村支书：拆迁方案村里不知情

连线村支书＂我们现在做的是村里的后勤保障工作,拆迁方面的事情找拆迁指挥部。拆迁工作不是由天竺村来主持的,具体方案天竺村也不知道。我们只能是协调,帮人做做工作。＂     

“第一难题”的难与不难——路南区推进南湖生态城西北片区拆迁改造工作调查

拆迁是城市建设的“第一难题”，也是实现城镇面貌三年大变样的“拦路虎”。但就是这样一个公认的难题，在南湖生态城西北片区整体拆迁中不仅成功解决，而且创造了全省拆迁规模最大、涉及人数最多、所用时间最短的新纪录，更为难得的是，在如此大规模的拆迁改造过程中实现了“零上访、零冲突、零事故、零钉子户”，真正做到了科学拆迁、和谐拆迁。     

强制拆迁必须保留

现行的《城市房屋拆迁管理条例》（下称《拆迁条例》）近年来倍受攻击,新的《拆迁条例》又很难出台,问题在哪里？笔者认为,是少数人在这个问题上走了极端,也把解决问题的方法带进了＂死胡同＂。     

强制拆迁必须保留

现行的《城市房屋拆迁管理条例》（下称《拆迁条例》）近年来倍受攻击,新的《拆迁条例》又很难出台,问题在哪里？笔者认为,是少数人在这个问题上走了极端,也把解决问题的方法带进了＂死胡同＂。     

2008房产中介面临严峻洗牌

2007年的最后一天，韩先生关掉了他在浦东五莲路上的房产中介门店。去年5月，当他在关掉自己位于南泉路上的门店时，曾很自信能把五莲路上的这家店守过2007年，因为位于五莲路的证大家园是2002年开盘的，到2007年年中正好满5年，只要过了“个人转让5年内住房征营业税和个人所得税”的时间限制，他相信证大家园里的房产交易一定会活跃起来。     

解决“最牛钉子户”问题的制度性出口

在“史上最牛钉子户”众人关注的13天时间里，尽管吸引了无数关注的目光，汹汹的民意也可能给他们身上注入了强大的对抗强制拆迁的勇气，但是，必须承认，面对获得强大公权力支撑的拆迁力量，”钉子户”精神再过坚硬也掩蔽不了个体力量的孱弱。     

“文化遗产开发难题”（12） 澳门保护世遗七大高招

2005年6月15日,澳门历史旧城区成为中国第31个世界文化遗产。与众多内地城市不同,澳门的＂古城区改造＂、申遗、保护,并未进行大规模的拆迁;并在申遗成功后的短短5年中,真正实现了旅游、民生、经济转型的＂三赢＂发展。澳门世遗,由此成为中国文化遗产开发的经典案例。它告诉我们：申遗和文化遗产保护可以不拆迁，也可以很便宜，而且效果也不差。     

拆迁成本增长过快的成因和对策

近期,北京市人民政府办公厅印发了《关于印发2010年加强投资调控做好全年投资工作任务分工方案的通知》,在文件中,一段＂加强拆迁安置政策引导,规范拆迁安置补偿标准。由市住房城乡建设委牵头,会同市政府法制办、市农委、市国土局等部门,对本市拆迁政策进行系统梳理，加大行业和区域拆迁政策指导，针对拆迁成本过快上升制定合理、可操作的措施。各区县要加强对辖区内拆迁安置补偿水平的调控与平衡，合理控制拆迁成本”的话，     

拆迁补偿缩水

今年可谓是北京的拆迁改造年，崇文区的金鱼池、宣武区的天桥、海淀区的中关村、东城区的东单等地，拆迁工作都在紧张地进行着。据了解，仪宣武区今年就将完成拆迁居民近万户的目标。无论是对城市发展，还是拆迁户来说，拆迁原本都是件好事，可是由于去年北京市对拆迁补偿政策作了调整，不少拆迁户却有些高兴不起来。     

四大问题考问天竺拆迁

天竺村的故事,是又一个关于拆迁的故事。本刊自2010年9月刊刊发专题文章《拆迁别拆了民心》之后,陆续接到了各地反映＂不合理拆迁＂的电话,北京天竺村的拆迁就是其中尤为急迫的一桩案例。接到电话后,本刊随即派记者前往实地,深入调查采访。这两年来,关于恶性强拆事件,媒体不断有报道,有关部门也出台了相关政策,但情形似乎并没有好转,也鲜见有相关人员为＂自焚＂等强拆恶劣后果负责的,民众的财产尽管损失着,民众的生命尽管＂牺牲＂着。直到这个10月。10月10日,江西抚州宜黄县委书记邱建国因拆迁自焚事件被免职。邱建国因此被冠以＂因拆迁被免职的第一人＂的称号。对于邱建国的处罚,我们听到了这样的声音：就宜黄拆迁事件的严重性质及其所造成的恶劣影响而言——从＂拆迁自焚＂到＂机场截访＂再到＂率众抢尸＂,最终导致＂一死两伤＂,仅止于＂免职＂的问责,依然显得太过轻微。而且,依据有关规定,党政干部被问责＂免职＂的代价仅仅是＂一年内不得重新担任与其原任职务相当的领导职务＂;并且还＂可以根据工作需要以及本人一贯表现、特长等情况,酌情安排适当岗位或者相应工作任务＂,这种处罚有些轻描淡写。与民众的财产和生命安全比起来,如此的惩戒确是微不足道。但我们可以把它理解为改变的一个开始,一个信号。当然,我们需要思考和改变的远不止这一点。如果能够进一步强化决策的透明度、在阳光下监督和遏制权力滥用的冲动;如果能够给公民更多理性和建设性的维权渠道、保证对权利的充分救济;如果能够尽快从制度上健全和完善拆迁制度、根治地方政府的＂土地财政依赖症＂,许多悲剧就能够被化解于萌芽,公民将不必再用极端的手段维权,官员也会少几分被免职的风险。这里,我们劝慰天竺拆迁的有关执行人员,以江西宜黄案为戒,切莫冲动强拆。     

