物业管理发展中的问题及对策

物业管理作为一种全新的业态形式,它给人们所提供的服务已经得到了全社会的认可。伴随着我国房地产业发展的大好形势,人们已经开始十分注重提高生活、特别是自身居住环境的质量,这使得物业管理因为有了如此难得的“天时、地利”而被人们喻为“朝阳”行业。然而,目前石家庄市物业管理的现状和存在的问题却使人难以乐观。 一、石家庄市住宅区物业管理现状 石家庄市住宅小区实行物业管理启始于1995年,虽起步较晚但发展较快,效果     

物业管理中的营销导向

国际竞争有关数据表明,截至2004年底,我国物业管理企业总数将超过2万家,从业人员超230万人.物业管理发展到现在,可以说已经进入“繁荣时期“.但在这种可喜的发展态势下,物业投诉有增无减.据央视国际网上调查发现,业主对物业管理表示不满的比例高达80%.仔细研究全国各主要城市物业管理的发展经历便知,绝大多数城市开展物业管理的时间并不长,其发展观念和思维还滞留在原来的基础上,处处以管理者自居,对业主的潜在需求和实际需要掌握不够准确,由此导致物业管理中出现各种纠纷,轻则业主联合拒交物业管理费,重则导致暴力冲突、诉诸法庭.这无疑成为束缚物业管理健康、快速发展的羁绊.……     

兵团物业管理:任重而道远

随着住房制度改革的不断深入，我国城镇房地产开发建设及房地产市场交易日趋活跃，城镇居民住宅条件改善步伐日益加快，并与住房制度改革和改善人们居住条件密切相关的物业管理这一新兴行业也在我国各地蓬勃兴起。该文主要就我国物业管理的形成与发展进行了阐述，并就兵团物业管理的现状进行了分析，进而提出了个人的基本观点。     

物业管理中业主团体法律地位

近年来,随着城市建设速度的加快,商品房开发的不断增多,物业管理行业在我国已经逐渐兴起。2003年9月新的《物业管理条例》正式实施,更加说明了物业管理在市场经济中的作用已经彰显出来。本文通过对物业管理法律关系主体———业主团体的法律地位的探讨,结合国外立法,研究我国物业管理立法中的不足所在。     

关于物业管理服务收费问题的几点思考

一、物业管理的必要性物业管理是借鉴国外的先进经验,在房地产业开发经营过程中逐步建立起来的一种综合性的经营服务方式,实质上是房地产综合开发的延续和完善。所谓物业管理,是指物业管理单位接受房屋产权人、使用人的委托,对城市住宅区和非住宅区（如工业区、写字楼...     

农垦小城镇引进物业管理势在必行

<正>物业管理在我国是一个新兴的服务行业,人们普遍认识不深。而农垦小城镇建设方兴未艾,物业管理几乎是个空白或只限于一般性管理,这无疑会严重影响农垦小城镇健康有序的发展。因此,农垦小城镇引进物业管理势在必行。一、物业管理的意义物业管理是城市发展的必然产物。物业管理的主要目的,就是为了发挥物业的最大使用功能,使其保质增值,并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒     

互联网思维下物业管理行业发展研究

本文将互联网应用到物业管理企业中,对新型物业管理行业发展模式进行探究,通过运用互联网的新概念和技术,创立一种物业管理互联网模式。     

大连三十里堡有了“新四样”

农村有"老三样":自行车、缝纫机和手表.现如今,老三样已经脱胎换骨,变成"新四样":农家书屋、电子阅览室、有线电视和电影.近日,记者走进辽宁省大连市普湾新区三十里堡街道,亲身感受"新四样"给农民带来的多彩生活. 农家书屋——村民学习的良师益友 2012年12月10日上午,记者走进了三十里堡街道北乐村农家书屋,管理员张姝正在为乡亲们办理借阅手续.虽然天气寒冷,但是书屋内却热闹非凡:墙角的十几排书架前站满了正在挑选书籍的人们,阅读区的人们正在聚精会神地看书,已经挑选好书籍的人则是自觉地排起了队伍,等待登记借阅,有的已经迫不及待地边排队边看起了书.     

新形势下物业管理行业发展方向探究

物业管理承载了居民的居住服务,也是城市管理和基层治理的延伸,既是居民由"住有所居"向"住有宜居"方向迈进的重要保障,也是国家社会稳定、经济发展的重要支点。经过近40年的发展,我国物业管理行业规模不断壮大,企业数量、从业人员、管理面积均呈现爆发式增长态势。但随着政策法规、行业监管、居住业态、市场环境等不断变化,物业管理行业在转型升级和发展中始终面临着多种困难和挑战。通过梳理行业发展中存在的问题和面临的新形势,文章在信用体系建设、长效机制建立、人才队伍发展等方面提出对策建议,希望为新形势下物业管理行业发展提供借鉴和参考。     

发展合作社教育 培育合作社人才

合作社事业是一项具有远大前途的事业 在欧洲,合作社运动已经发展了将近250年,日本合作社已经整整发展了100年,我国也有了90年的发展史.1918年3月成立的"北京大学消费公社"、复旦大学薛先舟先生1919年创办的"上海国民合作储蓄银行",开创了中国合作社运动的先河.     

