论如何严格执行房地产测绘测算技术规范

目前我国城市房屋面积测算工作中存在着一些问题,随着房地产行业的不断发展,在房地产测绘测算工作的重要性方面必须有全面的认识。文章分析如何严格执行房地产测绘与房屋面积测量计算过程中的技术性问题,促进相关工作的规范化,提高测算数据的准确性,保证城市房屋面积测算工作的质量,为房地产行业健康稳定发展提供保障。同时维护广大住房消费者的利益,为解决人民住房问题创造良．好条件,促进社会的稳定和谐。     

房地产测绘和房屋面积测量计算工作思考

在现代城市化建设水平不断提高的良好势头下,根据实际我国内部房地产行业的技术内容和具体面积精准测量手段,进行全方位的改进。目前,关于房屋营销管理的经济性价值和质量完善等已经上升到一定的地位,这主要是在市场内部群众对于自身消费合法利益全面维护和监督的效果下形成的,是关系到来来整个产业整体定向发展趋势的重要因素。但就目前发展水准来看,我国城市房屋面积在进行测算处理过程中,仍旧面临一些不可应对的问题,并且严重存在于内部房屋建设细微之处,必须结合实际建设测绘技术,和房屋面积测量质量完善效果进行客观的分析,确保后期高效的完善措施能够积极落实,满足我国城市房地产行业的长期可持续发展战略目标。     

关于房地产测绘成果质量的探讨

房产测绘是按实地测量数据、按房地产测量规范要求获取房地产平面附图,以便为房产产权、房产产籍、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料的一种活动。     

房屋建筑面积测绘研究

本文首先对房产建筑面积测绘技术中常规测算方法和数字测算方法进行了简单的介绍,在此基础上,对房屋建筑面积的实地测量及其需要注意的问题进行了较为深入的探讨。     

房产测绘提高测绘面积质量的探讨

房产测绘是测绘领域中的一个分支,其主要是针对房屋及相关土地进行测量.在房产测绘工作中,面积测绘是最为重要的一个组成部分,提高面积测绘的质量,这是需要重点关注的.本文就针对房产测绘中影响测绘面积质量的因素展开分析,提出做好测绘提高测绘面积质量的相关策略,希望能够给业界同人一些参考启发.     

关于取消商品房共摊面积分摊的设想

随着房地产业的快速发展,房屋的建筑类型不断推陈出新,房屋的配套及附属设施日渐增多.目前执行的<产测量规范>已无法满足市场发展的需要.加之现行的登记制度规定以房屋建筑面积作为登记机构的登记发证面积.若测绘面积有误,根据<权法>及<屋登记办法>的相关规定登记机构将会面临承担先行赔偿的经济风险.如何提高测绘产品质量,降低因房产测量面积误差而产生的登记风险,这是我们亟待解决的问题.     

房地产测绘中角度测量研究

房地产测绘作为测绘学科的一个分支,主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息。角度测量是房地产测绘工作的基本内容之一,角度测量分为水平角和竖直角两类。本文首先介绍了角度测量的原理和光学经纬仪及使用,然后对水平角观测误差进行了分析。     

关于房地产测绘市场化的思考

目前,虽然我国各地房产测绘行业已经陆续迈入了市场管理的门槛,但因为其仍然处于起步探索阶段,所以必然会存在一些问题,我们有必要对这些问题进行相关探讨并提出改进措施,以期望对推行房地产测绘市场化能够有所借鉴。     

如何做好房产测绘工作的探讨

充分认识房产测绘的重要性,认真做好房产测绘全过程的各项工作,保证房产测绘质量.     

