现阶段大中型房地产企业现金流管理之我见

近年,我国城市化进程的加快大大推动了我国房地产行业的发展,地产经济已成为我国最具活力的经济板块.随着地产经济的持续升温,房地产市场上的主体在逐渐增多,市场主体发展的竞争状态也在不断加剧,在这种极端的状况之下,房地产企业除了要通过外部的投资活动提高竞争力之外,还要从内部的资金管理上提高自身资金的稳定性,尤其是对现金流的管理.那么,现阶段我国大中型房地产企业现金流管理工作该如何开展呢?     

黄宏生的地产生意

在公众的印象中，创维是一家专业的家电公司，专注于占领消费者“视觉”的彩电业务，但自从地产行业掘出第一桶金后，黄宏生从来也没有停止过在地产行业的豪赌，甚至公开表示，“除了房地产，我还不知道有什么是高利润的，连毒品都大减价。”     

商业地产开发运营模式的分析与选择

近年来,房地产新政对住宅地产增长过快的势头进行了有效抑制,住宅地产正在由暴利行业逐步向微利行业回归.而商业地产因兼具长期收益和保值增值而日益受到关注,但在国内商业地产如火如荼的发展的同时,也暴露出了诸多问题,尤其是在广为关注的开发运营模式方面.     

地产剑客现象思考

地产剑客是指经常在互联网上发表关于房地产开发与经营管理方面意见并有一定影响力的网络作者,是近年来在深圳地产行业出现的一种新现象。本文通过分析地产剑客现象产生的原因和发展特点,指出地产剑客言论具有公共物品的性质,它对于减少房地产消费领域的信息不对称问题和规范开发商的行为有积极的意义;但同时地产剑客又有寻租的动机,其提供信息的可信度需视其服务的对象不同而区别对待。地产剑客现象值得推广,但只有通过提高剑客队伍自身专业素质,并加强行业自律和合理引导,才能更充分地发挥地产剑客的积极作用。     

发挥产权市场作用助力双百企业改革深入——重庆联交所服务重庆渝富控股集团多宗权益类项目案例

2021年6月,在重庆联合产权交易所(下称"重庆联交所")的精心组织、广泛推介下,国企改革"双百行动"企业重庆渝富集团旗下房地产资产证券化运营平台重庆渝富置业100％股权及相关债权以19.89亿元成交,受让方为"中国企业500强"金科地产.渝富集团由此获得7亿元投资收益,并实现了从非主业房地产板块的全面退出,将精力聚焦在主责主业上,不断增强行业控制力、影响力和话语权.     

发挥产权市场作用助力双百企业改革深入——重庆联交所服务重庆渝富控股集团多宗权益类项目案例

2021年6月,在重庆联合产权交易所(下称"重庆联交所")的精心组织、广泛推介下,国企改革"双百行动"企业重庆渝富集团旗下房地产资产证券化运营平台重庆渝富置业100％股权及相关债权以19.89亿元成交,受让方为"中国企业500强"金科地产.渝富集团由此获得7亿元投资收益,并实现了从非主业房地产板块的全面退出,将精力聚焦在主责主业上,不断增强行业控制力、影响力和话语权.     

北京楼市中的西安人

北京房地产公司大小5000多家,藏龙卧虎,英雄无数。其中有三位西安地产英雄光彩夺目,堪称教父级人物,他们为北京的地产行业抹上了一笔重彩。他们是:地产思想教父:冯仑TOWNHOUSE第一人:董青富有传奇色彩的新锐人物:谢强     

售楼人员：房价再高也有人买

国美集团董事长黄光裕有两个业务，一是家电销售，另一个就是地产，分量都是一样重要。市场猜测，黄光裕4月收购中关村科技15％股份，看中的是中关村科技及其旗下房地产公司在北京房地产行业的经验资源，想在房地产领域再前进一步。对这种说法，黄光裕并不否认。为此，本刊记者电话采访了黄光裕对房价的看法。     

股市下半年应重点关注四大行业

正流动性和复苏预期是推动股市核心驱动力1月到3月,A股市场行业涨幅排名的情况是:有色金属、房地产、电子元器件和证券,涨幅分别达到93%、63%、60%、56%。其中,新能源板块是电子元器件行业大幅上涨的主要原因。在整体业绩大幅下滑的情况下,新能源概念不需要业绩的实际支撑,是证券市场最好     

相关棚户区项目10年动迁未果 新湖中宝募巨资被质疑“借鸡生蛋”?

