浅析BT项目会计核算

<正>BT项目,即"建造—转移(Build-Transfer)",属于BOT项目的一种变换形式,是公共基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式,指根据项目发起人(合同授予方)通过与投资方签订合同,由投资方负责项目的融资、建     

浅析BT项目会计核算

BT项目,即"建造—转移(Build-Transfer)",属于BOT项目的一种变换形式,是公共基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式,指根据项目发起人(合同授予方)通过与投资方签订合同,由投资方负责项目的融资、建设,并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人,项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报.     

BT项目在政府工程运作中的实际操作意义及改善建议

BT指的是建设移交,属于基础设施建设项目的一项投资建设模式,项目发起人在和工程投资者签订相关合同后,由投资者负责项目融资与建设事宜,同时在规定的期限范围内把完工的项目移交给项目发起人,项目发起人再按照预先已经签订好的回购协议分期向工程投资者支付项目总投资和相应的回报.BT项目在政府部门广泛使用.文章首先指出了BT项目文本制作需注意的问题,其次提出要加强政府工程运作BT项目的风险管理.     

质量信号、投资人参与、项目经济性对农产品众筹融资达成率的影响——基于众筹网884个农业众筹项目的数据

使用众筹网884个农业众筹项目的数据，基于投资者需求的角度，结合农产品特色，从质量信号、投资人参与、项目经济性三个维度对农产品众筹融资达成率进行分析。结果表明：相比质量信号，农产品众筹中的“羊群效应”显著；目标融资额反向影响农业众筹融资达成率。进一步研究发现：发起人有项目经验时，投资人更加注重时间成本，发起人无项目经验时，投资人更加注重货币成本；目标融资额显著负向调节管理质量（项目更新次数）对农业众筹融资达成率的影响。因此，为提高农业众筹融资达成率，发起人应当积累项目经验与社会资本，提高项目经济性；平台方应建立健全优质项目筛选机制，提高平台知名度，引导正向“羊群效应”。     

激活民间投资是扩大内需关键

近日，宁波经济技术开发区与国电集团公司签订了台作开发风力发电项目的协议书，标志着宁波开发区风力发电项目前期（测风）工作正式启动。该项目呈现出地方政府、当地居民和投资方“多赢”的局面。     

议BOT项目的会计处理——以城市污水处理厂为例

<正>BOT作为一种项目融资手段,在我国基础设施建设领域已得到广泛运用。BOT项目的合同投资方实质上是用益物权人。财政部出台的《企业会计准则解释第2号》对BOT业务的会计处理进行了规范。本文以城市污水处理厂为例,重点阐述BOT项目的法律属性、资产属性以及具体的账务处理问题。一、BOT项目的法律属性BOT(Build-Operate-Transfer),即建设——运营——移     

李大诚最有体会的事

“如果问我选择项目什么最关键？第一，管理团队；第二，管理团队；第三，还是管理团队!”作为英国欧华律师事务所（DLA Piper）的合伙人，李大诚2008年最大的感触就是投资要投“人”，2008年欧华律师事务所在巾国完成了72个私募股权和风险投资项目。“在过去一年，虽然一些投资方投了很多项目，但不少是在‘碰运气’。我认为，2009年我们还是要同到投资原点上来，就是重视管理团队。”     

BT模式解困城市建设融资难题

本文拟从BT模式的概念出发,深入分析政府BT模式运作的法律风险与问题,研究提出完善BT模式运作的对策建议,以期有助于破解我市城市建设融资难题,保证政府BT模式融资的规范运作。政府BT模式是产业资本和金融资本的全新的对接形式,是项目融资、建设、管理的优化组合模式,既为政府提供了一种解决基础设施建设融资困难的新模式,又为投资方提供了新的投资途径和领域,因此,我们期待今后BT模式对加快首都城市建设进程、活跃资本市场发挥日益重要的作用     

关于《纳税人投资政府土地改造项目有关营业税问题的公告》的解读

一、公告出台的背景部分地区反映，一些纳税人（以下称投资方）与地方政府合作，投资政府土地改造项目，土地拆迁、安置及补偿工作由政府指定其他纳税人进行，投资方负责按计划支付土地整理所需资金，同时，与规划设计单位和施工单位签订劳务合同，协助政府完成土地规划设计、场地平整、地块周边绿化等工作，并直接向规划设计单位和施工单位支付设计费和工程款，当该地块符合国家土地出让条件时，地方政府将该地块进行挂牌出让，实现的收益或亏损均由投资方自行承担。对于上述行为如何征收营业税，请总局予以明确。二、如何理解该公告的规定？     

项目融资的BOT模式

项目融资(project financing),一般是指为了建设一个新项目、收购一个现有项目或者对已有项目进行债务重组而进行的融资活动。而BOT模式则是指项目融资活动贯穿于整个建设(build)、经营(operate)和转让(transfer)过程。本文试对BOT融资模式进行探讨。一、BOT模式产生的背景、含义及形式BOT模式是国际上近十几年来逐渐兴起的一种基础设施建设的、利用外资和民营资本兴建的融资模式。这种模式的基本思路是:由一国财团或投资人作为项目的发起人,从一个国家的政府或所属机构获得某些基础设施的建设特许权,然后由其独立或联合其他方组建项目…     

