货币政策对房地产价格影响的研究

20世纪70年代以来,国际经验表明货币政策对房地产价格的影响主要分为3个阶段,全球房地产价格与货币政策的紧密程度越来越高。就中国而言,1998年住房消费抵押贷款促进了中国房地产行业的快速发展。目前房地产对GDP影响较大。分析表明,1997年以来中国房地产行业对货币政策越来越敏感。同时,房地产调控政策对房地产价格的影响越来越大,例如,2010年2月出台的严厉的"限购、限贷"政策。当前,出于保增长的需要,未来货币政策仍有继续放松的可能性,在此背景下,尽管"限购、限贷"政策不放松,未来房价仍有继续上涨的压力,因此建议出台针对存量住房的房产税来对冲货币政策的影响。     

房地产业的选择

有两个长期趋势是房地产企业必须予以关注并努力开展实践的,一是房地产的"互联网+",一是房地产的金融化当前,在中国经济"新常态"的大背景下,房地产行业正在经历深刻的变革调整,房地产企业如何在新的宏观形势下创新思维并推动产业转型发展?中国房地产行业已经历了近20年的全行业高速扩张,到2013年达到了历史的高峰。但是,近两年来,随着中国经济逐渐进入"新常态",房地产行业的发展也在经历巨大的转变,并逐渐形成了一些行业"新特点"。     

谁是中国房地产中的“蓝鲸”

中国房地产像一个风云变幻的海洋,20年间,潮起潮涨,跌宕起伏。2011年,整个房地产行业经历了被称为史上最严酷的调控,房地产市场开始降温,一线城市房价出现缓涨,地王现象基本消失。2011年中央经济工作会议提出,2012年要坚持房地产调控政策不动摇,强调促进房价理性回归,促进房地产市场健康发展。很多专家指出,中国房地产业面临前所未有的考验,中国房地产企业发展也面临着一次重大转型,呼唤那些像蓝鲸一样的房地产企业浮出海面,成为下一个十年发展的领航者。在海洋中,蓝鲸不但是最大的鲸类,也是地球上最大的动物,它生活在     

内地房地产业应借鉴“香港经验”

回归十年，内地与香港在交流中相互促进，在发展中互相借鉴，共同促进了经济的繁荣和发展。在房地产行业，房地产市场的十年与香港回归的十年基本重合，十年来，内地房地产市场的发展处处显示出“香港经验”的印记，十年后，这些“香港经验”仍然值得内地房地产行业继续学习和借鉴。     

语录

房地产行业已经度过了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过，人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了，房地产行业进入了白银时代。——万科集团总裁郁亮在谈及中国房地产市场情况时说。     

中国房地产代理行业现状及发展对策

中国房地产代理行业概述 1、中国房地产代理行业发展概述 随着我国房地产产业的快速增长,房地产代理服务业也获得了长足的发展,成为房地产开发的重要组成部分。从1997年至2008年全围商品房销售向秘增长了近6倍,年均增长率达到21％。     

活动营销:房地产广告的催化剂——"2015甘肃房地产十大最具品牌价值企业、楼盘"评选活动综述

1 本次评选活动有如下亮点和特色: 一、借势2015首届西部休闲博览会,强势启动.2006年,甘肃日报率先启动了 "寻找甘肃房地产界的品牌企业和楼盘"活动,发掘了一批具有成长性的房地产企业和楼盘.2013年,甘肃日报推出首届甘肃房地产"十大最具品牌价值企业""十大最具品牌价值楼盘"评选活动,通过评选回顾了甘肃地产10年间发生的巨大变化,引起了全社会广泛关注和强烈反响.2015年,甘肃日报报业集团联合相关单位推出"2015甘肃房地产十大最具品牌价值企业、楼盘"评选活动,强力借势2015年7月份举办的中国西部休闲博览会正式启动,旨在全面展示房地产行业的精神风貌,推动我省房地产行业快速健康发展.     

我国房地产抵押贷款证券化的障碍分析

房地产行业是一个资本密集型行业,每个项目的运做资金少则几十上百万,多则上亿。这也说明了资金在房地产行业的发展中占据了多重要的位置。而在我国,很多的房地产企业在进行房地产开发运做时对银行的依赖程度非常高。金融风险过于集中。为改变这种现状,央行于2003年6月13日发布     

从影子银行体系视角浅析房地产宏观调控

为了解决在房地产领域存在的问题，国家出台了一系列宏观调控措施，如国务院2013年常务会议发布的国五条，以及2013年3月两会召开前夕，国家发布了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，被媒体及业界人士称为国五条实施细则等等，但是房地产价格的上涨幅度仍远远高于其他行业。我国的经济发展受到金融体制的严重束缚，同样现有的房地产金融体制也不利于房地产行业的繁荣和市场的发展。影子银行在中国呈现出的风险具有独特性，在承认其存在的合理性基础上，加强对中国影子银行的监管，有效的防范其可能存在的风险，进而促进我国金融体系的完善，为我国房地产行业创造良好的发展环境。本文从影子银行体系的角度，来谈房地产市场的宏观调控问题。     

张泽保：成功的基石是责任感和爱心

创业不足十年,张泽保已是盛誉等身:"河南房地产行业十大功勋人物"、"河南经济最具影响力人物"、"2006中国房地产20大杰出人物"……而张泽保最为     

辽宁房地产业：转型与突破口

2011年,我国推出了房地产调控＂新八条＂政策,这成为了中国房地产业发展的转折点。随着房地产业的降温,其十年黄金发展期宣告暂停,未来我国房地产市场将会发生一系列的变化,发展趋势有待深入探讨。辽宁房地产业也将面临转型,但危中有机,辽宁省房地产业发展仍存在较大的发展机遇和不少的突破口。如能理顺调控思路,提前研究和部署相应对策,辽宁房地产业仍将保持健康、平稳、较快的发展。     