拆迁学背后的潜规则

河北邯郸广平县是国家扶贫开发工作重点县，去年财政收入仅1．3亿元。今年，县里提出一个所谓的“11168工程”，计划年内完成20多亿元的市政工程建设，并用10天完成33万多平方米的拆迁任务，使1000多户群众的房屋被拆，土地被征用。而这些拆迁都是在没签订补偿协议、没对群众进行妥善安置的情况下进行的，是违法拆迁。（据央视《焦点访谈》）     

城市拆迁现象透析：利益冲突下的多方博弈

当前城市拆迁现象突出表现为一种不均衡的＂蚁象博弈＂。在这场博弈中,大多是＂象踏蚁亡＂的局面,但也有＂群蚁食象＂的发生。这种博弈如不及时协调,其结果必然是一场玉石俱焚的零和博弈。从表面上看,这场博弈是地方政府、拆迁人、被拆迁人之间的利益冲突,而根源却在于拆迁制度不健全,未能形成合作和谐的博弈机制。因此,只有完善拆迁制度,制定出公平、公正、法制化的博弈机制,才能有效化解各方冲突,实现多方共赢。     

读者来论

严肃问责才确保＂新拆迁条例＂的顺利实施 今年1月，《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，情况并未出现根本扭转。强拆纠纷是典型的由地方“土地财政”带来的后果，是一些地方政府打着公共利益和发展经济的旗号，把土地作为敛财筹码。与开发商共同导演的。新“拆迁条例”的出台，直接关系地方政府以后能否再顺利低价征地，关系到房地产利益集团的切身利益。关系到地方政府的土地财政收入，关系到今后地方政府的“日子”     

读者来论

严肃问责才确保＂新拆迁条例＂的顺利实施 今年1月，《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，情况并未出现根本扭转。强拆纠纷是典型的由地方“土地财政”带来的后果，是一些地方政府打着公共利益和发展经济的旗号，把土地作为敛财筹码。与开发商共同导演的。新“拆迁条例”的出台，直接关系地方政府以后能否再顺利低价征地，关系到房地产利益集团的切身利益。关系到地方政府的土地财政收入，关系到今后地方政府的“日子”     

坚持制度创新 推进和谐拆迁

房屋拆迁是加快城市建设、促进社会和谐稳定的重要一环,也是各级政府着力探索解决的重要课题之一。2009年,宁波市以拆迁新政实施为契机,按照惠民拆迁、阳光拆迁、和谐拆迁的要求,加大拆迁力度,全市实际拆迁建筑面积达到568万平方米,＂中提升＂部分区块和轨道交通、绕城高速连接线等一批重点项目拆迁工作取得突破性进展,     

药材一天一个价,“药都”安国官员否认“游资炒作” 谁给中药架了一把火？

＂涨了,90%的药材都涨价了。＂这是记者在河北安国市采访时听到的最多的话。安国市是中国北方地区最大的中药材集散地。＂桔梗去年15块钱一公斤,现在已经涨到80块了。生意不好做咯。＂一位     

模拟拆迁：旧城改造和谐新路径——基于F街道W路T区块综合改造工程的个案研究

模拟拆迁是近些年在四川成都、浙江浦江逐渐探索、发展、推广的一种旧城改造新模式。这整套模式从拆迁理念、组织机构、拆迁方式上都有了新的创新,做到了充分尊重群众意愿,最大限度考虑群众的利益,激发了群众的主动性。因此,＂模拟拆迁＂从保护老百姓利益出发,进而推进旧城区改造而言,还是具有极大的积极意义的。但是,把旧城改造寄托于一种＂模式＂上是不现实和本末倒置的,我们只有严格执行城市规划,而非走一步看一步,才能从根本上避免＂推倒重来＂的旧城改造现象。     

依法铺平拆迂路 架设和谐致富桥——石家庄高新区法院民事审判服务拆迁工作侧记

在全国各地高新区建设过程中，“拆迁”基本上是“主旋律”，从某种意义上讲，“高新区是拆出来的美丽”。然而，这种大力度的拆迁，势必会引发大量的民事纠纷，在相当长的时间里，此类案件在石家庄高新区法院民事案件所占比例居高不下，最高时接近50％。高新区法院从大局出发，充分发挥审判职能作用，既全力维护群众合法利益，又尽力保障项目正常展开，用和谐的方法化解拆迁中的矛盾，以法律的手段铺平拆迁的道路，为高新区经济发展架桥铺路、保驾护航。     

地方阻力暗算“拆迁新法”

自1月29日《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》公布以来,已过半年。这部万民期待的＂拆迁新法＂不但没有正式出台的迹象,相关部门也没有公布任何的审议时间表。国务院法制办有关人士称,拆迁修法已非当前工作着力点,更有了解内情的法律学者和律师认为,新＂拆迁条例＂可能已经胎死腹中。     

大陆台商常见的土地征用与厂房动迁补偿问题

<正>近几年来,大陆经济飞速发展,建设日新月异,连带产生了不少土地征用与房屋拆迁问题。早年台商进入大陆后,有些用自有资金购买了几十年的土地使用权,有些则租用土地,并盖了自己的厂房建筑,也有些人通过租用厂房进行生产,如今他们也遇到了土地被征用和厂房动迁补偿问题。由于许多台商对大陆的政策法规不够了解,遇