下关，新外滩时代

2010年9月19日，引起全国关注的南京下关两幅巨无霸地块即将公布拍卖。这两幅位于下关滨江的地块是南京土地出让史上起拍价最高的两幅地块，也是全国土地市场上位数不多的百亿级地块。2011年，下关将全面启动“南京外滩”建设。     

40城市土地成交额同比下调近五成

根据中原地产市场研究部统计数据，7月份，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市，以及杭州、南京等36个二线城市合计土地出让金为1054亿元，比2013年例期下调46％。平均溢价率仅为5．5％，也降到历史最低点。中原地产首席分析师张大伟表示，在持续接近半年的地热房冷后，土地市场逐渐开始降温。此前认为影响较小的一线城市，交易市场也明娃降温。房企由于销售不佳，资金链趋紧等因素，购地已趋于谨慎。     

金陵扇底送南风

提起金陵．不由的觉得这座城仿佛是一位公子．手持折扇白袂翩翩。几分书卷几分洒脱。也许就是南京与生俱来的气质让金陵折扇在南京这方土地生根发芽．繁茂至今。     

存款准备金率变动对土地市场交易的影响分析——以南京市为例

本文以南京市为例,借助协整分析和Granger因果检验,实证分析了存款准备金率波动对地方土地一级市场成交水平的影响。结果表明:存款准备金率波动与南京土地一级市场成交水平之间存在协整关系,前者对后者有负向影响;此外,存款准备金率波动是影响南京土地一级市场成交水平变化的Granger原因,影响从第3、4季度逐渐显现。本文认为,在存款准备金变动的过程中,地方政府应充分考虑市场性政策工具的时滞性,把握好调控时间和力度。而中央政府应加强对地方行政调控土地一级市场运行的监督,引导土地一级市场有序发展。     

流转土地，“流”出了新希望——来自乌江的调查

公元前202年，西楚霸王项羽因“无颜见江东父老”自刎于乌江，从此，这个与南京、马鞍山、芜湖隔江相望的江北小镇多了几分传奇色彩。近些年来，在全国许许多多的乡村出现了土地抛荒严重等现象。而在和县乌江镇，乌江人以过人的胆识“先吃螃蟹”，探索了一系列卓有成效的改革措施，尽管他们的做法还有许多地方需要完善和规范，但给全国农村解决此类问题提供了新的思路。     

土地整理问题与对策研究

土地整理在提高土地利用率和产出率，优化土地利用结构，增加有效耕地面积和改善生产、生活条件等方面具有积极作用，做好土地整理工作十分必要。文章就当前我国土地整理中存在的问题，提出了开展土地整理工作的对策及建议。     

我国城市土地供应政策的经济分析——以云南为例

2005年以来，我国政府频频出重拳，加大了对房地产市场的调控力度，并根据中国的特点，正式将土地供应政策纳入国家宏观调控房地产市场和国民经济发展的政策体系中。本文通过对云南省和全国分省区的面板数据分析，试图回答以下几个问题：（1）经过十余年的城市（镇）土地制度改革，土地供应是否对我国房地产市场具有显著影响？（2）哪些土地供应政策对房地产市场有影响？它们对房地产市场的作用呈现什么样的形式？（3）我国现行的土地供应参与房地产市场和宏观经济调控是否有效？本文的主要结论是：（1）随着我国城市土地制度改革的逐步深入和土地市场的发展与完善，我国的土地供给政策已经对房地产市场产生明显影响。在我国特有的政府垄断城市土地供应的制度框架下，土地供应确实能作为一个宏观调控的政策工具，参与我国城市房地产市场和宏观经济调控。（2）我国的土地供应政策对房地产市场的影响，主要表现在土地供应量和土地供应的市场化程度。     

加强土地集约利用有效运营城市土地资产

近年来，青岛开发区立足促进招商引资和城市建设快速发展，强化土地在经济发展中的载体功能，确立“控制总量、控制增量、盘活存量、提高质量”的土地管理工作方针，不断深化土地使用制度改革，采取措施加强土地集约利用，强化城市土地资本运营，引进市场机制，政府以土地所有者代表的身份，运用经营手段对城市土地资本实行重组和经营，努力实现全区社会经济的协调发和土地资本效益的最大化。     

土地流转的有效途径探讨

与我国低水平农业生产力发展相适应的传统家庭承包制已成为农业生产 发展中的制度瓶颈，在我国农村土地集体所有前提下的土地产权制度创新是土地使用权的改革，这不仅是产为人民服务必然规律，也是我国市场化土地制度发展路径选择的客观要求。     

