内部售后租回融资租赁交易及合并报表中的抵销

一、售后租回交易及其会计处理售后租回是指承租人因资金缺乏,而将自有资产售与租赁公司,然后又将资产租回的租赁业务。承租人在此类业务中既可以出售资产取得现金收入,又可以通过租回的方式继续使用该资产。在售后租回的方式中,租赁付款和售价通常是互相关联的,因为他们是一揽子交易。售后租回交易的会计处理以所涉及的租赁类型而定。由于售后租回业务包括销售产品,因此对于售出资产的损益的处理,是售后租回与其他租赁业务显著不同的地方。我国《企业会计准则—租赁》规定:如果售后租回交易形成一项融资租赁,售价与资产账面价值之间的差额…     

咨询台

1.我公司有一大型商业卖场(自用),账面净值3.5亿元,目前,公司与外商签订合同,将此资产出售,出售价格为4.9亿元,价款已收到,产权的过户手续已办理。此资产出售后,我公司将租用此卖场继续营业,请问此资产出售的利润,可否全部计入当期损益?答:在售后租回交易中,资产的售价和租金是相互关联的,因此资产的出售和租回实质上是同一项交易,即售后租回实质上是一项融资行为。《企业会计准则---租赁》售后租回交易的相关条款规定:如果售后租回交易形成一项经营租赁,售价与资产账面价值之间的差额应予递延,并在租赁期内按照租金支付比例分摊。贵公司此…     

"售后回购"之我见

"售后回购"是<企业会计准则--收入>指南中规定的一种特殊的销售商品业务.所谓售后回购,是指销售商品的同时,销售方同意日后重新买回所销售商品的销售方式.准则只考虑到了发出商品情况下的账务处理过程,没有考虑到售后回购的商品在没有发出情况下的账务处理过程.本文认为,即使在售后回购商品发出的情况下,准则规定的账务处理方法也不符合稳健性原则;在售后回购商品没有发出的情况下,按准则规定的账务处理方法核算不符合实质重于形式原则.下面谈谈对售后回购的看法.     

固定资产更新改造的处理

某单位2003年12月份购置营业用房原值1000万元，2006年12月份更换取暖设施支出20万元（原取暖设施价值10万元）列入固定资产科目核算。请问如何提取固定资产折旧？原取暖设施价值怎样从固定资产原值中扣除，如何进行账务处理？怎样计算房产税？     

2011年度注册会计师全国统一考试问题解答

第一部分《会计》问题一、更正教材第74页[例4-9]的第二个假设,即假定该例中取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为36 000万元时,长期股权投资的初始账面价值应由10800万元变更为9000万元,正确的账务处理如下:借:长期股权投资——成本9000贷:银行存款9000二、问题1.问:“公允价值变动损益”是损益类账户,到年末的时候要结转到“本年利润”,可是2011年注册会计师教材里面第二章,24页例题2-1,第4小题的账务处理,为什么没有结转呢?如果结转的话,最后该公司出售债券的时候会计分录应该是怎样的?     

新租赁准则下售后租回交易会计处理探讨

售后租回按照交易的经济实质,可能形成销售业务、租赁业务以及融资业务,并涉及收入、租赁以及金融资产和负债的确认和计量.旧租赁准则下,售后租回交易的会计处理涉及大量的估计和判断,在实务中很难形成一个统一的处理标准.2018年12月财政部发布的新租赁会计准则(CAS21)对承租人会计处理引入了一套单一的确认和计量模型—"使用...     

售后租回的会计处理

<正>售后租回业务的性质,取决于租赁的性质。主要应注意承租人(卖主)的会计处理。"租回"是融资租赁的,则风险和报酬又转回给了卖主,相当于从未转移,因此不确认损益;"租回"是经营租赁的,则风险和报酬留在出租人即买主,相当于已经转移,因此应确认损益。一、售后租回交易形成融资租赁售后租回形成融资租赁的,不确认销售损益,销售价差(售价—账面价值)记为"递延收益";租赁期内,将"递延     

对售后租回交易会计处理的探讨

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将一项资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回。在这种租赁方式下,卖主同时又是承租人,买主同时又是出租人。在售后租回交易中,资产的售价和租金是相互关联的,一般以一揽子方式谈判和计算,因此资产的出售和租回实际上是同一项交易。对于售后租回交易,IASC、FASB等均将其区分为融资租赁(FASB称为资本租赁)和经营租赁,并对其会计处理分别作了规定。我国自2001年1月1日起施行的《企业会计准则—租赁》规定,承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。…     

关于售后租回的若干思考

一、售后租回的特征售后租回交易是一种融资产销售与资产租赁于一体的特殊租赁形式。其基本特征有:1.交易双方身份的双重性。在售后租回交易中,资产原所有者既是卖方,又是承租方。通常是先将资产出售,取得销售收入后又以承租人的身份,将所售资产租回用于生产经营。而资产所有者也是双重身份,它首先作为买方购买卖方出售的资产,取得其所有权后,再以出租人的身份将所购资产出租给卖方,收取租金。这种"双重身份"决定了售后租回业务本身也具有双重性,即这种租赁兼有资产销售和资产租赁的双重性质,它是一种集销售和融资为一体的特殊交易行为。2.资产使用的连续性。承租人将资产     