呼唤业主时代——治理物业管理乱局，路在何方

深圳是中国物业管理的发源地，并且一度是中国物业管理的火车头。但正因为深圳的物业管理发端最早，物业管理的深层次问题在深圳也就爆发得最早，累积得最多。特别是近几年，业主维权风起云涌。正如有识之士已经指出的：客观分析业主维权的成因，就会很清楚地发现，业主过激维权固然应该给予引导、约束、惩戒，但房地产开发领域、物业管理领域、政府管理领域存在诸多陋习，以致业主投诉无门，才是引发争端、影响社区安定、破坏社会和谐的根本原因。     

解决粮食问题的根本出路

党的十一届三中全会以来,我国的粮食生产经历了从逐年大幅度增长到近几年徘徊不前的过程.曾几何时,当"卖难"、"买难"、"过剩"的呼声还在困扰人们之际,粮食短缺问题就已经悄悄地来临了.这一段时间不算很长,但又曲折反复的粮食发展史,伴随着经济体     

物业管理中的营销导向

国际竞争有关数据表明,截至2004年底,我国物业管理企业总数将超过2万家,从业人员超230万人。物业管理发展到现在,可以说已经进入“繁荣时期”。但在这种可喜的发展态势下,物业投诉有增无减。据央视国际网上调查发现,业主对物业管理表示不满的比例高达80%。仔细研究全国各主要城市物业管理的发展经历便知,绝大多数城市开展物业管理的时间并不长,其发展观念和思维还滞留在原来的基础上,处处以管理者自居,对业主的潜在需求和实际需要掌握不够准确,由此导致物业管理中出现各种纠纷,轻则业主联合拒交物业管理费,重则导致暴力冲突、诉诸法庭。这无疑成为束缚物业管理健康、快速发展的羁绊。     

农村改革发展需要新动力

三十年弹指一挥间,猪去鼠来又一春.满怀2008北京奥运的期盼,我们迎来了中国农村改革30周年.历经三十载的风雨征程,中国农村的面貌发生了翻天覆地的变化,"三农"发展也站在了新的历史起点.温故知新.在看到已经取得成就的同时,我们更需要清醒地认识到,"三农"工作仍处于艰难爬坡阶段,农村改革已进入攻坚关键时期.面对科学发展"三农"的新要求,迫切需要农村发展注入新活力,农村改革增添新动力.     

小岗村里话『粮改』

尽管这次粮食流通改革才刚刚开始,还仅仅是"试点",但在新闻界、在经济界、在思想界,在农村基层已经引起了一轮又一轮的冲击波,人们已经把这次改革跟包产到户、税费改革并称为现代中国农村的三大改革.     

为《北京市物业管理实施细则》建言

2003年9月1日,国务院正式颁布了《物业管理条例》,北京市如何构建切实可行的地方政策体系和实施细则,已成为了首都各界关注的重大焦点之一。在此,本文尝试对物业管理体制转轨时期主导物业管理市场的北京市人民政府第21号令《北京市居住小区物业管理办法》(以下简称《办法》)作一分析和探讨,旨在为即将出台的《北京市物业管理实施细则》明鉴。1.《办法》第四条规定:“物业管理,是指居住小区的物业产权人、使用人委托物业公司对房屋及其设备以及相关的居住环境进行维护、修缮和服务的活动。”笔者认为,物业使用人与物业产权人是不同法权层面的…     

卷首语

农村劳动力转移与流动对中国农村经济发展、农民增收乃至整个中国经济发展贡献巨大。在农业劳动力绝对剩余的背景下,人们关注更多的是农业剩余劳动力如何转移到其他产业、农村劳动力如何转移到城镇的问题。然而,随着近年来"民工荒"现象的反复上演以及关于"刘易斯拐点"是否已经到来的争论,人们开始从更多的角度关注中国农村劳动力转移问题。例如,王子成采用2006年中国综合社会调查数据分析了外出务工、汇款对农户家庭收入的影响,     

由“大蒜农业”向“大蒜工业”转变

随着人们对大蒜的食用、药用、保健作用的深入认识和开发,国内外掀起了一场围绕大蒜及其制品的"生产热、消费热、研究热、开发热".如何应对来自全球范围的"大蒜之战"?山东省金乡县作为被农业部命名的"中国大蒜之乡",明确提出了由"大蒜农业"向"大蒜工业"转变的战略决策,这就是充分利用"金乡大蒜"的知名度,向"以工强县"的目标迈进,实现从"大蒜农业"向"大蒜工业"的跨跃.     

天津蓟州休闲农业旅游发展研究

近年来,随着居民收入的持续增长,人们在精神层面的需求也越来越大,休闲农业有了一定的发展空间.蓟州区坐落于渤海之滨——天津,毗邻京畿,交通便利,风景优美,自然、人文条件优越,拥有"天津后花园"的美称,是发展休闲农业的不二选择.蓟州区作为首批国家级旅游示范区,针对其进行研究具有很强的代表意义.     

“网络大讲堂”节目导视

网络大讲堂往期各培训课程在卫星网第一频道循环播放,播出时间为每个工作日8:30-17:00。农业部网站(www.moa.gov.cn)和中国农业信息网(www.agri.gov.cn)开设"农科讲堂"专栏,"农广在线"(www.ngonline.cn)开设"现代农业科技与农耕文化远程大培训"专栏,发布往期培训课程的网络课件,供在线学习。《中国台湾休闲农业发展》台湾的休闲农业经历了20年的孕育期,10年的导入期和10年的发展期,现在已经相当成熟,主要强调资源特色,利用农业资源的丰富性满足人们求新求变的需求,