我国城镇住房制度改革反思与展望

经过30多年的探索和发展,我国城镇住房制度成功地由住房实物分配的福利体制转向了住房配置货币化的市场模式,客观来看,这项改革取得了一定成就。通过回顾这一历程发现住房制度改革提高了城镇居民居住质量、提高了住房市场化和社会化程度、促进了房地产业的发展、初步建立了住房保障体系,但也存在改革目标与改革手段混淆、中低收入家庭住房问题突出、住房不公平程度加剧、社会为住房改革付出沉重代价和市场化程度过度的偏差。最后提出综合制定房地产政策并实行普通商品住宅限价限购、进一步完善住房保障体系、政府加强住房消费引导等政策建议。     

我国城镇住房制度改革反思与展望

经过30多年的探索和发展,我国城镇住房制度成功地由住房实物分配的福利体制转向了住房配置货币化的市场模式,客观来看,这项改革取得了一定成就。通过回顾这一历程发现住房制度改革提高了城镇居民居住质量、提高了住房市场化和社会化程度、促进了房地产业的发展、初步建立了住房保障体系,但也存在改革目标与改革手段混淆、中低收入家庭住房问题突出、住房不公平程度加剧、社会为住房改革付出沉重代价和市场化程度过度的偏差。最后提出综合制定房地产政策并实行普通商品住宅限价限购、进一步完善住房保障体系、政府加强住房消费引导等政策建议。     

应该反思我国的住房制度改革

世纪老人巴金先生生前的愿望中．第一句话就是“希望所有的人部有房子住”．可见，“居者有其屋”依然是我们难以完全实现的梦想。上个世纪90年代以来．我国每年的住宅投资增加了10多倍，而住房矛盾却不断加剧。笔者以为，要实现“构建和谐社会”的伟大构想，必须认真反思1998年以来我国的住房制度改革。     

汇率制度改革的回顾 评价与反思

人民币汇率制度改革作为中国经济体制改革的一项重要内容近年受到了海内外的特别关注。本文拟对1994年以来人民币汇率制度改革进行一些分析。一、1994年以来的人民币汇率制度改革:1994年以来的人民币汇率体制改革可以按照以下四个重大事件将其分成四个阶段:1994年1月1日起的汇率并轨、1996     

住房制度的改革与思考

住房制度的改革与思考陈睿自１９８０年６月，中共中央、国务院正式公布了有关住房商品化的政策，初步拉开城镇住房制度改革的序幕。到目前为止。住房制度改革大体经历了三个阶段。那就是：一、理论准备阶段；二、扩大试点阶段；三、总结经验，配套改革，全方位启动阶段。...     

回顾与反思：住宅合作社发展的理论与实证分析──城镇住房制度改革中的合作住宅

回顾与反思：住宅合作社发展的理论与实证分析──城镇住房制度改革中的合作住宅苗乐如，孟桥，程建华，宋长明我国的城市住宅合作社是城镇往房制度改革中出现的新鲜事物，是城镇居民、职工为改善自身的住房条件自愿组建的不以盈利为目的的公益性合作建房组织。住宅合作社...     

住房制度改革与房地产市场

货币分房和降低房价是住房制度改革这一事件不可分割的两个方面。现行住房制度改革中对买方市场注重得较多,对卖方市场注重的不够,降低房价使之与收入相适应,这是住房制度改革成败的关键因素之一,作者就在哪些方面降低房价提出了自己的看法。     

住房制度改革与住宅产业现代化

一、住宅建设是社会经济发展的重要推动力量 随着我国第一步和第二步战略目标的顺利实现，人民生活实现了解决温饱和从温饱到小康的两大历史性跨越，进入全面建设小康社会的新的历史时期。提高居民居住水平，是全面建设小康社会的重要方面。国际经验表明，人均GDP跨过800美元之后，居民住房面     

