浅谈住宅建筑设计中常见问题分析

随着人们经济收入和生活质量的不断提升,越来越多的人对住宅的要求已不再简单地满足于有房而居,而是时住宅条件提出了更高更新的要求.作者在本文对住宅建筑设计中的常见问题进行了简析,以更新住宅设计观念,提高住宅设计水平,应当贯彻"适用、经济、安全、美观'的建设方针和"以人为本"的指导思想,设计出更适合消费者的住宅,可供同行借鉴参考.     

浅析住宅建筑设计的新理念与创新

住宅设计要树立住宅与环境共生共存,生态平衡的设计观念.住宅设计应以人为核心,提高居住环境质量;住宅适应性、可变性,使住宅随居住模式、社会发展而成长;住户参与建造自己的家等方面的设计指导原则.住宅建筑模式:应是居住环境质量与自然共生,与社会共生的住宅;节约用地、节能、节材的住宅.     

浅谈住宅建筑设计

文章中指出了住宅设计存在的一些问题,从"以人为本"的原则出发,就建筑设计,功能空间,功能质量等方面对住宅的创新设计进行了论述,从而使住宅设计成为合理的小康型住宅.为人们提供一个安逸舒适的居住环境.     

探索严酷气候条件下的节能采光方式——基于阿拉伯传统住宅的采光方式研究

严酷的气候条件带给建筑师挑战的同时,也给建筑师带来设计的灵感.传统阿拉伯住宅的采光方式有效地解决因热带沙漠气候导致的干燥、高温和眩光问题.文章进行的相关评估结果发现,传统采光方式下的进光量与均匀度等方面与现代人的实际要求日趋不符.在分析传统阿拉伯住宅的采光设计特征的基础上,提出改良型“Mashrabiya”窗的采光设计方案,并利用“Ecotect(R) Analysis”进行测算和论证.     

加强我国住宅基金建设的对策探讨

住宅基金作为推进住宅生产和消费的专项基金,对国家住宅业和住宅金融业的发展,起着十分重要的作用,新加坡,意大利,巴西和埃及等国建设住宅基金的实践,为我国提供了不少经验,借鉴这些国家成功的经验,针对我国的具体国情,笔者认为应尽快设立政府性住宅金融机构,建立健全住宅基金制度,并对现行的住房积金制度加以完善,以此来促进我国住宅基金的建设。     

居住区住宅朝向规划研究一关于行列式住宅与围合式景观住宅的探讨

随着社会的发展,人们对住宅的要求也越来越高,但是现实中众多的因素约束了规划师的设计,在居住区规划上,是选择朝向均好的行列式住宅、还是选择注重围合式景观住宅,是我们应该在居住区规划设计中仔细斟酌的问题.本文通过对行列式住宅与围合式景观住宅的探讨,展开了对居住区住宅朝向规划研究.     

住宅市场风险、需求倾向与住宅价格波动-一个理论与实证分析

本文基于一个包含市场风险的住宅需求倾向与住宅价格决定模型,利用CHNS数据,检验了住宅价格风险和风险对冲倾向对需求倾向与住宅价格的影响。本文的主要发现是,住宅价格风险对需求倾向和住宅价格具有负向影响,风险对冲倾向对购房概率和住宅价格具有正向影响;在住宅需求倾向方面,风险对冲倾向对社会地位高的家庭的影响要高于社会地位较低的家庭,但后者的消费行为对住宅价格的影响则更显著。     

建筑师教你如何选购"节能住宅"

剖析市场上节能住宅在宣传与使用方面遇到的种种问题,帮助购房者正确理解"节能住宅",选择与自己生活水准相符的科技住宅,从而达到"重舒适、低能耗"的目的.     

城市住宅和住区代谢的研究框架与指标体系

住宅与住区在城市生态系统中是介于城市与家庭中间的两个层级,其物质能量代谢并非是家庭代谢在不同尺度上的集合,而是有着自身鲜明的层级特点。设计城市住宅和住区代谢分析的研究框架和指标体系,可用于对住宅和住区的代谢过程与代谢特点进行标准化的系统性分析,为定量研究和评价城市住宅与住区的代谢状况提供依据。在明确了现代化住宅和住区代谢研究边界的基础上,阐明了城市住宅和住区代谢的物质能量过程,建构了城市住宅和住区代谢的研究框架,并对划分的"城市住宅物质代谢""城市住宅能源代谢"和"城市住区物质代谢""城市住区能源代谢"四个子框架进行了深入分析,设计了城市住宅和住区代谢的描述性指标体系,并对该指标体系进行了详细说明。最后,针对研究框架和指标体系在未来的迭代更新提出了建议。     

荷兰社会住宅的运作研究

简要叙述荷兰现代住宅的发展历程,介绍政府以及社会住宅机构在荷兰住宅发展中的积极作用,对中国目前住宅有较好的借鉴作用.     

