主成分指标在基准地价评估神经网络中的应用

对我国现行城镇基准地价的评估方法进行了研究,阐述了现行方法中存在的问题和不足,提出了通过区域样点地价和区域地价影响因素平均分确定基准地价的方法,使用主成分分析法建立了地价影响因素的主成分指标,结合BP神经网络建立了基准地价评估模型,并通过实例验证了方法的可行性和模型的准确性。     

标定地价的评估实践——以深圳为例

标定地价体系建设是建设中国特色社会主义先行示范区的重要举措,具有十分重要的现实意义。本文结合深圳市标定地价的实践探索,对标定地价体系建设的评估路径进行探讨,构建了标定地价评估技术体系,制定了标定地价划区、定点、评估、审核等标定地价评估的全流程工作方案。深圳市标定地价以每年1月1日为估价期日评估完成住宅、商业、办公、工业等多种用途的标定地价,通过信息化手段和新技术的应用,极大地提高了标定地价评估工作的效率和精度。     

我国城镇化战略的演进轨迹和操作取向

我国城镇化未来发展将继续保持快速增长,中小城市成为主力军,中西部成为主战场。新型城镇化的基本内涵在于建立满足高度城镇化水平要求的完善的城镇体系、重点发展100万～200万人口的中间规模城市、以城市群为主要的人口集中方式、集约化和紧凑型城镇建设模式等。促进新型城镇化健康发展,必须改变现行的城乡治理模式,改变现行的开发区设置模式,重新启动正常的设市进程,建立和完善相关政策体系等。     

关于我国新型城镇化问题的思考

改革开放以来,我国的城镇化发展水平显著提升,从城镇的整体布局上来说,以大城市为中心、中小城市为骨干、小城镇为基础的城镇和城市协调发展的新型城镇体系已经初步建立起来。但是,城镇化的进程中出现了很多问题,而且同发达国家相比还有很大差距。党的十八届三中全会上通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中明确指出,必须坚持走中国特色新型城镇化道路。本文主要从我国城镇化的必要性、优势和劣势,以及应对之策三个方面对城镇化问题进行分析研究。     

浅谈城镇基准地价成果与城市地价动态监测成果的运用

在计划经济时代，各单位使用土地基本上都是行政划拨，所以也就不存在地价的概念，上世纪八十年代末，伴随着土地有偿使用制度的改革，地价概念应运而生，国家先后制订了《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》，为基准地价的评估、更新提供了技术依据，截止目前，各地基准地价成果已经历了数次更新，覆盖面从刚开始的城市已扩展到建制镇。基准地价成果已深入人心，在许多方面都得到了有效应用。城市地价动态监测作为国土资源大调查的子项目，从1999年开始启动，     

山东破题新型城镇化

完善城镇化健康发展体制机制。坚持走中国特色新型城镇化道路,推进以人为核心的城镇化,推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展,促进城镇化和新农村建设协调推进。推进农业转移人口市民化,逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民。创新人口管理,加快户籍制度改革。稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,把进城落户农民完全纳入城镇住房和社会保障体系。     

国内外城镇化发展概况

正自改革开放以来,中国城镇化取得了巨大的成绩。城镇化率明显提高,初步形成了大中小城市和建制镇的城镇体系,城市竞争力不断增强。如1978年,中国城镇化率仅为17.9%,而2013年则上升到53.7%,充分显示了中国城镇化的快速发展和城镇化水平的不断提高。中国城镇化发展的速度令人惊奇,特别是近10年,城镇化率平均每年以1.35个百分点的速度快速提高。然而,城镇化的高速发展不仅带来城镇规模的扩大和城镇数量的增加,更加剧了城镇     

我国新型城镇化建设与生态环境保护探析

城镇化是现代化建设的历史任务。截至2012年底,中国城镇化率已提升到52.27%,城乡结构发生了历史性变化。当前,中国城镇化进入由加速向减速转变、由速度型向质量型转变、由不完全城镇化向完全城镇化转变的战略转型期。面对城镇化建设中潜藏的城镇化用地失控严重、城镇区域环境质量下降、生态破坏较为普遍等诸多问题,推进新型城镇化成为城镇化发展的必然要求。基于城镇化与生态环境交互耦合的关系,新型城镇化必然是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。在新型城镇化进程中,转变经济发展方式、推进生态城镇建设、加强生态环境制度体系构建,是城镇生态文明建设的最优路径选择。     

论地价调控与平衡

国有土地出租、转让的基准地价是由地方政府根据国家相关政策、本地区的经济环境及实际需要而制定的。因此，只有科学的管理城镇国有土地基准地价，规范估价行为，统一估价程序和方法，才能客观、公正、合理的调控城镇国有土地地价，从而推动地方经济的发展和繁荣。下面试从城镇土地地价的区域性、连续性、宗地等方面论述地价的调控与平衡。     

协调发展视阈下陕西城镇化空间机理研究

该文认为,在实施乡村振兴战略新的形势下,加快我省城镇化建设的步伐是推进陕西农业农村现代化的必由之路。探析陕西城镇化发展空间机理的对策:优化组织再造体系,合理布局城镇化结构;优化产业发展体系,促进创业稳定就业;优化公共服务体系,提升公共服务水平;优化政策配套体系,破解就近城镇化难题;优化城镇文化体系,发展有历史文化传承的城镇。     