住房制度改革与居民收入差距

从住房制度改革的角度入手 ,探讨了住房制度改革对居民收入分配差距的影响 ,在此基础上提出了相应对策与建议。     

住房制度改革的实践与探索

国务院决定从今年起在全国范围内分期分批全面实施住房制度改革。住房制度改革已是大势所趋,成为不可逆转的潮流。一、住房制度时改革势在必行我国的住房分配制度之所以势在必行,最终根源于住房制度本身。建国三十多年来,我国一直实行“统建统配低租金”的住房制度,这一制度在建国初期以及以后的一     

改革住房制度的基本思路与具体措施

要深化房改，实现向与社会主义市场经济体制相适应的住房新制度转变，第一位的工作是要选择一个恰当的时机，停止福利分房，终止新房进入旧体制。然后实行一段新人新办法、老人老办法，待各项善后工作处理好，两种办法就可并轨，实行统一的新的住房制度。停止福利分房，终止住房旧体制的运作，这是件涉及千万人切身利益的大事．是事关建立住房新体制的关键一步，～定要极其严肃、认真、科学、细致地做好。第一，要由国务院正式作出决定，具有权威性。第二，全国要统一步调。一旦作出决定，全国各地就要实行。如果只有少数地区实行，多数地区…     

我国住房金融制度发展的回顾与展望

住房金融指围绕住房建设、流通、消费和维护等发生的货币信用行为以及由此产生的各种机制。我国经过近30年的努力已经初步构建起极具中国特色的住房金融制度,即以强制性储蓄型的住房公积金制度为核心、合同契约型政府支持和资本市场共同辅助的住房金融模式。     

住房制度改革的新阶段 住房分配货币化

一、目前房改中存在的问题１、公积金制度的建立,在一定程度上拓宽了住房建设资金的来源,但单位补助职工交纳的部分,未区别对待是否已享受分房的两类职工,并且职工离退休时公积金本息一次性退还职工本人,对已有住房者无疑相当于拿到了一笔额外的“退休金”,而对长期分不到住房的职工来说又长期享受不到公积金所带来的权益。有些单位一方面给职工建房、分房,一方面补助职工交纳公积金,加重了企业负担。２、优惠出售公房并不能实现住房资金的良性循环,相反引发了一系列负面效应。旧的住房实物分配制度始终没有打破,新房不断进入旧体制,住房建…     

住房制度改革中的公平与效率——纪念城镇住房制度改革30周年

城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分,是与我国改革开放同步进行的。如果从1978年9月邓小平关于如何解决住房困难问题的讲话算起,至今已整整30周年了。回顾这一改革历程,房改取得了巨大成就、积累了丰富经验,但也还存在着一些不足与偏差。本文围绕住房制度改革中的公平与效率这一核心问题展开研究,期望能对深化房改有所裨益。     

住房制度改革与住房保障问题、对策研究

中国住房制度改革的各项措施体现出“新自由主义”的思想和思维模式。解决中低收入家庭住房问题的政策实施主要依赖职工的工资收入，或者对职工低工资的补偿，而不是来源于政府保障性的住房补贴。尽管住房制度改革取得巨大成就，但住房领域的问题仍然严重，表现为房价过高，投资过势，结构不合理以及贫困人群住房问题面临挑战。因此，建议缩小住房不平等，遏制住房投资过热，稳定房价，满足中低收入家庭的住房需求。     

中国住房制度改革与社会经济发展

中国的住房制度改革是一项复杂而艰巨的系统工程。住房制度的建立与完善事关人类的生存与发展,也关系到社会的稳定与经济的进步。本刊发表成思危同志在2007年国际房地产论坛上所做的主旨演讲,通过对住房问题的系统分析、住房体系的建立和完善、住房市场的宏观调控和当前廉租房、房价及适度消费等四个方面问题,深入剖析了目前我国住房制度改革与社会经济发展的关系,对推进我国城镇住房制度改革有着重要意义。