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近年来,国内房地产市场投资之快、房价上涨之快,一直是为中央政府与民众意见大的地方。那么国内房地产市场为什么会发展这样快?为什么房价上涨不能够得到有效遏制? 相似文献
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一、我省商品房空置的现状及判断近几年来,我省商品房空置的现状,主要呈以下几个特点:1空置量逐年增加。据统计,1995年我省商品房空置量为3683万平方米、1996年增加到4530万平方米、1997年增加至4813万平方米。1997年分别比19... 相似文献
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中国的高房价巳成不争的事实,过高的房价已成为中低收入阶层不可承受之重。政府屡出调控措施,却末见明显效果。房价过高的一个重要的原因就是房产商与部分业主的投机炒作行为,而房产空置税作为世界上比较成熟的惩罚性税收制度,对于打击房产投机有立竿见影的效果。本文试对房产空置税、中国房产空置现状、空置税的征收进行分析。 相似文献
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2010年8月11日,国家统计局新闻发言人在回答记者提问时表示,目前国家统计局还不能统计住宅空置率,这一方面是因为“住宅空置率包括空置概念”,“我们的调查统计制度还没有来得及作出统计”;另一方面则是住宅空置率与住宅的空置面积概念要区分开来, 相似文献
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美国次贷危机余音未了,欧债危机持续恶化。在欧美危机之间存在着一个共同点,那就是房地产泡沫引发的危机,我国当前也处在房地产调控的阶段,除了银行的利率杠杆以外,土地价格、购房者个人和地产商等几个方面也可以控制房产泡沫。 相似文献
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近几年房价的过快增长成为人们关注的热点,从我国房地产泡沫的表现和现状出发,分析近几年房价持续增长的原因,及房地产泡沫给我国经济发展所带来的危害,在此基础上提出了相关的防范房地产泡沫进一步扩大的政策建议。 相似文献
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正2014年中国经济下行压力大,房地产整个行业萎缩,这不仅仅是一个行业的兴衰问题,更涉及40多个行业的健康均衡发展,是个社会化的大问题,涉及面广,潜在危害巨大,重新梳理经济治理的思维十分必要。房地产危机外溢已形成规模(一)房地产库存出现历史高点国家统计局最新发布的2014年1—6月份全国房地产开发和销售情况显示,全国楼市呈销售量价增速双降的局面。新建商品住宅库存量再创历史新高,加上市场成交持续低迷,楼市供需失衡的局面已经显现。据国家统计局数据显示,截至6月末,商品房待售面积 相似文献
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美国次贷危机在2007年2月首次引起了世人的关注.2007年8月升级成全球金融风暴,住房抵押贷款公司申请破产.投资银行和商业银行普遍发出盈利预誓,全球主要股市指数应声而跌,次贷危机使全球经济陷入衰退。探究本轮次贷危机的成因可以使我们从危机中吸取教训,在积极发展房地产和金融市场的同时,理性而审慎的对待发展过程中积累的风险,加强风险防范意识,提高风险管理能力,以保证我国房地产和金融市场的稳定健康发展。 相似文献
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文章对房屋空置进行了界定,阐述房屋空置率的计算方法,房屋空置的原因及影响,并进一步说明了开征房产空置税的必要性;介绍国外房产空置税的征收情况,通过建立模型论述开征房产空置税对各方经济实体的影响;最后,阐述房产空置税的初期准备,以及房产空置税的设计实施。 相似文献
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美国的次贷危机已波及实体经济,并向全球蔓延.近年来,中国经济也同样碰到了利率较低市场环境下的流动性过剩、房地产价格快速上涨、资产价格泡沫化程度严重等问题,各家商业银行应对资产泡沫的风险管理成为人们关注的焦点.因此,分析美国次贷危机的深层次原因,对提前防控我国房地产金融产品的风险,保持商业银行资产业务的健康发展具有重要而紧迫的现实意义. 相似文献
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2002年以来,阜阳市房地产业进入空前发展的高峰期,房地产投资骤然升温,楼盘销售持续红火,商品房价格节节上涨,二手房交易随之升温。阜阳市房地产目前状况如何?房地产市场的供给、需求状况有什么特点和不足。下一步又将如何发展?为此,我们对阜阳城区内的房地产市场开展了调研。 相似文献
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一、经济下滑阴影下的呼包鄂房地产业 2008年无疑是中国经济最为困难的一年,受国际金融危机影响,我国的GDP从连续4年的二位数增长回落到三季度的9.9%.在内蒙古经济最为活跃的呼包鄂金三角地区房地产市场持续低迷,以呼和浩特市为例:截至2008年10月底,商品房竣工面积247.66万平米,销售面积比竣工面积下降151.96万平米,空置商品房204.4万平米,同比增长61.68%.高空置率使呼包鄂三市房地产业面临资金回收困难,资金运作链条处于断裂的边缘.呼和浩特市房价涨幅也从2007年的全国第1变为2008年的全国倒数第2;包头市房价比2007年同期每平方米降低200-300元;鄂尔多斯市更是由2007年峰值每平方米近5000元降至目前均价4000元左右,与此对应的三市房地产相关产业钢材的价格也持续下跌,三个月内下降了30%-40%,而三市租房价格比2007年普涨20%-30%,也从侧面反映出购房者相对减少的局面. 相似文献
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《特区经济》1998,(10):46-47
<正> 盐田区地处深圳东部,面积67.36平方公里,人口12.55万人(其中暂住和流动人口10.02万人)。盐田区域工业厂房总面积有750000m~2,其中沙头角镇内12800m~2,沙头角镇外(包括沙头角、盐田、梅沙,下同)737200m~2。 长期以来,盐田区工业基础较薄弱,尤其是自办企业更是廖廖无几,也没有培育出有特色的拳头产品,更不用说是扬名海内外的品牌。即使有一些科技含量相对较高的产品,也因缺乏可持续发展的后劲而陷人困境。盐田区多数区属企业包括办事处(镇)集体企业,基本上以来料加工为主。就以我公司来说,属下8间企业,除1间合作企业外,7间均是来料加工企业。最近几年,由于种种原因,来料加工业不断萎缩,盐田区内由原来的235家减为现在的164家。面对一个个的工厂外迁,一层层的厂旁空置,我们怎么不心痛,怎么能不忧虑呢?引进外资本是深圳最成功之处,加工贸易特别是来料加工曾经为深圳的经济腾飞立下了汗马功劳,难道真的已成为昨日的辉煌,今日的嗟叹了吗?出于对盐田区和公司经济发展前景的关注,更为了给下一步的企业经营决策提供依据,今年4-5月份,我们组织有关人员对盐田区空置厂房进行调查摸底,探究原因,寻找对策,希望为盐田区和公司经济的发展稍尽绵力。 相似文献
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借力打力,本文通过对房价、非富人家庭收入比的计算,分析房地产市场困境原因,进而提出后富战略实现是解决房地产市场出路的发展对策。非富人的住房需求,是未来房地产市场的主要购买力,该购买力决定着房地产市场的发展,弄清非富人收入、储蓄、住房购买力的真实状况,在当前滞销、过剩、空置、鬼城频现的背景下,对于了解房地产市场困境是必须的。 相似文献
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美国次贷危机给全球房地产业及金融市场带来了巨大冲击,文章通过分析危机发生的深层次原因,从中得出有益的启示,并根据我国房地产业自身特点和房地产金融发展的现状,从房地产市场调控、金融机构风险控制、资产证券化等角度,提出了房地产金融风险的防范对策. 相似文献