2004中国房地产十大猛人

房地产业多年被称为中国十大暴利行业，一直以来，多风多雨。但有着“在暴风雨中茁壮成长”之豪气的地产列强们，仍然一贯地不屈不挠、激流勇进。2004年，是中国房地产行业转型的一年。从此，行业门槛高起，数万家企业到房地产市场淘金的历史将成为过去。     

不动产登记制度下的房地产经济发展方向及路径探究

一、前言房地产行业发展是我国经济发展的重要组成部分。改革开放之后,我国房地产行业经历了几十年的快速发展期,其中也出现了许多问题。为了解决这些问题,规范行业行为,让房地产行业更加健康地发展,我国出台了不动产登记的制度,对相应的法律进行调整。不动产登记制度能很好地处理房地产行业当中存在的违规行为,给行业的发展做好帮助和指导,保障权利人的合法权益与房地产交易安全。为此,对不动产登记制度下的房地产经济发展方向进行研究,力求找到有效路径以供参考。     

2003房地产市场投融资形势展望

宏观形势、需求增长情况和业内状况分析,预计2003年国内房地产行业仍呈现高速增长的态势。     

今冬明春建筑陶瓷卫生洁具市场走势建筑陶瓷业有喜有忧

陶瓷业呈现四大特点 建筑陶瓷、卫生洁具产品市场仍有潜在空间,价格总水平稳中微升.目前中国国内建筑陶瓷、卫生洁具产品的消费量堪称世界第一,这首先得益于近几年国内建筑业和住宅产业蓬勃发展.下半年国内市场对建筑陶瓷、卫生洁具产品仍将有强大需求,特别是北京奥运工程的全面启动、上海世界博览会建设的联动效应以及全国房地产建设的兴旺局面;同时出口形势持续看好,预计2003年中国建筑陶瓷、卫生洁具行业总体上仍将保持良好的发展态势.作为建筑陶瓷的主要产地广东佛山、福建晋江、四川乐山地区仍会维持相对稳定的发展.山东地区在去年快速发展的基础上,还将保持一定的发展势头.潮州地区的卫生陶瓷产业将进入比较健康的发展阶段,一批有实力、有品牌、有特色的企业将脱颖而出,成为带动该地区卫生陶瓷产业发展的领头羊,该地区卫生陶瓷产量仍将有大幅度的提高.     

权衡理论VS融资优序——我国房地产行业的融资行为研究

中国房地产行业作为国民经济的支柱产业,资金密集是其显著的行业特征,同时中国的资本市场起步较迟,架构尚不规范,影响资本结构的因素纷繁复杂。这就决定了对中国房地产行业融资行为进行研究具有重要的理论与现实意义。文章采用面板回归的方法,选取了2000-2012年以来上市的22家中国房地产公司的年度数据,对中国房地产行业的资本结构进行了实证检验。结果表明,融资优序理论对中国房地产的融资行为有更好的解释力。房地产行业的资产负债率与盈利能力、有形资产率和成长性均负相关;与企业的规模、抵押能力正相关。     

中国房地产未来趋势

进入21世纪以来,房地产业已经成为我国国民经济结构中非常重要的支柱产业,我国未来房地产业的发展趋势直接影响到整个国民经济建设和社会稳定发展。我国改革开放三十多年来,经济总量不断增加,国民生活社会平显著提升,在全新的历史时期中国将面临翻天覆地的变化。进入新世纪以来,我国房地产事业迎来了全新的发展高峰,在过去的十年间中国房地产如井喷状态不断向前发展。城市化进程不断迈进,直接推动了中国房地产事业的大发展和大繁荣,房地产建设规模和建筑面积在逐年增加。从2008年以来,我国房地产市场呈现不断上升的现象,房价一只在上升,国家政府调控下,房价也在稳步上涨,很多人都关心未来中国房地产的发展趋势。本文主要结合实际情况,首先分析了影响中国房地产发展的因素,然后就中国房地产未来发展趋势进行了简要论述,希望通过本次研究对同行有一定帮助。     

广州推出1万元/平方米共有产权房 是刚需群体的“福音”吗?

2021年,“房住不炒”仍是地产业全年的主线。1月伊始,《民法典》正式执行,《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》等房产相关政策也相继发布,进一步完善了中国房地产行业的住房保障体系和市场体系。对于住房保障体系而言,一个信号正日趋明显:房子的供应越来越偏向于刚需群体。     

房地产救市政策的哥德巴赫猜想

2008年后，国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业，影响几十个行业，如果房地产出现大的波动，对中国的经济增长会产生不利的影响。中国房地产市场是个“政策市场”，其走势和政策息息相关。假如目前疲软的房地产市场一直持续下去，甚至进一步萧条，届时政府的“救市王牌”到底有几张，会亮出多少，会产生什么具体的影响，是每个专业人士必然会思考的问题。     

2008中国房地产市场年度发展报告

《2008l十l国房地产市场年度发展报告》是由国家信息中心信息资源开发部和中国房地产信息网研究撰写的年度性房地产形势研究报告，报告利用最新统计数据，详绌分析介绍了2001年-2007年中国房地产市场的总体运行情况及特征，同时还分析了北京、上海、天津、重庆、广州、南京等几个重点城市和地区的房地产市场运行情况。另外，报告还利用历史统计数据对未来1-3年，中国房地产市场的发展趋势以及房地产开发投资等核心指标做出了具体分析和预测。