价格改革

国家发展改革委、住房城乡建设部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》。《通知》明确,放开房地产咨询服务收费。房地产中介服务机构接受委托,提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费,     

中国

地产信息 中国人民银行6月13日发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,有分析人士认为,该《通知》降低了房地产开发商贷款的灵活性。 《通知》规定,房地产开发企业申请贷款,其自有资金不低于开发项目总投资的30％,房地产开发商贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70％。《通知》明确规定,商业银行对房地产开发企业申请的贷款,只能通过房     

房地产中介服务收费秦地有章法

房地产中介服务收费秦地有章法王锫为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，陕西省物价局和建设厅日前发出了《关于转发（国家计委、建设部关于房地产中介眼务收费的通知）通知》。《通知》规定，凡实...     

政策法规

速递严打商品房变相预售日前,建设部、发改委和工商总局联合下发的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》,进一步整顿规范房地产交易秩序。《通知》规定,房地产开发企业取得预售许可证后,应当在10日内开始销售商品房。《通知》规定,未取得商品房预售许可证的项目,房地产开发企业不得非法预售商品房,也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的,房地产管理部门应依法进行查处,责令其限期整改;对拒不整改的,要从严查处,直至取消开发企…     

国家统计局 国家计划委员会 建设部 国家工商行政管理局关于进行房地产开发建设及经营情况快速调查的通知

各省、自治区、直辖市统计局、计委、建委(建设厅)、工商行政管理局: 为了全面了解房地产开发企业的情况,加强对房地产开发的宏观调控,根据《国务院关于严格控制高档房地产开发项目的通知》精神,决定对房地产开发建设及经营情况进行一次快速调查。现将有关事项通知如下:     

斩断"炒房者"资金来源

3月26日，国务院下发了《关于切实稳定住房价格的通知》(以下简称《通知》)之后，全国不少地方特别是上海采取了一系列政策与措施来落实《通知》之精神，并按照《通知》之精神来稳定房价，促进房地产市场健康发展。     

中介收费出了新标准

10月初，国家计委、建设部联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定：     

四川省物价局、四川省建设厅关于进一步规范房地产交易与收费管理通知

为加强房地产交易与收费的管理，维护房地产市场秩序，减轻交易负担，进一步落实国家发展改革委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格[2002]121号)的精神，现就规范我省房地产交易与收费管理的有关问题通知如下：     

四川省物价局、四川省国土资源厅、四川省财政厅关于雅安市基准地价的批复

雅安市物价局，国土资源局，财政局《关于报批雅安市城区基准地价的请示》收悉(雅价费[2004]20号)。根据国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)、国家发展改革委《关于进一步加强房地产价格管理促进房地产业健康发展的通知》(计[2003]91号)，依据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》以及省国土资源厅通过的技术检查，     

近期改革动态

（2010年9月16—30日） 一、住房制度改革 三部门调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策。9月29日,财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合下发《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》。《通知》明确,关于契税政策：对个人购买普通住房,且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同）唯一住房的,减半征收契税。     

中央政府重拳推出“房地产新政”

4月17日,为了有效遏制部分城市房价过快上涨的现象,促进房地产市场的健康发展,继《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)后,国务院又发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号),进一步指出住房问     

国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号),进一步加强房地产税收征管,促进房地产市场的健康发展,现将有关事项及要求通知如下:一、各级地方税务、财政部门和房地产管理部门,要认真贯彻执行房地产税收有关法律、法规和政策规定,建立和完善信息共享、情况通报制度,加强部门间     

泗洪县发改局约谈房地产开发企业

江苏省泗洪县发改局为了贯彻《省物价局转发国家发展改革委关于立即开展商品房明码标价专项检查工作的通知》精神,全面推行《商品房明码标价规定》,切实加强房地产市场价格行为监管,维护房地产市场价格秩序,于10月10日至17日约谈县内52家房地     

土地增值税清算对房价及房地产开发企业的影响分析

国家税务总局于2007年1月实施了《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）,紧接着又在2010年5月25日发布了《关于加强土地增值税征管工作的通知》国税发[2010]53号、2013年6月20日发布《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》（税总发[2013]67号）。政府出台的这些政策都是为了更好地促进房地产开发企业土地增值税清算的管理工作,达到强化土地增值税清算工作的目标,清算以往长期积压的项目,力求做到完全彻底地执行这项政策。     

土地增值税清算对房价及房地产开发企业的影响分析

国家税务总局于2007年1月实施了《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号),紧接着又在2010年5月25日发布了《关于加强土地增值税征管工作的通知》国税发[2010]53号、2013年6月20日发布《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》(税总发〔2013〕67号)。政府出台的这些政策都是为了更好地促进房地产开发企业土地增值税清算的管理工作,达到强化土地增值税清算工作的目标,清算以往长期积压的项目,力求做到完全彻底地执行这项政策。     

浅析土地增值税清算“六步”法

国家出台了一系列土地增值税清算的管理办法,如《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》等,切实要求各地认真做好房地产开发企业土地增值税清算和管理工作。     

房地产企业营改增政策应对方法及操作

2016年5月1日,我国全面推开营改增,国家相继出台了财税【2016】36号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》以及2016年第18号公告《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》,本文结合这两个政策,根据房地产开发项目现状,分老房地产项目和新房地产项目两个类型,就销售额的确定、税率的选择、进项税发票的取得、税款缴纳等实际情况进行分析。     

浅析土地增值税清算“六步”法

国家出台了一系列土地增值税清算的管理办法,如《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》等,切实要求各地认真做好房地产开发企业土地增值税清算和管理工作。     

清算项目收入总额的计算及《清算项目销售收入明细表》的编制

《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）规定了纳税人应进行土地增值税清算的若干情形,本文从确定清算项目收入的角度．重点对土地增值税的清算单位、房地产转让收入的内容、房地产转让收入的确认时限和房地产转让收入金额的确定等进行探讨。     

70城市住宅用地放量供应

国土资源部日前下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。在土地供应方面,通知要求,确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,确定为