透视伦敦人的居住环境

伦敦人很注重居住环境,居住区住宅密度比较低,住房一般排列于街道两侧,多数是两层联排式或两层双拼式,居民住宅是按照"背背相对"的方     

汇率与房价只是硬币两面——基于DSGE和中日数据的实证分析

人民币出现贬值压力之后,开始出现"保房价"还是"保汇率"的声音,并且列举日本等国情况说明两者只能选其一.本文通过构建DSGE模型,同时运用中日两国1998-2011年以及1977-2004年数据,发现房价和汇率之间并不是替代关系,而是同时由第三方因素决定,即存在类似住宅偏好等冲击可以同时使得住宅价格下降,同时净出口为负...     

基于GWR模型的北京市住宅用地价格影响因素及其空间规律研究

通过选择住宅地价影响因素并设定量化标准、构建地理加权回归(GWR)模型对1997—2004年北京市住宅用地出让数据进行了统计及空间可视化分析,探索了不同影响因素对北京市住宅用地价格的影响及其空间差异性。发现北京市住宅地价多中心影响效应显现";生活质量型"较之"生活便利型"基础设施对住宅用地价格的影响更大;地铁与城市快速路对于住宅用地价格的影响具有明显的空间"互补效应";土地面积对地面单价影响显著。     

农村住宅发展政策体系的构成及完善对策

农村住宅政策是国家"三农"政策的重要组成部分,在农村经济、社会、生态和文化发展等方面发挥着重要作用。农村住宅政策体系的完善有利于促进农村经济协调发展,促进社会稳定发展,保护农村生态环境,推动传统文化的传承。农村住宅发展政策体系是一项复杂的系统工程,主要包括农村住宅发展规划、农村土地利用政策、农村住宅建设政策、农村住宅供应政策、农村住宅消费政策、农村住宅改造政策、农村住宅处置政策等七个部分。因此,完善农村住宅发展政策体系需要多个领域政策的协调与配合。     

浅析武汉市住宅租赁市场

一个健康完整的住宅市场应由销售和租赁两大部分构成,才能建立和健全住宅市场良性供求机制,以满足不同层次人群的住宅需求。我国的住宅销售市场发展迅速,而住宅租赁市场由于各种因素的影响,发展缓慢。文章通过对武汉市住宅租售比的分析,得出目前武汉市住宅租赁市场处于发展不活跃、发育不成熟的状态,继而分析其影响因素,并提出完善武汉市住宅租赁市场的建议。     

异质有限理性预期与住宅价格动态反馈机制系统仿真

本文基于"异质有限理性预期",运用"系统动力学方法"分析了开发商、自住性及投资性购房者的预期与住宅价格之间的动态反馈关系及对住宅价格的影响。研究发现:开发商和投资性购房者的预期与住宅价格存在正反馈效应,自住性购房者的预期与住宅价格分别存在负反馈和正反馈效应;2006年以前,自住性购房者的预期与住宅价格之间的负反馈效应不明显,开发商和自住性购房者的预期与住宅价格之间的正反馈机制是推动住宅价格持续上涨的主要动力源;2006年以后,开发商和投资性购房者的预期与住宅价格之间的正反馈机制是支撑住宅价格持续上涨的主要动力;2007年之后,住宅价格和市场需求严重脱节;抑制投资性购房需求在采取"堵压"策略的同时,更应注重引导民间资本流向实体经济。     

新疆地区发展"绿色住宅"的初步探讨

在新疆住宅产业发展过程中,推广发展一种节能、高效的住宅新模式是与国家"十一五"规划纲要的指导思想保持一致的要点所在.本文分别从新疆房地产业的发展、环境的保护、消费者需求、开发企业提升竞争力等方面,就新疆地区发展"绿色住宅"的重要意义进行了探讨,并提出了的相关发展建议.我们有理由相信"绿色住宅"项目的推广与建设,将会在新疆区域经济发展和住宅产业化过程中扮演重要角色.     

城市住宅特征价格分析:对杭州市的实证研究

由于住宅产品的异质性,国外学者广泛使用特征价格模型分析城市住宅市场。特征价格模型的理论基础主要由Lancaster偏好理论和Rosen的产品特征市场供需均衡模型两部分组成。在访谈的基础上,选择了18个住宅特征作为模型的自变量,基于线性函数形式构建了杭州市住宅特征价格模型。采用杭州市2 473个住宅样本数据和290个住宅小区的实地调查资料对模型进行了估计,发现就整个住宅市场而言,14个住宅特征对住宅价格具有显著影响,并且影响程度有差异。同时,根据特征价格对14个住宅特征的影响程度进行了排序,并分为四类。     

住宅产业化背景下的"百年住宅"建筑结构设计思考

文章针对建筑结构基于安全"耐久性能"的设计理念基础上,提出对"百年住宅"建筑结构设计的几点思考.     

浅谈住宅建筑设计中常见问题分析

随着人们经济收入和生活质量的不断提升,越来越多的人对住宅的要求已不再简单地满足于有房而居,而是对住宅条件提出了更高更新的要求。作者在本文对住宅建筑设计中的常见问题进行了简析,以更新住宅设计观念,提高住宅设计水平,应当贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想,设计出更适合消费者的住宅,可供同行借鉴参考。