宜昌市商品房价格上涨过快的原因与对策

一、宜昌市商品房价格上涨态势、房价构成与比较1．上涨态势近年来宜昌市商品房价格呈现持续快速上涨之态势，涨幅明显高于全国平均水平。统计资料表明，2003年宜昌市商品房销售平均价格同比增长12．5％；2004．年同比增长12．8％。国家统计局公布统计数字表明．2003年全国商品房平均销售价格上涨4．8％，2004年1～11月．同比上涨12．5％。经调查，宜昌市城区近期在售主要商品房销售价格已经达到2245元／平方米．最高价超过了4000元／平方米。     

一季度生产资料价格持续上涨向生活资料价格传递的压力开始显现

来自国家发展改革委和商务部的2005年一季度经济运行报告显示，今年以来，全社会固定资产投资增幅虽有所回落，但体制、机制和增长方式等深层次问题仍没有得到有效解决，许多地方增加投资、上项目的冲动还很强。一季度城镇固定资产投资同比增长25．3％，其中房地产投资增长26．7％。由于投资扩张的拉动，生产资料需求依然旺盛，     

2005年中国经济增长分析与预测

2004年，随着宏观调控各项措施的积极落实，国民经济继续保持了平稳快速增长的良好势头。前三季度，国内生产总值按可比价格计算同比增长9．5％，比去年同期提高0．6个百分点，比上半年回落0．2个百分点，初步预计全年经济增长9％左右。工业、投资、金融等主要经济指标明显回落，价格上涨仍处于可承受的范围内且压力趋于减小，一些经济生活中的薄弱环节有所加强，经济增长中一些不协调和不稳定因素趋于改善，这些均表明宏观调控取得了明显成效。