在新准则下对承租人融资租赁会计处理的一些思考

关于融资租赁中承租人的会计处理，新《企业会计准则——租赁》（以下简称新准则）在第十一条就明确指出：“在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。”可见，在承租人进行会计处理时，新准则将“租赁资产公允价值”替代了“租赁资产原账面价值”，但对旧准则将“最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值”未作出调整。     

“未确认融资费用”与“未实现融资收益”

一、“未确认融资费用”与“未实现融资收益”账户的产生 《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“21号准则”）规定了承租人在融资租赁条件下应进行的会计处理。在租赁开始目，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额作为未确认融资费用。     

在新准则下对承租人融资租凭会计处理的一些思考

关于融资租赁中承租人的会计处理,新《企业会计准则——租赁》(以下简称新准则)在第十一条就明确指出：“在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。”可见,在承租人进行会计处理时,新准则将“租赁资产公允价值”替代了“租赁资产原账面价值”,但对旧准则将“最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值”未作出调整。     

议融资租赁的确认标准

《企业会计准则第21号——租赁》规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁：（1）在租赁期满时,租赁资产的所有权由出租人转移给承租人;（2）承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分;（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值; （5）租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用。本文通过案例对上述确认标准进行分析,指出存在的问题,并提出改进建议。     

对融资租赁出租人初始直接费用会计处理的商榷

融资租赁出租人初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用,通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称租赁准则)第18条规定:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。《企业会计准则讲解2008》规定,由于在计算内含报酬率时已考虑了初始直接费用的因素,为了避免未实现融资收益高估,在初始确认时应对未实现融资收益进行调整,借记未实现融资收益科目,贷记长期应收款——应收融资租赁款科目。笔者认为以上处理方法,不论是租赁期内分期摊销的处理方法,还是在初始确认直接冲减的处理方法,都值得商榷,以下从财务会计和财务管理两个角度进行论证。     

承租人与出租人对融资租赁账务处理的比较分析

本文通过对承租人与出租人对融资租赁的账务处理,结合实例分别从租赁期开始日资产的入账价值、租赁期内未确认融资费用的摊销及未实现融资收益的分配两个方面的比较分析,进一步明确融资租赁的本质,以期对会计理论与实务有更深的理解.     

融资租赁出租方初始确认探讨

《企业会计准则第21号——租赁》第18条规定了融资租赁出租方在租赁期开始日的会计处理。这一规定在初始直接费用、未实现融资收益和融资租赁资产的处理上尚有值得考量之处。通过分析，认为融资租赁中出租方发生的初始直接费用不应计入出租方在租赁期开始日确认的长期应收款中；出租方应以公允价值转出融资租赁资产。     

浅谈新准则下租赁会计核算

1.未实现融资收益处理的分析及改进根据《企业会计准则第21号——租赁》第18条的规定,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为长期应收款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。用公式表示为:     

企业会计准则——租赁(续)

<正> 14.或有租金应当在实际发生时确认为当期费用。 15.承租人应当对融资租赁作如下披露: (1)每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值; (2)资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额,以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额: (3)未确认融资费用的余额;     

关于未确认融资费用分摊的方法探析

本文通过对融资租赁会计处理的分析．重点探讨了租赁期开始日产生的未确认融资费用的分摊问题,包括分摊率的选择和分摊方法的运用。     

租赁资产资本化的理论研究

租赁资产资本化是指承租人在租入资产后,在租赁开始日将租赁过程中所发生的相关费用作为租 入资产的入账价值予以入账,并确认相关的负债。从理论上讲,不将租赁资产资本化既不符合会计原则, 也不符合会计要素的确认。鉴于此,从会计原则和会计要素确认的角度阐述租赁资产资本化的理论依据。     

融资租赁下承租人应如何进行会计处理

《企业会计准则——租赁》于2001年1月18日正式发布,并于2001年1月1日起在我国所有企业履行。这一准则的实施进一步规范了承租人和出租人融资租入和经营租赁的会计核算和相关信息的披露。为使会计人员能更好地应用《租赁会计准则》,对承租人的融资租赁业务的会计处理方法及时规范。     

图解复杂的融资租赁业务相关概念及会计处理

《企业会计准则第21号——租赁》中的融资租赁业务涉及概念较多,会计核算难度较大。本文利用图解方式对相关概念及承租人、出租人会计处理进行比较和解析,力图简化对这些概念和会计核算的理解,为承租人和出租人确认相关租赁业务提供简捷、可靠的记忆工具。     

融资租赁开始日出租人的会计处理

《企业会计准则第21号——租赁》关于出租人在租赁期开始日会计处理的规定,在教学和实践中难以掌握,尤其是涉及未担保余值的会计处理,本文对此进行探讨。     

谈融资租赁实务处理

本文围绕<企业会计准则第21号--租赁>对实务中承租人与出租人的处理按时间系统地进行了归纳总结,从而提供了一个关于融资租赁的整体的清晰的框架,且通过对细节的讲解对融资租赁中的一些新的概念例如租赁投资净额等作了生动的解释.     

对融资租赁资本化会计处理的探讨

融资租赁指出租人将租赁资产出租给承租人,按期收取租金。回收的租金总额相当于租赁资产价款、价款利息和手续费的总和,租赁期满时,承租人对租赁资产享有优化处置权的一种租赁形式。按照《企业会计准则－租赁》规定,承租方应将融资租赁所发生的租金和相关融资费用资本化,本文拟对融资租赁的资本化的理论依据、资本化项目和融资费用的处理进行探讨。     

“未确认融资费用”与“未实现融资收益”

<正>一、"未确认融资费用"与"未实现融资收益"账户的产生《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称"21号准则")规定了承租人在融资租赁条件下应进行的会计处理。在租赁开始日,承租人应当将租赁开     

售后租回融资租赁承租方会计核算的探讨

企业会计准则对承租方售后租回融资租赁业务的会计核算存在忽视出售环节已实现的损益、融资租赁资产的入账价值有可能偏离公允价值并可能成为承租方操纵利润工具等缺陷。因此,应该在销售环节也引入公允价值,将资产出售价格与账面价值之间的差额分解为已实现损益和递延损益两个部分。     

新会计准则下租赁的会计处理

一、租赁的有关概念《企业会计准则第21号——租赁》明文规定:租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。在租赁开始日,根据租赁的目的以及租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人和承租人的程度为依据,将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁,又称设备     

融资租赁会计处理方法的探析

探讨融资租赁判断标准是否可采用公允价值作为计量标准,剖析对未确认融资费用的双重理解,提出对未担保余值减值的简化会计处理方法。