尚的数码相机。但是，你是否曾经对自己用DC拍摄的相片不是非常满意?是否觉得自己拍摄的相片只能满足“到此一游”的要求?这时的你肯定会想：难道我被欺骗了?! 像素高≠相机好 我们在看数码相机技术指标时，像素的高低实际上只是厂商升级产品经常用的一个     

论小户型住宅空间组合与运用

近年来我国经济飞速发展,人们对于生活质量的要求也越来越高。但是由于近年来国内房价的突飞猛涨,与大多数人的工资水平越来越不成正比,因此,买房便成为了许多普通老百姓的困扰。如此一来,小户型住宅就成为了许多人满足生活需求的最佳之选。所谓浓缩的是精华,小户型住宅的面积虽小,但是如果科学合理的运用其有限的空间,便会把空间的功能发挥到极致。针对人们对小户型住宅的现实需求,来研究科学合理的小户型住宅的空间组合,以提高小户型住宅住户的生活质量,满足普通老百姓的需求。     

营销有情亦有道

二十一世纪进入了“情绪经济时代”。在成熟的消费市场中，消费者对商品的要求，不仅仅局限于实用功能，更要求其具有能够满足自身情感需求的属性。在经济学上，“消费者愿意支付的价格等同于他们所获得的满意度”。也就是说，同样的商品，满足消费者需求层次越高，消费者所能接受的产品定价也就越高。     

奶粉搭上方便面——中小企业的“带货销售”

长期以来，“好销的产品不赚钱，赚钱的产品不好销”，一直是令经销商和零售商头痛的问题。“好销的产品”．一般是知名大品牌已进入成熟期的非常畅销的产品。因为畅销，在通路环节参与竞争的经销商和零售商就很多，通路环节的利润也就越来越薄，几乎接近“卖穿”，从而形成“产品虽然好销。但不赚钱”的局面。“赚钱的产品”。一般是中小企业的新产品。新产品留给通路环节的利润比较高，又由于参与经营的经销商和零售商比较少，价格不是很透明，所以经销商和零售商有钱可赚。但中小企业在市场上缺少知名度，其产品并不好销，就形成“产品虽然赚钱。但不好销”的局面。这里所指的“新产品”是一个区域概念。并不一定是新开发出来的产品，只要该产品没有在一个区域市场销售过，对于这个区域市场来说就是新产品。经销商为了解决“好销的产品不赚钱，赚钱的产品不好销”的矛盾，在营销实践操作中，就“以好销的产品来带动赚钱的产品的销售”来实现利润，这就是“带货销售”。     

服务作为产品,您购买吗?——由“关怀服务包”谈IT有偿服务

随着国内计算机产业的迅猛发展,计算机用户也逐渐走向成熟,它们对产品尤其对产品紧密相关的服务有了更新的认识和更高的要求。对于眼下的IT厂商而言,提供真正适合用户需求的支持与服务已是大势所趋,服务领域各路诸侯之间的竞争也变得越来越激烈精彩。“关怀服务包”登场 2月8日,康柏电脑公司宣布向市场推出了一种“关怀服务包”,算是一种抢占服务“滩头”的具体行动。“关怀服务包”作为一种产品,实际上是一种有偿的服务。它有四十多项具体级别的服务项目,涵盖诸如PC、笔记本、PC服务器以及相应的软件支持等服务内容,不同的服务种类和级别均有不同的价格。用户通过选择不同的服务项目,满足自己的实际需求,并以合约的形式获得服     

颠覆式创新 掌控空调业主导权

空调业今年的最大看点不再是价格战,而是价值战,在消费需求减弱的情况下,如果企业的产品不能很好地满足消费者需求,即使价格再低也难以撬动市场。在当前环境下,谁能在第一时间通过产品、服务创新率先满足需求,谁就获得了产业的主导权。     

漫谈“串货”