新探索方向预示城镇化模式重大转变

中国新型城镇化的关键不在于“快”,而在于“好”。未来我国的新型城镇化将要“逐步建立以权利公平、机会公平、规则公平”为主要内容的社会公平体系,“以市场化制度为本,创自由竞争之基”,激发和保障人们平等参与、平等发展的权利。通过新制度供给盘活劳动、土地、资本、技术四大供给要素,强化体制机制保障,并推动整体要素升级和高质量的城镇化。由此实现城市与农村的良性互动,城镇化和产业化、工业化的良性互动,大城市与中小城市、小城镇的良性互动,形成多层次的城镇体系。     

集约型城镇化发展战略研究--以广东丰顺县中心镇为表述对象的实证分析

本文针对广东省山区县城镇化水平较低、聚集度偏低特点，以丰顺县中心镇为研究对象，分析了城镇化发展中城镇规模偏小、布局分散等问题，阐述了集约型城镇化对促进产业结构优化，实现丰顺县城镇可持续发展重要作用。对集约型城镇化发展提出了合理撤并现有城镇、建立城镇土地统筹机制、引导人口和工业分别向中心镇区和工业园区聚集等发展思路。     

四川推进城市化应注意的问题

中共四川省委九届四次全会提出,要推进新型城镇化,重点打造成都平原城市群、川南城市群、攀西城市群和川东北城市群"四大城市群",加快建立以成都特大城市为核心,区域大城市为骨干,中小城市和小城镇为基础的城镇体系,培育新的经济增长极。     

四川推进城市化应注意的问题

中共四川省委九届四次全会提出,要推进新型城镇化,重点打造成都平原城市群、川南城市群、攀西城市群和川东北城市群"四大城市群",加快建立以成都特大城市为核心,区域大城市为骨干,中小城市和小城镇为基础的城镇体系,培育新的经济增长极。     

我国城镇土地收购储备的动因、问题与对策

本文阐述了我国体制转轨和经济社会转型期间城镇土地收购储备的动因,分析了我国城镇土地收购储备实践中面临的一些重大问题并提出了对策建议。作者认为,我国城镇土地收购储备是在城镇经营性存量划拨土地市场化改革中出现的一种强制性的土地市场化改革方式,同时也是政府提高土地综合利用效率、实现集中供地、全方位经营城市的重要手段。在具体实践中,应当统筹协调利益关系,维护土地市场化秩序的公平、公正;完善专门法律法规和操作性规范,严格规范政府行为;制定土地收购储备用地目录,限定其适用范围和条件;完善相关公共选择机制和监督机制,使土地收购储备更好地服务于公共利益;完善土地登记和地价评估体系,建立自我约束的风险管理机制。     

贵州省城镇体系发展框架构建研究

贵州省是我国城镇化的后进地区,发展水平远远低于全国平均水平,也低于西部地区平均水平。因此,要实现城镇化的跨越式发展,达到可持续发展要求,应量力而行,采取科学务实的态度,不好高骛远,也不妄自菲薄,走符合自己特色的城镇化道路。制定切合实际的城镇发展方针,提出明确的城镇发展思路,创新城镇化发展机制,加快完善城镇体系框架构建,充分研究贵州省各市、州、地的实际情况,找出实现贵州省城镇体系的历史性跨越发展的理论依据。     

浅谈长江经济带城镇体系发展现状

随着社会不断进步,长江经济带已成为我国"经济、人口、城市密集"的关键性发展轴线,在我国"两横三纵"空间格局中占据核心位置。由于受到各种主客观因素影响,长江经济带城镇化体系发展现状并不乐观,急需采取针对性措施优化城镇体系,进一步提高长江经济带城镇化水平。文章多层次客观分析了长江经济带城镇体系发展现状,探讨了长江经济带城镇体系发展策略。     

浅析新疆兵团城镇化建设

文章概述了新疆兵团城镇化建设的历程、现状及存在的问题,有针对性地提出兵团城镇化建设的发展对策：完善兵团管理体制变革,促进城镇化建设;拓宽融资渠道,建立城镇建设融资体制;合理规划城镇建设;加快城镇基础设施建设和生态建设;优化产业结构,加速推进城镇化建设。     

甘肃省人口城镇化的现实困境与路径选择

近年来甘肃省人口城镇化进程明显加快,总体呈现横向比较差距较大,空间分异明显,人口城镇化呈现层级流动,民族地区人口城镇化的质量较低等特征。目前,甘肃省人口城镇化存在的突出问题是人口城镇化滞后于土地城镇化,人口城镇化滞后于非农产业发展,户籍人口城镇化滞后于常住人口城镇化,人口城镇化与公共服务匹配度低。对此,应坚持"以人为本",以加快非农产业发展,扩大城镇就业和增收机会为根本;以完善城镇功能和基础设施,增强城镇内涵式承载力为基础;以推进城乡公共服务均等化,增强社会事业发展为保障;以深化配套体制改革,完善制度体系为保证;以加快小城镇建设,鼓励农民返乡创业为支撑,实现从土地城镇化、户籍城镇化向人口城镇化的根本转变。     

外国城镇化经验之一 美国:依托大城市,均衡发展小城镇SSCI

美国是世界上城镇化水平最高的国：家,城镇化率高达85％,基本达到城乡一体化,农村城镇化。美国城镇化的四点经验（1）以大城市群建设为主体,构建多层次城镇体系。在城镇化进程中,美国打破区域界限,