科学理财 有效遏制政府投融资项目超概（预）算

在政府投融资的项目中，超概（预）算是个老问题，也可以说是一个“疑难杂症”，一直以来难以遏制。其主要原因：项目建设单位在筹集和归还建设资金的问题上压力不大，花多少钱、缺多缺少没人负责，造成“项目单位点菜，财政部门买单”问题。因此，许多建设项目单位都希望把建设项目规模做得越大、设施越全、标准越高越好。不顾实际需要和财力的需求，盲目攀比，导致投资规模失控，资金浪费现象严重。政府投融资的“三超”现象愈演愈烈，屡禁不止已成为普遍。特别是超概（预）算现象更为突出，致使概（预）算约束弱化，财政部门难以合理控制投资。为此，就如何科学理财，遏制政府投融资项目超概（预）算的问题，谈几点自己的看法，与大家探讨。     

项目融资两模式

项目融资就是贷款人向特定的工程提供贷款,并以项目的未来收益和资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障。项目融资目前有境内与境外两种模式。项目融资是一个舶来品,在中国的历史不是很久,但也积累了很多实践经验。在初始阶段,项目融资模式主要用于火电厂的建设,之后才扩展至水厂、化工等项目。在那个时候,中国的发起人缺乏资金和经验,中国的银行机构缺少外     

项目融资及其担保问题法律研究

项目融资是大型工程、基础设施项目筹措资金的一种特殊的国际通行的融资方式，系指以项目的现金流量和收益作为偿还贷款的资金来源，且以项目资产作担保的融资。它与银行传统的的固定资产贷款有很大的不同，对项目发起人来说，其好处主要是实现了无追索或有限追索融资、表外融资和高债务比例．实现风险隔离和分散风险，并能享受税收优惠等。     

中国基建投资类项目常见问题浅析

长期以来,我国基建市场的运作模式都以政府出资,施工单位参与投标,中标后进行建设的传统模式为主。本文主要从基建投资角度分析,主要内容如下:企业投资方与当地政府或城投公司关系结构的问题;投资方受到国家政策变化和地方政策调整的影响;投资方项目内部评估方法和流程的问题。     

城市建设BOT财务风险及控制措施

BOT建设作为国内基础设施建设应用广泛的项目建设模式,得到各地政府的欢迎.在项目建设中,如何降低项目投资方的投资运营风险,又能提供优质公共设施服务,必须对项目运行财务风险控制,实现项目预期投资目标.     

TOT:BOT融资方式的新发展

BOT是英文Build,Operateand Transfer的缩写,意思是“建设-经营-移交”.这是利用私人资本投资于公益性设施（或工业性项目）的一种融资方式.传统的BOT概念是指政府部门就某个基础设施项目与私人公司或项目公司签订特许协议,授权承担该项目的投资、融资、建设、经营、维护和一定期限后的移交.     

基本建设财务管理存在问题及对策

一、存在问题 （一）会计核算不规范 1．建账不规范。有的建设单位尤其是农村公路建设项目单位没有按照基本建设会计制度规定设置基本建设会计账簿，只是在事业单位账簿中统一核算，很难分清项目的资金来源状况，更谈不上项目的成本核算和管理了。     

为什么企业方投资方对接成功这么难？

一个奇怪的现象：企业认为融资成功还是可望不可及，而投资公司却认为：现在是钱多项目少，很难找到好项目好企业。为什么企业方投资方对接成功率如此之低？本文以实体相关模式（entity relationship）进行了详尽分析，指出：只有“多对多”关系，才可能提高企业方和投资方对接的成功率     

浅析项目融资模式的影响因素

无论哪一种融资模式,一般都会涉及政府机构、项目发起人、项目公司、银行及金融机构、承建商、承购商、运营商等,如何把这些众多的参与者组织在一起,各自实现参与目标,这就需要一种组织形式。项目融资就是对项目融资中的各要素的一种有效综合。这一组织形式,会受时间、地理位置、目标、项目性质、投资者状况等其他多方面的差别而带有不同的特点。然而,我们仅从选择项目融资模式的方面,站在投资者的立场看问题,影响项目融资模式选择的主要因素有八个方面。     

财政扶贫资金县级报账制管理存在的问题及建议

财政扶贫资金作为贫困县（市）每年最大的一笔专项惠农资金，对促进区域扶贫开发和新农村建设起着举足轻重的作用。因此，无论是资金管理，还是项目建设，都倍受社会各界的广泛关注。近几年来，各地财政部门对此项资金一般都采取了县级报账制管理办法。实践证明，报账制的确是现行体制下一种有效的管理手段。它从根本上彻底摒弃了过去“以拨代管”存在的种种弊端和漏洞，从源头上最大限度地确保了此项资金的专款专用，确保了区域扶贫开发整体效益的最大化。