对于任何一款产品，厂家会根据各个区域消费水平高低进行价格区分。例如，对于大中型城市等消费水平比较高的地方，同样的产品和服务的价格可能会高一些．而对于中西部地区或边远山区，由于消费水平比较低，厂商为了能够打开市场，扩大销路会将产品或服务的价格降低进行销售。这样在不同地区之间就产生了所谓的价格差，一些经销商就利用这个价格差，把自己地区的产品（价格较低）卖向其他地区（价格较高）进而从中获利，从而导致了“串货”。     

“经济租用房”2009年应时而生

所谓“经济租房”义称“经济性租房”，是指政府或企业持柯一部分房源，并将这些房屋以一定价格出租给特定人群。这些房屋租金低于同等条件下的市场租金价格，居住条件好于廉租房，是专为解决特定人群居住问题设定的。     

最大限度利用每一寸空间 小户型的变身法宝

比起二居室、三居室甚至复式，别墅．小户型确实少了许多实用空间，所以买房者在装修设计时都是“斤斤计较”的，如何合理地利用居室内每一块小空间．既要做到全面丰富．又要做到简约精炼．在井井有条中体现主人的个性特点．最大限度的利用每一寸空间．力求”面面俱到”。由于小户型的居室面积相对来说较为狭小．在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能活动，既要满足人们的生活需要．还要使室内不致产生杂乱感．这就需要对居室空间进行充分合理的布置。一位小户型装修设计师告诉记者，”轻装修、重装饰”是小户型装修者们需要借鉴的法宝。     

美国流行的购房模式：先租后买 租售两便

房客在市场租金价格的基础上，每个月再加一点额外的“期权费用”，以获得租期满后购买该处房产的权利，同时获得房屋购买价格上的一定优惠。在美国，这种“租买选择权”，成为解决不少购房者短期困难的好办法。     

PDA——只选我要的

随着科学技术的发展,现在人与人的距离越来越近,需要记录的东西也越来越多。对于公司“白领”来说,一个电话本加一个记事本已经远远不能满足需要了,随时的日程提醒、收发邮件、语音记录、英语翻译……现在缺了哪个都不成。对于学生而言,二、三百元的电子词典也因词汇量不够已经淡出市场,取而代之的是价格稍高一些的电子词典,它们不但能提供网络更新电子词库,而且还有一些实用的附加功能,名片记录、下载资料查询等都能在日常生活中帮上你的忙。目前PDA的价格差异很大,究竟选哪个档次的产品才好呢?恐怕这个问题很多人都会在购买前好好考虑一番,在这里我们就为大家介绍一下目前的市场中比较有代表的PDA产品,看看它们     

武汉大学MBA经理人联谊会会刊

10月29日，武汉大学商学院特邀房地产业策划专家曾宪斌教授前来授课。课上曾老师提出。当前中国房地产消费市场住宅产品的梯次消费正在形成从正在兴起的住宅消费热中既有热衷于小户型的消费者．也有钟情于别墅豪宅的购房户形成了高中、低的住宅消费市场这种梯次“消费需求形成了‘住宅链’住宅产品要适应这种需求链．将‘住宅链’的概念带进住宅开发之中，特别墅系列、多层建筑、高层楼市等加以研究提供给人们不同的产品和服务”。     

机构测市——基础价值长期看好投资价值短期呈现——2009年后高端度假物业投资前景分析

2009年春节以来，冰冻近一年之久的房地产市场终于迎来转机。从杭州市场来看，成交主要表现为中小户型和高端楼盘。我们认为目前市场成交回暖主要由两个原因造成。一是压抑近一年之久的刚性需求集中爆发，低总价小面积户型热销是其集中体现；二是去年10月份以后的信贷快速扩张，通胀预期日益增强，高端楼盘保值增值能力重新体现。     

低风险溢价时代投资策略：别当“傻钱”

全球储蓄过剩拉低了实物投资的回报，风险溢价已持续下跌，房地产价格由于租金收益率低企不再具有上涨空间，资产升值不再是利润的主要来源。投资者以后只有通过在价格波动中“低买高卖”实现利润。最不妥当的投资策略就是做“傻钱”．守着一个观念不变，当经济滑坡时只是一味等待着好转的来临。[编者按]