基于GIS的土地资源潜力评价

该文对区域土地潜力评价研究在理论与实践上做出进一步的探讨，结合土地利用总体规划、城市总体规划和土地估价定级，着重从城镇土地内部结构演变趋势来分析集约利用水平，加深对城镇土地利用现状与潜力的定量认识。     

论国土资源的现状及其发展利用

随着社会的不断发展，经济水平的不断提高，土地越来越成为民众所关心的问题。住房用地的不断增加，土地沙化，环境污染……越来越造成土地资源的严重紧缺，土地问题早已成为我们亟待解决的问题。在如此严谨的形式下，我们（特别是土地资源管理者），应该保持清醒的头脑，合理规划和利用土地资源，严格遵守土地法，缓解土地资源紧缺现状。     

开放促竞争力 创新求附加值——访台湾著名经济学家高希均教授

高希均教授是台湾著名经济学家，他的经济学著作非常受企家欢迎，在亚洲有很高的威望。高希均教授生在南京长在江南，13岁到台湾，在台湾呆了10年，20年时间在中国这片土地上，其他40年的时间在美国念书、教书，然后在美国立业。不久前，记者在北京铁道大厦采访了高希均教授。     

试论农村土地的可持续利用

目前，我国农村土地利用形势十分严峻，土地与人口、环境与发展的矛盾十分突出。除了受自然条件的制约外，造成这一问题的根本原因在于长期以来是以牺牲土地资源数量和综合生产能力为代价．走以掠夺开发、粗放经营、低效浪费和生态破坏为特征的发展道路。土地资源是农业乃至整个国民经济和社会发展的物质基础，人多地少、耕地不足是我国的基本国情。彻底摒弃落后的土地利用方式、走可持续利用之路，是农村土地利用面临的新课题。     

土地供应政策与房地产市场

本文着重论述影响我国房地产市场的四种因素，即土地供应总量、土地供应结构，土地供应方式和管理政策。这四种因素均会对房地产市场构成影响。在此背景下，对房地产市场的土地供应调控，调整的只是房地产供给总量和结构，要实现房地产市场的持续健康发展，还必须正确引导需求和消费。     

城郊村土地流转问题调查研究

由于城郊农村地理闻之的特殊性，城市化又以城郊农村首当其冲，其问题主要集中在农转非过程中土地资源的配置，这篇文章将以山西运城城郊向阳村和广东佛山东二村为调查对象，以收入为土地资源配置效率与否的标准，调查研究在城市化过程中城郊农村如何把握土地资源增加农民收入。     

“土地年租制”与降低房价的分析

本文阐述了现行土地出让制度存在的弊端和采用“土地年租制”的制度与经济合理性，提出了“土地年租制”下的房地产开发模式，对“土地年租制”的利弊，尤其是“土地年租制”与降低房价的关系进行了详细分析。得出了在我国土地资源高度稀缺，房地产市场将长期供不应求的情况下，采用“土地年租制”不失为一个可行办法的结论。     

中西部地区也要重视土地资源的合理利用

有人认为，乱设开发园区、圈占土地、土地闲置等主要沿海发达地区的问题，中西部欠发达地区不存在或无需重视这个问题，因为中西部欠发达地区有的是土地资源，建设用地压力不是很大，开发园区建设发展缓慢。圈地建园区，如果刹车快，会影响中西部地区的经济发展，不必要搞清查整顿开发园区。     

国土资源部：进一步推进土地资源市场化

国土资源部部长孙盛近日对于我国土地管理中存在的不规范状况再次明确表示，为促进节约和集约利用土地，国家将进一步深化改革，推进土地资源的市场化配置。     

关于完善我国土地使用费体系的基本构想

当前，土地收益流失的易发性和严重性，已直接威胁到现行的土地管理制度：由于出让价格不合理引起土地收益流失，擅自改变土地用途、违法占地、违章建筑引起土地收益流失，原行政划拨用地通过上地联营、以地分成、以地易房等形式自发进入市场引起土地收益流失等等，不单成了国有资产流失的黑洞，而且严重影响着房地产市场。因此，尽快建立一整套合理、有效的土地租税费体系是十分必要的。而建立完善的土地租税费体系的关键和前提是要建立完善的土地使用费体系。 在实际工作中如何去计征土地使用费，乃是一个很棘手的问题。笔者以为：土地使…     

“第二财政”推动土地二级市场迅猛发展

土地有偿转让收入已成为各级地方政府的“第二财政”，其主要用途是城市基础设施建设投资资金。在过去5年中，这一收入从1999年的114亿元增长到2003年前9个月就达到了1376.13亿元。这得益于土地二级市场的迅猛发展，2003年我国市场化配置土地的面积较1999年增长了51倍。