品牌价值如何测算

20世纪90年代以来,国际国内一系列大型的并购活动,引发了各界对企业品牌价值的高度关注。1988年Altria集团的前身菲利浦·莫利斯以4倍于卡夫(Kraft)净资产的价格收购了该公司。1996年雀巢公司斥资25亿英镑购买Rowntree旗下所有的六个商标的使用权,轰动了整个欧洲商界。在此大背景下,国内新闻媒体、企业界也开始重视品牌价值,如《经济日报》发起的中国驰名商标评选活动;2006年,中国电子商会举办了首届中国电子企业品牌价值发布会,评选出了行业品牌价值管理300强企业。     

地方政府融资平台风险测算与规范发展研究

对于地方政府的债务规模和融资平台信贷风险,本文采用情景模拟的方式进行预测。从预算结果中可以看出:当前地方政府融资平台风险还属于可控状态,债务规模还在地方能够承受的范围之内。其融资风险涉及了宏观经济以及国家政策、地方财政、区域经济等几个方面。因此,要规范融资平台发展,就应当实现由城投公司向特定公司转变,政府信用转变为公司信用,隐性负债转变成显性负债,要有事前预警的意识,把传统的融资方式转变成多元化的融资方式。     

论生产率增长测算与SNA方法的结合

本文针对统计工作者使用数据资料测算生产率(增长)时常出现所得结论不一致的情况,提出了将生产率增长测算与SNA(国民经济核算方法)相结合的解决方法,并分析了实行这一方法的必要性.同时指出为实现这一方法国内统计机构应做的各项必要准备.     

论会计电算化系统风险测算与防范

会计电算化系统的风险客观存在,进行会计电算化系统的凤险测算,可以激发财会人员的风险意识,强化会计电算化安全观念,以全部或部分暴露一些问题并加以防范,改善会计电算化系统投资决策的合理性,从而调整会计电算化系统的费用结构．     

论发展测绘方向专科必要性

在中国,设置测绘专业的大学很少,且大部分是本科专业,但中国遥感与测绘领域是世界领先的,思想也是世界领先的,社会上关于测绘的公司也越来越多,对于人才的需求,形成了一个供不应求的局面,社会迫切的需要大量人才,其中以动手能力强的人才尤为缺乏,为此,设置相应的专科专业,对于目前的需求尤为重要。     

浅析如何做好测绘工程的质量控制

测绘是国民经济和社会发展的一项十分重要的前期性、基础性的社会公益事业,改革开放以来,随着我国经济、社会的快速发展,测绘不仅面向全社会提供全方位的服务,而且已经成为实现可持续发展的一种重要保障手段.因此,可以说,测绘工程的质量管理至关重要.     

浅谈如何加强测绘项目成本管理

本文介绍了测绘项目及测绘项目管理的含义和内容,测绘项目成本管理的内容,分析了测绘工程项目成本管理层次,测绘成本管理的薄弱环节以及相应的加强项目成本管理的方法措施。     

房屋产权登记中关于其面积测算的分析

社会经济发展水平的不断提高,促使房地产业的发展势头越来越迅猛,同时也暴露出更多的问题,尤其是在房屋的产权登记中,由于面积测算问题引起的争议越来越普遍。本文主要论述了该问题产生的主要原因,并结合实际提出了有效的解决的途径,以期能够为相关实践提供些许理论参考。     

论测绘市场存在的问题与对策

本文在阐述测绘市场基本特征的基础上,分析了测绘市场存在的主要问题,并提出了解决问题的相应措施。     

我国房地产税收入数量测算及其充当地方税主体税种的可行性分析

本文依据税基的宽窄和税率水平的高低设计了我国房地产税改革的四个方案,其特征分别为:窄税基、低税率,窄税基、高税率,宽税基、低税率,宽税基、高税率,并对不同方案下的经营性房地产和非经营性房地产的房地产税收入采用不同的方法进行了测算。测算结果为,上述四个方案下,房地产税收入占市县地方税收入的比重分别为12.52%、22.76%、13.20%和23.88%,距离地方税主体税种的要求尚有一定差距。同时由于在近期的改革中,宽税基和高税率方案的可行性相对较差,较为可行的是窄税基、低税率方案。因此,虽然房地产税改革对于完善地方税体系意义重大,但短期内房地产税难以胜任地方税主体税种的角色。     

论现代测绘技术在高原地区水利工程中的作用

测量工作贯穿于水利工程勘测、设计、施工、竣工验收和运营管理整个过程,对水利工程建设起着非常重要的作用。阐述了测绘新仪器、新技术的发展,对现代测绘技术在云南高原地区水利工程中的应用进行了分析。