不同财税处理比较——析房地产开发企业将自行开发产品用于出租的业务处理

房地产开发企业将其自行开发的产品用于经营租赁时,一般有两种会计处理方法:一是将自行开发产品转为出租开发产品核算,二是将自行开发产品转作固定资产核算。从会计角度讲,两种处理方法都不会对年度会计利润产生影响。但从税法角度讲,不同的处理方法对年度应纳税所得额却有不同的影响。例如,甲公司为一家从事房地产开发业务的企业,2005年1月1日,其开发完成的一幢房产账面价值1500万元,甲公司将该房产出租给乙公司,租期为3年,租金总额360万元。当时的市场价格为2500万元。租期届满,甲企业以3000万元的价格出售该房产。假定房产折旧年限为20年…     

有关现金券的会计处理

我公司有一处房产拆迁，旧的房产原价1400万元，累计折旧500万元收到政府拆迁补贴2000万元发生搬迁机器设备费用2万元。这种情况该如何进行账务处理？（北京市章华）     

关于进一步完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知

<正>财税[2015]106号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:根据国务院常务会议的有关决定精神,现就有关固定资产加速折旧企业所得税政策问题通知如下:一、对轻工、纺织、机械、汽车等四个领域重点行业的企业2015年1月1日后新购进的固定资产,可由企业选择缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。二、对上述行业的小型微利企业2015年1月1日后新购进的研发和生产经营共用的仪器、设备,单位价值不超过100万元     

关于售后租回会计处理的思考

会计实务中,经常会出现售后租回的问题。在租赁会计准则中,将资产售后租回看成是一种租赁行为,根据租赁性质分别按照经营租赁和融资租赁进行会计处理。但如果考虑到资产出售和租回是相互关联的交易,在考虑其对回租企业整体经济影响时,如能基本确定将在租赁期满回购,将整个交易视同按照抵押借款进行会计处理,则是另外一种会计处理的思路。本文从会计基本原理与实务出发对不同的会计处理做些思考和探究。     

委托证券公司购买股票如何记账

我公司委托某证券公司购买股票10万股,并将其划分为交易性金融资产。该笔股票投资在购买日的公允价值为100万元。另支付相关交易费用金额为2．5万元。购买股票时进行账务处理？     

固定资产减值及其对折旧与所得税影响的会计处理

1.发生固定资产减值及其对折旧与所得税影响的会计处理 <固定资产>准则规定,企业应当于期末对固定资产进行检查,如果固定资产的可收回金额低于其账面价值,企业应当按可收回金额低于账面价值的差额计提固定资产减值准备,并计入当期损益.己计提减值准备的固定资产,应当按该固定资产的账面价值以及尚可使用寿命重新计算,确定折旧率和折旧额.因固定资产减值准备而调整固定资产折旧额时,对此前已计提的累计折旧不作调整.     

委托证券公司购买股票如何记账

我公司委托某证券公司购买股票10万股，并将其划分为交易性金融资产。该笔股票投资在购买日的公允价值为100万元。另支付相关交易费用金额为2．5万元。购买股票时进行账务处理？     

关注

正国务院减负企业:固定资产可加速折旧9月24日国务院常务会议确定,一是对所有行业企业2014年1月1日后新购进用于研发的仪器、设备,单位价值不超过100万元的,允许一次性计入当期成本费用在税前扣除;超过100万元的,可按60%比例缩短折旧年限,或采取双倍余额递减等方法加速折旧。二是对所有行业企业持有的单位价值     

审计调账与合并会计报表项目抵销分录的差异分析

由于审计调账与合并会计报表抵销分录的核算基础不同,两者的实务操作结果也不一样,笔者以下举例分述之。1.审计调账的账务处理案例1:2005年1月31日,审计人员在审计A公司财务报告时发现该公司2004年度重复一笔销售业务,其中“主营业务收入”虚增500万元,“主营业务成本”虚增400万元,“应收账款”虚增585万元,“应交税金--增值税(销项税额)”虚增85万元。假设不考虑所得税与盈余公积的影响,审计重要性水平为50万,坏账准备按照“备抵法”进行账务处理,坏账准备的提取比率为应收账款年末账面价值的5%,则第1年审计人员提出的审计调账意见为:借:…     

自测题

1 长江公司系上市公司，该公司于2007年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，至2009年1月1日，该办公楼的原价为3000万元，已提折旧240万元，已提减值准备100万元。2009年1月1日，长江公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2009年1月1日的公允价值为2800万元，该公司按净利润的10％提取盈余公积，不考虑所得税的调整。2009年12月31日，该办公楼的公允价值为2700万元。假定2009年1月1日前无法取得该办公楼的公允价值。     

论售后融资租回交易会计核算的改进

正一问题的提出售后融资租回交易,是指将一项资产出售后又将这项资产融资租赁回来的交易。租赁付款和售价通常是相互关联的,因为它们是以一揽子方式进行谈判的。《国际会计准则第17号:租赁》(以下简称"IAS 17")和《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称"CAS 21")中都涉及对售后融资租回业务会计核算的规范,目前学术界围绕着售后融资租回会计核算的讨论,基本上是围绕着IAS 17和CAS 21中的规定而展开的。这些研究存在两个局限性:(1)目前有关售后融资