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3季度,全国房地产市场持续高温.价格仍大幅上涨。据全国35个大中城市房地产市场调查显示:3季度房屋销售价格比去年同季上涨9%,土地交易价格上涨11.6%,房屋租赁价格上藏21%。3季度与2季度相比,房屋销售价格上涨1.9%,土地交易价格上涨1.3%,房屋租赁价格上涨0.6%. 相似文献
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2季度,全国房地产市场继续升温,价格大幅上涨。据全国35个大中城市房地产市场调查显示:2季度房屋销售价格比去年同期上涨10.4%,土地交易价格上涨11.5%,房屋租赁价格上涨1.0%。2季度与1季度相比,房屋销售价格上涨2.3%,土地交易价格上涨4.1%,房屋租赁价格持平。 相似文献
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如何遏制房价过快上涨 总被引:2,自引:0,他引:2
本文认为,国家遏制房价过快上涨并不等于不允许房价上涨.治理当前房价过快上涨可采取三项治本措施:一是迅速恢复股票市场的保值功能,以此扭转房地产市场成为投资市场的市场错位;二是积极而果断地开征房屋财产税,以有效制止过度的住房消费需求:三是要求中央企业全部退出房地产市场,即必须通过立法建立公营企业制度,不允许公营企业进入市场竞争性领域. 相似文献
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今年1季度,全国房地产市场价格快速上涨。据全国35个大中城市房地产市场调查显示,1季度房屋销售价格比去年同期上涨7.7%,土地交易价格上涨7.5%,房屋租赁价格上涨0.6%。 相似文献
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以西安市2002—2009年的房屋销售价格指数、土地交易价格指数和租赁价格指数为样本数据,进行计量分析,结果表明:西安市房地产市场中的地价是房价的Granger原因,同时房价也是地价的Granger原因,即西安市房价与地价之间存在双向因果关系;短期内房价是租金的Granger原因,长期看租金不是引起房价变化的原因;而西安市地价与租金之间的关系不显著,即土地市场与租赁市场在当下的房地产市场中是基本相互独立发展的。为此,应提高住房供给,抑制投资性需求;完善房屋租赁市场运行机制;利用低价杠杆优化土地资源的配置来抑制房价过快上涨。 相似文献
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2003年4季度,全国房地产市场价格涨幅仍较高。据全国35个大中城市房地产市场调查显示,4季度与上年同季相比,房屋销售价格上涨5.1%,土地交易价格上涨8.9%,房屋租赁价格上涨2.2%,涨幅均高于3季度。 相似文献
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利率与房地产市场的关系分析 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产作为一种特殊的商品,由于其耐用和投资的性质,其价格和利率有着密切的关系。当前房地产市场一方面价格持续上涨,另一方面商品房空置率不断提高。人民银行自2006年4月份至今已对利率和准备金率进行了数次调整,其目的主要是为了抑制信贷和固定投资的增速过快及过度的房地产市场投机。本文拟对利率和房地产市场之间的关系,以及利率调整对房地产市场的影响作一简单的分析。 相似文献
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利用房地产税收有效抑制商品住宅价格过快上涨 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产税收政策是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡的一种重要的宏观调控手段.其特点是在总量和结构上对房地产进行控制,并不直接参与其微观价格的形成。本文剖析了房地产税收对城市商品住宅市场的作用机理,认为房地产税收是抑制目前城市商品住宅价格过快上涨的一条有效途径。 相似文献
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在房地产价格的大幅度波动时,香港特区政府主动参与房地产价格调控,及时推出有力的政策措施,着力实施两条腿走路的房屋开发政策,准确定位政府在房地产市场中的角色,对我国调控当前房地产价格的非理性上涨具有借鉴意义。 相似文献
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郑州市房地产市场现在具有新建住宅价格呈下降趋势,投资完成额呈下降趋势,户型需求发生变化,待销售的房屋的面积呈波浪变化趋势,郑州土地供给价格总体仍上涨,与周边省会城市相比较,价格变化趋势相对平缓等特点。影响郑州商品住宅价格未来趋势的主要有人口因素、城镇化、人口未来收入变化和宏观经济环境的因素。郑州市房地产市场现在存在土地缺乏合理规划、城市环境污染较严重,城市基础设施配套跟不上,商品住宅供给没有很好和人口发展相结合,房价上涨过快,超过收入增长速度,投资过热、施工面积远远超过销售面积,空置率高等问题。建议今后合理利用土地资源,加大对城市长远规划,改善城市环境,加大基础设施建设,根据人口结构变化来调整房地产发展方向,对空置过久的房屋征收空置税。 相似文献
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近两年来,在国际国内经济环境发生深刻变化的新形势下,我国房地产市场调控经历了从抑制市场需求膨胀、防范价格过快上涨到鼓励合理住房需求、拉动房地产投资增长的转变。房地产市场的波动与整个国民经济运行休戚相关,与百姓生活密不可分。当前,国民经济企稳回升的势头不断得到巩固。房地产市场回暖在支持经济复苏, 相似文献
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当前,房地产价格引起了社会极大关注,要求控制房地产价格的呼声很高。但对于是抑制其过快上涨速度还是控制其价格水平值,存在不同的认识。笔者认为,抑制房地产价格的上涨速度与调控房地产价格水平值是根本不同的,前者是不管现行价格是否合理,只要把上涨的速度控制在适当的范围就行,后者则要求判断现行价格是否合理,如果不合理就应该通过经济调控手段把价格降到合理水平。 相似文献
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租赁方式与我国房屋租赁市场发展研究 总被引:2,自引:0,他引:2
房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的。完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大。不论是传统的租赁方式——中介,还是新兴的租赁方式——网上租房、"房屋银行",都存在着一些不足,需要通过政府、行业协会、中介机构、从业人员的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展。 相似文献
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浅谈房屋租赁管理的形势和方法 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产市场的重要组成部分是房屋租赁市场,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的.完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大.不论是传统的租赁方式--中介,还是新兴的租赁方式--网上租房、房屋银行.都存在着一些的不足,需要通过政府、行业协会、中介机构、从业人员的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展.房屋租赁管理存在许多又待解决的问题,必须要进一步完善房租租赁市场相关法规和政策,加强培育和发展房屋租赁服务市场,规范房屋租赁服务市场主体行为.本文通过结合房屋租赁存在的问题以及房屋租赁的发展,针对房屋租赁管理的形式和方法进行一番浅谈. 相似文献
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房地产价格过高、上涨过快给居民带来了住房困难,国家从各个方面出台政策加以规范管理,然而由于种种原因,政策调节的效果未能完全达到预期。本文从房地产市场发展及政府的调控政策开始,分析了房地产市场价格偏高的原因,阐述了房价偏高的不利影响,并提出了相关建议,认为加大保障性住房建设力度是解决住房问题的基础,并为规范房地产市场发展奠定基础;适当公开房价成本构成可以促进房地产市场健康发展。 相似文献