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《北京房地产》2000,(11)
建设部 国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知建住房[2000]200号各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、工商行政管理局:根据《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题,建设部、国家工商行政管理局对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订,并更名为《商品房买卖合同示范文本)(以下简称《示范文本》)。现将《示范文本》印发给你们,并就有关问题通知如下:一、充分认识推行《示范文本》的意义,大力推广使用《示范文本》。近年来,消费者对商品房投诉较多,投诉的主要问题有:广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题,有制度不健全、管理不到位的原因,也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益,而且也将影响到住房消费热点的形成。推行《示范文本》,有利于保护当事人的合法权益,避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切,而出现显失公平和违法条款;有利于减少商品房买卖合同纠纷,促进合同纠纷的解决;有利于调动消费者的购房热情,促进住房消费,拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机,加强房地产市场管理,规范商品房销售行为,切实... 相似文献
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合同示范文本的制定推广工作属于行政指导行为,要充分发挥工商部门对合同行为柔性监管的效率,就必须考虑合同示范文本的使用效率问题。这是充分发挥合同示范文本效用的关键所在。 相似文献
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李喆 《中国工商管理研究》2010,(6):33-35
一、合同示范文本推广工作的现状
从上世纪九十年代开始,上海市工商部门就致力于合同示范文本的制定和推广工作,目前,已联合相关行业主管部门和行业协会制定各类合同示范文本81份。其中,买卖类合同示范文本34件,租赁、居间和委托类合同20件,建设工程和加工承揽合同12件。技术类合同6件,其他合同9件。 相似文献
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上海市工商局金山分局课题组 《中国工商管理研究》2010,(6):17-18
一、合同示范文本的产生与法律依据
(一)合同示范文本的产生和特点
合同示范文本是指根据法律法规和行业交易惯例制定的具有示范作用的文件。随着改革开放的不断深入,社会主义市场经济体制的建立健全,我国经济得到了持续快速的增长,人民生活水平不断提高,法治建设取得巨大成就。但是在市场交易和百姓生活中。合同缔约双方权利义务不对等、合同欺诈甚至利用不公平合同格式条款(俗称“霸王条款”)侵害当事人权利等问题还时有发生, 相似文献
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北京市工商行政管理局、北京市建设委员会所制定和颁布的《北京市商品房认购书》(以下称“认购书”)、《北京市商品房预售合同》(以下称“预售合同”)的示范文本将于2005年3月15日在北京市正式推行使用了。认购书作为示范文本的首次制定使用以及预售合同中新的补充和修改规定,既能起到有效减少和解决房地产买卖、交易纠纷的作用,也能有效地规范房地产市场秩序,从而进一步推动房地产市场和行业更加健康地发展。同时,笔者作为多年担任房地产开发企业的常年法律顾问的专业律师,就认购书、预售合同尚需补充和完善的主要事项,提出个人的如下建议,以期与各位读者交流、探讨。 相似文献
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北京市工商行政管理局、北京市建设委员会所制定和颁布的《北京市商品房认购书》(以下称“认购书”)、《北京市商品房预售合同》(以下称“预售合同”)的示范文本将于2005年3月15日在北京市正式推行使用了。认购书作为示范文本的首次制定使用以及预售合同中新的补充和修改规定,既能起到有效减少和解决房地产买卖、交易纠纷的作用,也能有效地规范房地产市场秩序,从而进一步推动房地产市场和行业更加健康地发展。同时,笔者作为多年担任房地产开发企业的常年法律顾问的专业律师,就认购书、预售合同尚需补充和完善的主要事项,提出个人的如下建议,以期与各位读者交流、探讨。 相似文献
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从工程量清单计价的特点出发,结合我国现行施工合同示范文本(99版),主要从合同价款方式的约定、合同价款的调整、计量和支付以及工程师的权力几个方面,初步分析和探讨了推行工程量清单计价对我国现行施工合同的影响。 相似文献
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马金涛 《中国工商管理研究》2010,(6):24-26
合同示范文本.是指由工商行政管理部门单独制定或工商行政管理部门与其他行政管理部门、行业协会联合制定,经过长期实践,反复调研、评审,正式规定并公布的合同文书格式。 相似文献
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吴创伟 《中国工商管理研究》2009,(10):42-44
2005年以来,广东省各级工商部门认真开展合同帮农工作,制定和推广农业合同示范文本,规范农业合同格式条款,开展农业合同纠纷行政调解,查处涉农企业利用农业合同损害 农户合法权益行为.取得了明显成效。但工作中也存在一些问题.主要是基层工商干部对新形势下工商部门开展合同帮农工作的性质和意义认识不到位.对开展合同帮农工作的目标认识不到位.对开展合同帮农工作的手段认识不到位。为此.有必要进一步加强新形势下推行合同帮农的理论探讨。 相似文献
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在我国社会主义市场经济快速平稳发展,法律环境逐步改善、法律意识不断增强,消费者对合同规范日益细化.而工商部门合同监管如何适应新形势的要求,如何跳出粗放型监管方式,创新和探索以指导、建议、服务、和谐的柔性监管新模式。加大合同示范文本制定、推广、使用力度, 相似文献
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与现行的存量房合同相比,该示范文本最大的亮点在于将存量房交易结算资金划转的内容增添了进来,对交易双方要监管的资金数量、监管账号、何时划转监管的资金等问题做出了明确约定,在3月底刚刚出台资金监管政策后,立刻又在合同示范文本中发力,这一举措显现了政府对推行资金监管政策的坚定决心和力度 相似文献
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近期建设部下发了《业主临时公约示范文本)》(以下简称《公约》)和《前期物业服务合同(示范文本)(》以下简称合同》),这两个示范文本完善和健全了物业管理法规规章体系,是对《物业管理条例(》以下简称《条例》)的进一步深入推行和细化,对规范物业开发企业和物业管理企业行为,引导和培养业主树立正确成熟的物业服务消费观,培育和谐的物业管理秩序具有重要的现实意义和深远的历史意义。达文物业管理有限公司(以下简称达文物业)作为物业管理的主体和实施者,对物业前期介入有着深刻的体会和感触,两个示范文本可以说是规范前期物业管理的指路明灯… 相似文献
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制订、发布和推行合同示范文本,有利于促进企业信用建设,有利于保护消费者权益,有利于提升市场监管效能。近年来,湖北省工商局把构建合同文本体系作为合同工作的创新点和着力点,创新思路,整体规划,精心组织,稳步推进,促进了合同监管服务职能的进一步发挥。 相似文献
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近年来,工商部门通过制定、推广合同示范文本,将本来民法调整的合同关系,通过行政指导进行调整,倡导契约诚信、促进和谐经营,以柔性管理的方式推动建立和谐有序的市场经济秩序。努力推动行业规范和诚信建设,取得了很好的社会效果。 相似文献
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刘奇 《中国工商管理研究》2011,(8):70-72
网络商品交易迅猛发展,已成为一种日趋重要的经济形态。然而,由于其行为虚拟化、交易远程及缺乏可控性等特点,使得网络欺诈、非法买卖及消费纠纷等问题不断显现。当前,各地工商部门都在积极探索对网络商品交易及相关服务行为的有效监管方式,笔者提出在网络交易平台推行电子合同示范文本的构想。旨在为开展网络交易监管开辟一条新路。 相似文献