8月2日,新湖中宝股份有限公司(下称"新湖中宝",600208.SH)公告称公司拟以不低于3.07元/股的价格,定向增发约17.91亿股,募资55亿元,投向上海棚户区改造项目。对于冻结近4年的地产资本市场,这一公告不啻为地产融资开闸的破冰之举。受此利好,当天新湖中宝一度涨停,房地产板块整体上扬。但新湖中宝这一地产融资的"开闸之作",能否将募集资金真正落到实处?     

房地产行业 紧缩冷水之下

受宏观紧缩的影响,不仅房地产实业投资回报受到影响,房地产板块整体估值水平将下降,投资价值受到压制。就这两方面的投资者而言,都有必要回顾一下上世纪90年代初的那次宏观调控下以海南为代表的地产业梦魇。作为本文背景,可以简单回顾一下今年以来针对地产行业的高密度紧缩政策。     

央企退出，房价会降？

整个中央企业地产销售业务占房地产市场的比例为5％，而退出的78家地产业务占整个房地产市场份额的1％都不到     

基于互联网金融模式：养老地产融资

养老地产是符合中国国情而又存在诸多发展困难的新型地产。目前政府严厉的宏观调控使得行业融资渠道明显收窄,融资困境已经成为房地产开发企业的首要问题。资金压力之大迫使房地产企业将融资目光瞄准私募房地产基金,而互联网金融在拓宽私募房地产基金的受众面上有绝对优势。本文将从互联网金融的长尾优势、低成本优势和便捷性优势这三个角度来分析互联网金融将怎样解决中养老地产融资问题,并简要分析房企在利用互联网金融融资过程中将可能面对的挑战。     

一片瓷砖成就“宏伟”事业

近些年来，房地产行业的高速发展有目共睹，宁波当然也不例外，其涨幅程度甚至一度成为判断经济发展热度的风向标。而与其有着密切关联的装饰装修行业理所当然地得到了快速成长。     

挤不出来的才是泡沫

不管你愿不愿意相信,中国的房地产泡沫已经形成。而且就算是再严厉的政策都很难将其挤出。 从8月开始。半数以上城市的楼市成交面积、房价环比出现上涨,房价最高涨幅竟达到了46．5％。 3个月前地产大腕们对房价年内会下降15％左右的预测。终究在数据面前沦为“真实的谎言”。     

二次调控引发地产变局

房地产的财富神话已明显处于下行通道。前不久亮相的《2010胡润房地产富豪榜》披露,中国地产富豪财富比2007年高峰时减少25％。在地产富豪个人生态圈巨变的背后,是整个房地产行业调控和自身行业发展规律综合作用的悄然蜕变,以及开发商群体的集体命运。     

相关棚户区项目10年动迁未果 新湖中宝募巨资被质疑“借鸡生蛋”？

8月2日,新湖中宝股份有限公司（下称＂新湖中宝＂,600208.SH）公告称公司拟以不低于3.07元/股的价格,定向增发约17.91亿股,募资55亿元,投向上海棚户区改造项目。对于冻结近4年的地产资本市场,这一公告不啻为地产融资开闸的破冰之举。受此利好,当天新湖中宝一度涨停,房地产板块整体上扬。     

旅游地产：把家安在美丽的地方

国内著名策划专家、复合地产理论代言人王志纲日前公开表示:"地产业的下一个重点必定是广义地产,在这个领域中,旅游地产首当其冲!"作为长期从事房地产大盘开发和城市运营战略顾问业务的王志纲工作室,率先感受到了国内旅游地产风起云涌的势头.而身为旅游名城的青岛,近年来的旅游房地产也在山、海、湖、滩间异军突起,其巨大的潜在价值和魅力正日渐显现出来.     

房地产企业并购潮再起？

目前房地产公司的合作开发一般有三种方式：首先是强强合作，其次是有实力的房地产公司和中小公司之间的合作，而合作的前提则是这些中小房地产公司手中拥有位置比较好的土地，第三是吸收外来资金，这些资金主要包括海内外财团的基金和投资机构的基金．手中有地的开发公司司以通过吸收外来资金，继续进行地产项目的开发。[编者按]     

从房地产宣传中产生的消费者心理看当今房产热

进入21世纪以来，我国房地产市场产生了悄然的变化。房价以人难以预测的速度不断飙升。尤其是2006年以后，房价的涨幅又进入了一个新的时期。而这些年来，房产一直作为一个热点问题，被普通民众所关注，而国家也一直称要用宏观调控的手段来解决高房价这一民生问题，但结果却是房价狂升不减。这是说明在中国作为房产的地产短缺，还是政府无法深入涉及到房产这一经济领域，抑或是消费者的某种需求刺激了房价的飙涨？